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嘉兴大发融悦东方好吗?嘉兴融悦东方怎么样?

2019年02月02日 14:16   来源:中国房产超市网
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[导读]在嘉兴楼市新的周期到来之前,我们能做的就是寻到一套高性价比的房子,保卫财富,保卫自己未来的生活品质。
Part1

  截止今日,距嘉兴2019年首场土拍落幕已经一个礼拜有余,这其中值得我们回味的信息很多。

  近二十家房企报名、熔断再现、8小时持久战,这样激烈的竞拍已经许久没在嘉兴出现了,再结合2018年12月14日嘉兴市本级那场土拍,三宗涉宅用地无一流拍,嘉兴土地市场正在回暖已是不争的事实,惊掉了一地唱空嘉兴楼市人的眼球。


  嘉兴土地市场触底反弹是可以预料到的,随着城市的发展提升,嘉兴的地价最终还是会波动上扬,迈入一个新的台阶,不会永远待在谷底,更不会击穿底线,所以对于嘉兴楼市来说新的周期它终究也是会到来的。

  而在新的周期到来之前,我们能做的就是寻到一套高性价比的房子,保卫财富,保卫自己未来的生活品质。

  有人会说,房子好寻,但是真正具有性价比的房子难寻,二手房东不肯降价,新房看不好板块……愁掉一地头发。

  因此,虽然农历新年已近在眼前,我还是抓紧上线了这篇文章,主要还是怕三十晚上的祝福太多,你看不到这篇文章;初一早上的鞭炮太响,你听不到重点;初二中午的菜肴太香……

  好了不开玩笑,说回正经的。具有足够性价比的房子,无非是从价格、升 值潜力、产品几个维度来看。通俗来讲就是现阶段价格要低,升 值潜力要有,产品要好。

  这样的房子,纵览整个嘉兴,城东纯新盘大发融悦东方算一个,有品牌地产商加持,有符合本地人思维的产品,同时其所在的城东板块目前虽处于嘉兴市区房价体系相对来说的底端,但发展空间是巨大的。

Part2

  下面这是最新的嘉兴房价地图(2019年1月版)。


  三环路以内,价格处于相对洼地的板块一个是中环北,一个是城东,但城东的崛起已经是指日可待了

  1月15日,嘉兴市八届人大第四次会议开幕,2019《嘉兴市政府工作报告》也在当天出炉。《报告》将全面融入长三角区域一体化发展国家战略作为嘉兴高质量发展的首位战略

  而这一战略最为直接的受益者就是嘉兴城市“东大门”,北面上海方向进入嘉兴城区的第一门户——城东。东部新城的建设不会停止,反而可能会加速

  如果说这个还是太抽象的话,我们可以讲点更实际的东西。

  这两年城东的发展是有目共睹的,麦德龙大卖场、合乐城欧尚超市等商业配套纷纷入驻。


  另外,茶园小学的落实,对城东板块的教育资源将是很好的补充。


  还有2300米长纤塘自然水景,规划中的长纤塘公园近日再去逛的时候发现已经进入收尾阶段,未来这里将是城东人民散步休闲的好去处。


长纤塘景色

  1月19日,传来了嘉兴快速路环线工程正式开工的消息,根据规划城东路还将是未来嘉兴快速路的其中一条射线。快速路不论是环线还是未来的射线,都将为城东插上腾飞的翅膀。

  大发融悦东方的位置就在嘉兴市城东路与长纤塘路交叉口,靠近城东路和中环,交通便利,这也是城东板块内目前最为靠近中环的一个新盘。另外距离新规划的长纤塘公园仅数百米,步行可到,在家里则是推窗可见。

  项目还受麦德龙大卖场和合乐城欧尚超市的辐射,生活上便利无忧

位置图

  可以说,城东板块经过这两年的发展,已经有较完善的配套可以提供,而最主要的还是城东有一个值得期待的未来。

  关于买房时带有一定投资考虑的还是那句话,一片空地,那是投资;配套都有了,那叫追涨;社区成熟了,那叫接盘

Part3

  接下来,我们再来深度的解剖大发融悦东方这个项目。

  品牌地产商,嘉兴人这两年可是见了不少。而融悦东方的开发商,上海大发集团与其他一些品牌地产商有些不同。

  大发集团,总部位于上海,深耕于长三角,目前在南京、上海、舟山、宁波、湖州、芜湖等地有超过20个商业、住宅项目。


  嘉兴作为环沪城市的重要一员,在大发集团的产业布局与发展战略中是占据重要位置的。绝不用存在所谓的打一枪,换个地方这种顾虑。

  另一个体现大发独特的是,是其所提出的“情景式”地产概念。他向我们描绘了一个以社区场景为载体,针对不同家庭成员生活时区的全景生活蓝图。

  不论是清晨健身,早上与家人共享天伦、还是午后带着孩子探索新天地,傍晚家人漫步,都能在社区内找到相应的场所。

  一个社区就是一方天地,大发地产所提倡的“情景式”地产概念,正符合忙碌的现代都市人心中家即是心灵港湾这样的生活理念。如果家都不能放松,我们又哪里还有安放心灵的地方。

  在都市中能找到一个如此懂现代人需要的地产商,我们又何其有幸呢。

Part4

  特别的大发集团,拿出了其封面悦系作品中高端的东方系列,作为进入嘉兴的1号作品。

  就像一个武林高手,初到贵宝 地,出手便是绝招,为的是奠定江湖地位。

  就像一个具有深厚功力的京剧名角,登新台,初亮相,惊鸿一瞥,一眼千年,为赢得一个满堂彩。

  这也使得融悦东方产品本身就具有很多亮眼的地方。

  项目分别在南侧、西侧、北侧有三个出入口,其中南侧与西侧两个出入口是车行与人行的主出入口。其中西侧的主出入口沿马路退让了50米左右,虽是小小的细节,但在安全性上却有大大的提高。

  由西侧大门进入小区的话,有一条40米长的迎宾长廊,给你满满的归家仪式感,而这种仪式感将延续到精装修的进户门厅

迎宾长廊

  进入小区之后,9幢18层高的建筑错落排布,平均楼间距40米,最大楼间距达到45米,容积率仅为1.8,绿地率达到了40%。要知道嘉兴目前90%的项目,容积率都超过了2.0,而绿化率大部分都在标配的30%左右。

  更小的容积率,更大的绿化率,只为了给你一个更加开阔舒适的生活空间

效果图

  小区的中心区域实行全人车分流,公共区域分布有6500㎡的阳光大草坪、下沉式会客厅、迷你种植园、老年健身区、健身步道、儿童活动区等应有尽有,正契合大发所提出的“情景式”地产概念。

  小区还配建有12个班的一级资质幼儿园,未来将引入优质的幼教资源。

效果图

  最后值得一提的是,小区建造完成后将交付给大发集团所属的大发物业管理。相较于引进外边的物业公司,还是配套开发商自己旗下的物业公司更能让业主放心。

  总得来说,这是一个品质级的小区,但在户型的设计上它却是更偏向刚需、刚改,88㎡起步,降低入门门槛,刚改可以选择117㎡,最大140㎡。

  其中88㎡的户型设计,就是我所说的符合本地人的购房思维。

户型图

  整个户型格局方正,南北通透性出色,特别是作为一个中间套户型,能有这样的通透性颇为难得。

  三开间朝南,最大限度的增加采光面,保证室内的光照,另外干湿分离的卫生间设计,U型的厨房台面设计,带给你舒适生活。而这样的户型,从本地人的角度出发考虑,也是十分值得购买的。

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  人的一生要做很多选择,有些选择很关键,比如买房,这关乎你未来是否能站在更高的地方,头顶云卷云舒,望着这个草木枯荣的世界。

  如果能在对的时机,遇到一套具有性价比的房子,那就勇敢去选择吧。

  大发融悦东方开盘在即

  售楼地址:嘉兴市城东路长纤塘路交叉口往北100米

  VIP热线:400-890-1122转8955

  春节不打烊,售楼处正常开放,恭迎品鉴!

[普通住宅]
开盘时间:2019-03
楼盘地址:嘉兴市城东路长纤塘路交叉口
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    开 发 商:嘉兴市凯泽置业有限公司
    楼盘地址:嘉兴市城东路长纤塘路交叉口
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