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2019年要买房的看过来 这几个新项目值得重点关注

2019年02月19日 09:37   来源:中国房产超市网
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[导读]2018年市区共有20宗宅地出让,除了动作快的几宗已经入市外,其余大部分宅地都将在2019年入市,对于有意向购房的你来说,无疑也将是接下来重点关注的对象。
  我是主攻土地的,日常的工作内容也大多围绕着土地转,于是,哪里又挂地了,哪里又流拍了,哪里又出地王了,总是门儿清。
  而刚刚过去的2018年,市本级共成交了29宗,其中市区的宅地有20宗,除了上半年出让的动作快的几宗已经入市外,其余大部分宅地都将在2019年入市,对于有意向购房的你来说,无疑也将是接下来重点关注的对象。
  今天,我们就来盘一盘,2019年,那些可能入市的纯新盘,也许,你的买房思路就出来了。
嘉兴在售、待售楼盘汇总(截止到2019.2.19)
嘉兴在售、待售楼盘汇总(截止到2019.2.19)
  城东:刚需板块  2019年预计2个纯新盘入市
  城东板块,嘉兴名副其实的刚需板块,价格红利的优势有目共睹。
  新盘方面,重点关注大发·融悦东方和荣盛·新地块。

  大发融悦东方:这是去年8月大发摘得的地块,项目由9幢高层组成,首推的户型在89-117㎡,虽然项目定位刚改,但各项指标却足以秒杀一众刚需盘:比如40%绿地率、平均40米的楼间距、人车分流的设计、以及小区丰富的配套等。
  目前项目蓄客中,预计近期即将迎来首开,相信一定会有首开红利给到大家,感兴趣的朋友可以重点关注。
[普通住宅]
高层备案价:11650元/㎡_均价
开盘时间:2019-03-15
楼盘地址:嘉兴市城东路长纤塘路交叉口
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数100

  荣盛新地块:这是荣盛在嘉兴的第6个项目,与荣盛·祥云府隔鸣羊路相望,由于地块是在去年12月摘得,目前还未有规划流出,但按照荣盛的开发速度,快的话也许今年上半年就将入市。
  值得一提的是,区域内在售的新盘——荣盛·祥云府,是荣盛在城东打造的高端府邸系产品,建筑立面采用时下最流行的新中式风格,整个小区清一色高层设计,干净利落,毛坯均价11300元/㎡,是当下最具性价比的楼盘之一,目前也仅剩少量房源在售。
[普通住宅]
小高层备案价:11300元/㎡_均价
开盘时间:2018-12
楼盘地址:城东路与鸣羊路交汇处西北
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数851

  秀湖板块:改善当道  2019年预计1个纯新盘入市
  当下的秀湖板块,大牌云集,供应量充足,且改善产品大行其道。
  目前区域内在售的楼盘有卓越·泓玺台、秀湖金茂府、秀湖中粮·祥云佳源·秀湖印象,且主力产品均为120㎡以上的大户型。

  而在2019年,本就星光璀璨的秀湖板块,又将再添一枚新星,那就是在华南颇具影响力的地产大鳄——富力。
  富力地块:2月14日,也就是几天前,嘉兴市公共资源交易中心官网低调公示了一则股权转让公告,原先由秀湖发展投资有限公司所持有的2018嘉秀洲-018号地块成功易主,由新主上海极富房地产开发有限公司(富力)进行后续开发,这也是富力首度落子嘉兴。
  这宗地块,也将成为2019年秀湖板块重要的新鲜补给,静待未来项目一系列规划出炉。
  科技城板块:2019年预计1个纯新盘入市
  科技城如今的关注度也是扶摇直上,毕竟是新兴产业和人才聚集地。目前板块内在售新盘,主要是金地风华剑桥和世茂·璀璨时代,分布在科技城一南一北两个方向。
  2019年,该区域值得重点关注的纯新盘,无疑是绿城·留香园

  绿城·留香园:绿城“四大名著”留香系列的升级之作,是再一次为绿城家人营造理想生活与居住梦想,也是由绿城小镇在禾城打造的高端精品住宅楼盘。项目位于科技城核心领地,万达商圈、毗邻重点名校。由12幢小高层组成,户型建筑为116—169㎡。现阶段客户火爆登记中,敬请关注项目最新动态。
  世合·理想大地:嘉兴的大项目,小镇蓝图很大,开发周期超十几年。目前有明德居、阳明清境、望湖居这3个组团在售,2019年,大概率也会有新的组团加入。
  此外,如果你是刚需客户,位于科技城北的万科·城市之光,也是一个选择。
  国际商务区:供应充足  2019年预计4个纯新盘入市
  国际商务区已多年担纲“供粮大户”的美誉,而这个美誉还将继续。
  目前国际商务区的在售盘,大多集中在中央公园旁,诸如卓越·珑府江南国际城雅居乐金茂中央公园等。
  2018年至今该区域共迎来了5宗地块出让,除了年初出让的雅居乐金茂·中央公园已经入市外,其余4宗如无意外,或将在2019年入市。

  武汉奥山地块:位于北大旁,武汉奥山2018年12月14日底价摘地,楼面价6207元/㎡,拿地单位相对陌生,武汉奥山,是一家集影视、教育、旅游、金融、体育、商业、地产等七大产业于一体的多元化集团。目前项目规划暂未出炉。
  浙江紫城地块:同样也是位于北大旁,与武汉奥山地块同日摘得,且隔河相望。楼面价5191元/㎡,需配建15班幼儿园,目前项目的规划也暂未出炉。
  苏嘉地块:在2019年第一拍中,苏嘉历经8小时鏖战,以8207元/㎡的楼面价强势摘得南湖壹品南侧地块(经开2018-29号),目前苏嘉在运河新区还有九号公馆未启动,根据苏嘉的开发速度,估计这宗地块今年未必入市。

  运河新区:独苗板块  2019年预计1个纯新盘入市


  运河新区的开发已几近饱和,区域内仅有苏嘉·九号公馆唯一一个纯新盘待售,当之无愧独苗板块。
  这宗由苏嘉在2017底以熔断价摘得的地块,目前仅公布了案名与规划,从规划来看,项目由清一色18F高层组成。

  “网红”香港兴业:1盘在售  3盘待售


  最后,要单独点名下,自带“网红”体的香港兴业,目前除了在售的香港兴业·璟颐湾,在大本营姚家荡、城西以及改善高地——南湖新区都有土地储备。可以说是目前手上余粮最多的开发商。
  从来不是走高周转路线的香港兴业,推盘节奏一直有条不紊,3宗地块何时入市,谁先率先入市,还是要看璟颐湾的结尾速度。但有一点毋庸置疑,不论是哪一宗地块,都有无数香港兴业的“铁粉”在翘首等待。
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