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二次挂牌!起价低了!凤桥镇宅地今日重新“上架” 预计1月30日出让

2018年12月28日 16:39   来源:中国房产超市网
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[导读]而此次挂牌的这宗2018南-045号,可谓是我们的“老朋友”了。没错,它就是曾在7月24日流拍的凤桥地块。
    继本周一(11月24日)嘉兴市本级挂地后【断供5年再挂地!南湖新区北师大旁将迎宅地出让】,时隔4天,嘉兴国土资源局又挂牌了1宗涉宅类用地。
    而此次挂牌的这宗2018南-045号,可谓是我们的“老朋友”了。
    没错,它就是曾在7月24日流拍的凤桥地块。此次重新挂牌,预计将于2019年1月30日出让。

2018南-045号地块各项指标
2018南-045号地块各项指标
    此次重新挂牌,门槛略有降低,不论是起拍价、竞买保证金、还是政府回购面积都有调整。
    ①起拍价:从5285元/㎡下调至4280元/㎡,相应的,楼面价从2298元/㎡调整至1861元/㎡
    ②竞买保证金:从8483万元下调至6871万元
    此外,地块带附加条件,政府回购建筑面积123000㎡调整至120000㎡

上一次出让指标
上一次出让指标
    最后,再来回顾下2018南-045号地块的具体位置与各项指标。
    2018南-045号,位于凤桥镇,距离小镇内著名的梅花洲景区约2.8公里,土地面积为80260.98㎡,体量较大,约18万方,起始楼面价1861元/㎡。

    值得注意的是,除了“限价+竞配建”的土拍规则,该地块另有附加条件:
    地块内120000平方米(上下浮动500平方米)的住宅建筑面积由政府以5000元/平方米的价格进行回购;每套房源应配套1个停车位,应集中连片就近配置,由政府以20000元/个的价格支付车位建设费,回购房源整体布局以整幢连片集中为原则,户型以60、90、125平方米左右为主,政府具有优先购买选择权,具体要求详见《回购合同》。
    按建容面积计算,即使“0”配建拿下该宅地,日后也将有65%的房子成为政府回购房。

2018南-045号地块红线图
2018南-045号地块红线图
    2019年1月30日,该地块就将迎来出让,届时,本网也将持续关注。
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