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44轮竞价!碧桂园拿下桐乡城北地块,实际楼面价7字头

2019年01月25日 11:05   来源:中国房产超市网
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[导读]44轮竞价后,碧桂园拿下桐乡城北地块,楼面价6706元/㎡+7400㎡配建。
  农历新年的前一周,嘉兴土拍市场风云再起,市本级两宗优质地块入市,五县自然也不甘落后。

  位于桐乡市区的一宗宅地在今天迎来出让,而这也是桐乡市区继2018年8月30日之后再有住宅用地推出。

  在挂牌期间该地块就已经有了7轮报价,最高报价为72330万元,溢价率6.2%,还是蛮受关注的一块地。

  44轮竞价后,该地块由嘉兴桐硕房地产开发有限公司(碧桂园)以总价98230万元摘得,楼面价6706元/㎡,溢价率44.18%



  据悉,今日出让的桐土储【2018】28号地块,位于桐乡城北,春晓路东侧,秋华路北侧。出让面积63684.67㎡,容积率1.0-2.3,建筑面积146474.741㎡,地块建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,地块内须至少配建人才公寓建筑面积不小于7400平方米。

  地块起价为68130万元,楼面起价4651元/㎡,设上限价格145830万元,上限楼面价9956元/㎡。最终该地块并没有达到上限楼面价,但算上配建面积,该地块的实际楼面价在7300元/㎡左右

地块位置图
地块位置图

    该地块南侧紧邻佳源·珑府、优优花园、好来登花园三个住宅小区;西侧为康泾塘,是一条南北向的自然水系;东侧为一大片待开发用地,存在一定的变数,再东侧为三个在建中的项目和住宅小区荣安府

  另外,地块还靠近优优公园、东兴生活广场、桐乡市实验小学教育集团城北小学和实验幼儿园城北园区。总的来说,地块周边的配套还是比较齐全的,纵观整个板块也具有较出色的发展潜力。

  地块周边最近成交的两宗地为分别为桐土储[2017]50号和桐土储[2017]48号,在2018年3月份被佳源和荣安分别以9903元/㎡楼面价+4100㎡人才住房面积和6530元/㎡的楼面价拿下,即现在的佳源·珑府和荣安府项目。

  今日出让的地块,实际楼面价相比去年荣安的拿地价格(6530元/㎡)有小幅上涨,但未突破去年佳源地块实际已经破万的楼面价这其实也反映出,现阶段开发商们拿地还是带有一定观望情绪的。

  在该地块成功出让后,农历新年前桐乡将不再会有土地出让,在新年过后的2月14日,位于桐乡经济开发区文华路西侧、康乐路南侧的桐土储【2018】39号地块将迎来出让,届时本网也将第一时间关注,敬请期待。
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