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年前最后一拍!凤桥镇宅地落锤 楼面价1861元/㎡

2019年01月30日 10:35   来源:中国房产超市网
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[导读]1月30日,位于南湖区凤桥镇的宅地迎来出让,最终,仅1轮报价,该地块被唯一报价单位—嘉兴市南投置业有限公司以底价摘得,楼面价1861元/㎡,总价34352万元。
    继1月25日香港兴业、苏嘉强势斩获南湖新区、国际商务区宝地后【再现熔断!南湖新区新地王诞生!嘉兴地价体系重塑!】,时隔5天,嘉兴市本级土地市场再度开闸,此次共有1宗位于凤桥镇的宅地出让。
    最终,仅1轮报价,该地块被唯一报价单位嘉兴市南投置业有限公司以底价摘得,楼面价1861元/㎡,总价34352万元
出让结果
出让结果
    据悉,此次出让的2018南-045号, 可谓是我们的“老朋友”了。它曾在2018年7月24日挂牌出让,但遭遇流拍
    地块位于南湖区凤桥镇,距离小镇内著名的梅花洲景区约2.8公里,土地面积为80260.98㎡,体量较大,约18万方,起始楼面价1861元/㎡。
2018南-045号地块卫星图
2018南-045号地块卫星图
    此次重新出让,门槛略有降低,不论是起拍价、竞买保证金、还是政府回购面积都有调整。
    ①起拍价:从5285元/㎡下调至4280元/㎡,相应的,楼面价从2298元/㎡调整至1861元/㎡。
    ②竞买保证金:从8483万元下调至6871万元。
    ③此外,地块带附加条件,政府回购建筑面积从123000㎡调整至120000㎡
    值得注意的是,除了“限价+竞配建”的土拍规则,该地块另有附加条件:
2018南-045号地块红线图
2018南-045号地块红线图
    地块内120000平方米(上下浮动500平方米)的住宅建筑面积由政府以5000元/平方米的价格进行回购;每套房源应配套1个停车位,应集中连片就近配置,由政府以20000元/个的价格支付车位建设费,回购房源整体布局以整幢连片集中为原则,户型以60、90、125平方米左右为主,政府具有优先购买选择权,具体要求详见《回购合同》。
    按建容面积计算,即使“0”配建拿下该宅地,日后也将有65%的房子成为政府回购房
1月嘉兴土拍战报
1月嘉兴土拍战报
    伴随着凤桥镇宅地的落锤,狗年嘉兴土地市场也正式落幕。而即将到来的猪年,也是充满了各种想象,锁定土拍,锁定房产超市网,我们年后再见。
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