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吸金67.02亿 几近腰斩 2018桐乡土地市场回落明显

2019年01月15日 15:00   来源:中国房产超市网
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[导读]2018年,桐乡成功出让了19宗涉宅用地,总吸金67.02亿元,相比2017年的130.28亿元下滑了48.6%,几近腰斩。
  在盘点了市本级、平湖、海宁、嘉善2018年度的土地后,今天,我们来看看桐乡2018年宅地市场的表现。
  虽然是一个典型的内生型市场,但桐乡的土地市场表现,也与外溢型市场一样,呈现了明显的高开低走之势。

  1、吸金67.02亿元  同比去年下滑48.6%


2018年桐乡历月宅地走势图
2018年桐乡历月宅地走势图
  2018年,桐乡成功出让了19宗涉宅用地,总吸金67.02亿元,相比2017年的130.28亿元下滑了48.6%,几近腰斩。总成交面积达70.34万方,总建面达137.94万方,平均楼面价4859元/㎡。
  从价格来看,3月以7767元/㎡的平均楼面价登顶全年之冠;从成交面积来看,5月以23.21万方的土地面积成为全年推地量最大的一个月,同时,也是全年吸金额最大的一个月。
  2、全年宅地成交16宗,梧桐街道推地量最多

  从土地宗数来看,供应最多的当属梧桐街道,共有6宗宅地迎来成交,紧随其后的是濮院镇,共成交了4宗宅地。
  3、梧桐街道平均楼面价8175元/㎡   振东新区最闪耀

  梧桐街道无疑是2018年桐乡土地市场表现最惹眼的区域。总成交建面达38.85万方,总吸金31.76亿元,平均楼面价为8175元/㎡。不论是总建面、总金额还是平均楼面价,均是各区域之最。
  毕竟,桐乡2018年触及限价的4宗宅地,均位于梧桐街道,尤其是振东新区的几宗地块,均遭遇了热抢。

  4、哪些区域出现流拍


  2018年,桐乡土地市场出现分化,除了最受瞩目的振东新区地价依旧坚挺,多次触及限价外,其他板块地价表现平平。

  共有4宗宅地遭遇了流拍/终止出让,分布于乌镇镇、梧桐街道和高桥街道;另有3宗触及限价,其中乌镇镇1宗,濮院镇2宗。

  5、8月之后,溢价率回落明显

  从溢价率来看,2018年桐乡宅地走势波动明显,好似过山车,在6月触及封顶后,随即急转直下,一直在低溢价徘徊。
  最后,附上三个榜单,分别从成交楼面价、总价与房企拿地金额TOP10三个维度,看看哪些房企榜上有名。





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