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88方三房不难寻,120方的好户型才是工薪**的刚改急需!

溜妹2019年02月22日 09:27   
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[导读]小编简单搜罗了目前市面上一部分120-130㎡的户型,将这范围内的户型主要分成四种布局,并且分别举例。
  如今市面上,小面积3房可以越做越小,90㎡3房、88㎡3房,这类的“神”户型越来越多。而140/150㎡以上的大面积舒适度更不用说,四开间朝南是基础标配,**越大,户型优化可操作性更大,更别提那些几百平的大别墅,我也知道个个很“奢华”昂!

  可是,你有没有想过,处于中间的120㎡,或者再多一点的130㎡,才可能是更多普通人居住的最终面积段。

  按常规来说,90㎡应该是大多数人购买人生**套房子的“入门”面积段,而之后所有人都想通过自己的努力实现住得更好的目标,置换大面积改善、直至大平层、大别墅。但最终又有多少人能在一生中抵达**改善目标,更多的普通人,往往止步于120㎡。

  换句话说,**套120㎡左右的房子可能是这些人要住上一辈子的房子。

  放眼嘉兴市面上,不少刚改项目,100㎡以下和130㎡以上户型选择都有不少,而120-130㎡的户型选择其实并不多,甚至有断档。

  因此,可以说,与90㎡以下和**改善面积段相比,120㎡左右的户型得到的重视度是不够的,是被忽略的。**的120㎡户型也是不够多的。

  小编简单搜罗了目前市面上一部分120-130㎡的户型,将这范围内的户型主要分成四种布局,并且分别举例

  **种

  **种最简单的,在早期的刚需小区中比较常见,在目前新房市场中基本见不到了。

宏润花园建筑面积约129㎡户型
建筑面积约129㎡户型

  这个户型建筑面积约129㎡3房2厅2卫。

  只有两开间,主卧朝南,客厅朝南,然后两个朝北次卧,一个作为卧室一个可作书房,这是比较常见的排布。

  这个户型**的问题就是只有一个主卧朝南,而用现在的眼光来看,这个面积段做到三房朝南都不是问题。另外户型中部存在一条很长的过道,非常浪费**,这样的户型,该弃之!

  在这个户型上还有一种小改动的改良歀,朝南两开间不变,原本两个朝北卧室变成一个朝东一个朝北。对于边套户型来说,在采光方面,确实能起到一定的改善作用,另外如果三个卧室都位于同一侧,户型还能实现动静分区。这个户型比较难找,小编粗略翻了近两年的小区,无果。

  **种

  在这个户型的基础上,做一些优化,就有了**种户型。

苏嘉·御品公馆建筑面积约120㎡户型
建筑面积约120㎡户型

  这个户型是建筑面积约120㎡,4房2厅2卫。

  同样两开间朝南,不同的是两房朝南,客厅朝东的布局,四房的情况下可以两房朝北,或者一房朝东、一房朝北

龙润壹城建筑面积约127㎡户型
建筑面积约127㎡户型

  这个户型是建筑面积约127㎡,4房2厅2卫。除了朝南两卧,另外一房朝东,一房朝北

  总的来说,前两类的户型大类还是两开间朝南,整个户型偏狭长,部分户型中段区域会有采光难等问题,过道仍有不少**有浪费。这类户型通常出现于边套位置,不同的户型位置对户型设计影响是比较大的。而这类户型如今也不多见。

  紧接着就有了更优化的户型出现!三开间朝南,甚至是四开间朝南!

  第三种

  在120-130㎡的面积范围内,三开间朝南是目前市面上主流的布局,或有98成的比例。而这种布局由于边套和中间套户型位置的不同,有两类细微的区别。

  ①一类是两卧和客厅朝南,分为客厅在一侧的和客厅在中间的:

荣盛·祥云府建筑面积约120㎡户型
建筑面积约120㎡户型

  这个户型客厅在中间,双卧朝南带飘窗,户户全明,南北共三个阳台,多方位观景角度。最重要的是面积大小只有120㎡,城东的荣盛·祥云府就是这个户型,由于板块价格“**”,其备案毛坯均价只要11300元/㎡,总价大约135万元就能拿下,非常具有性价比,刚改人群的不二之选!

**·泓玺台建筑面积约128㎡户型
建筑面积约128㎡户型

  这个户型客厅在一侧,实现动静分区,南向大面宽阳台,不过户型里略有遗憾的是,西侧餐客厅区域无明显采光来源。四房的设计,因此这类户型面积大小更接近于130㎡。在总价方面,自然也要贵一点。这两类如何选择,就要看家庭需求和取舍问题。

  和前两种相比,变化很明显,呈现了三个朝南**。整个户型方正很多,不管是采光还是通风性都增强了不少。朝南次卧可做老人也可作儿童房,根据不同的生活习惯做出不同的选择。

  ②还有一类三房均朝南,客厅朝东:

金地风华剑桥建筑面积约125㎡
建筑面积约125㎡

佳源·秀湖印象建筑面积约129㎡
建筑面积约129㎡

  这类户型的产生主要是由于边套的位置属性,特别是一些湖居生态盘和注重打造小区内部景观的小区,大概率都能看到此类户型。在这种户型里还会有一个亮点,朝东/西的餐客厅通常会外接景观阳台,此优点也吸引了不少改善人群。

  三个房间均朝南,基本可以实现全家人都住朝南卧室,幸福指数很高!在一定程度上来说,房子朝南的**越多,户型的舒适度就越高。

  第四种

  目前比较完善的“**版”来了。在三开间的基础上进一步优化,2018年在售的新房项目里已经开始出现四开间朝南的户型

**·泓玺台建筑面积约129㎡
建筑面积约129㎡

万城·赞园建筑面积约129㎡
建筑面积约129㎡

佳源·秀湖印象建筑面积约122㎡
建筑面积约122㎡

  这几个户型,原先三房变四房,这点不必多说。重点是,三开间变成了四开间(或者客厅面宽变大),这对户型舒适度的提升程度是非常大的,不仅主卧和客厅朝南,还多了朝南两个房间的**。

  在上面的新房户型中,你会发现,朝南靠近客厅的一个房间有作卧室有作书房也有联通客厅。这就是重点,多一个朝南**,未来的**使用率会变得更百变。就是说,根据家庭结构:二人世界、三口之家、三代同堂等不同情况,这个朝南**可设计成书房、儿童房、老人房都可以。

  ————————————

  户型的好坏直接和我们生活息息相关,与我们直接“面对面”的时间也更多。越好的户型,居住体验感越好,更会有一种钱花得值的感觉!

  挑一套房子时,除了关注区位、配套、交通出行等因素,也要学会去挑一个好户型!毕竟这会是我们住一辈子的家。

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