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无一触顶!流拍当道!一张图告诉你2018平湖地价降了多少

2018年12月25日 15:46   来源:中国房产超市网
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[导读]2018年全年,平湖共成交了16宗涉宅用地,相比2017年减少了8宗,同比下滑33.3%,另有5宗地块遭遇流拍。
  2018年已然接近尾声,又到了年终各种总结时间,在回顾了2018年市本级土地市场的表现后,接下来一段时间,本网将持续带来五县的土地年终总结,今天率先登场的是平湖区域。
  2017年,行情大热下,平湖的土地市场迎来了最豪华的房企品牌阵容,最高的溢价率,最贵的楼面价,以及最大的新市场存量。
  但2018年,平湖的土地市场开启了速冻模式,所有的记录不再被刷新,甚至有了不小的下滑。【FCCS土地监控中心
  1、同比下滑26.14%

  平湖2018年宅地吸金72.21亿元


  众所周知,2017年,楼市大热,作为“环沪桥头堡”的平湖土地市场表现不俗,全年宅地成交金额达97.77亿元,成交面积达95.08万方,不论是成交金额还是成交面积,均创下历史之最。
  2018年,平湖土地市场并未延续这份疯狂,全年宅地出让金72.21亿元,同比下滑26.14%;总出让面积达66.22万方,相比2017年下滑了30.35%。
  2、全年成交宅地16宗

  同比去年减少8宗


  2018年全年,平湖共成交了16宗涉宅用地,相比2017年减少了8宗,同比下滑33.3%,另有5宗地块遭遇流拍。

  从区域分布来看,供应量最大的当属当湖街道,全年共成交了6宗,土地面积达28.48万方,其次是嘉兴港区和广陈镇,分别成交了4宗、2宗宅地,土地面积依次为13.07万方和6.59万方。

  3、2018年平湖这4个区域出现流拍


  相比2017年的地王围城,2018年平湖土地市场降温明显,共有4个区域出现了流拍现象。
  其中当湖街道流拍了1宗,底价成交3宗;嘉兴港区流拍4宗,底价成交1宗;林埭镇流拍2宗;新仓镇流拍1宗;广陈镇底价成交1宗。
  足以证明,不似2017年的全面红火,2018年,平湖土地市场已经出现了分化,且整体降温明显。
  4、平均楼面价4875元/㎡,溢价率25%

  双双下滑明显


  2017年,燥热的行情使得开发商们在平湖土地市场杀红了眼,更是使得溢价率呈45度昂扬直上,全年宅地平均溢价率高达125%,又一次创下了史无前例的新纪录。
  2018年,由于流拍与底价成交当道,溢价率也呈现了断崖式下跌,全年的平均溢价率堪堪25%,甚至低于2016年的44%。
  5、16宗宅地无一触及限价

  8月之后开始速冻模式


  2017年平湖的土拍战况,除个别遇冷外,大多硝烟四起,战火纷飞。但2018年,全年的宅地市场都表现的乏善可陈。16宗宅地,无一触及限价,其中更有5宗底价成交。
  尤其值得一提的是,8月之后,平湖土地市场可谓是率先开启速冻模式,9月-12月,整整4个月,0宅地成功出让。
  最后,附上三个榜单,分别从成交楼面价、拿地金额与总体量三个维度,看看哪些房企榜上有名。

  2018平湖土地成交楼面价TOP10

  2018年平湖土地成交量TOP10

  2018年房企在平湖拿地金额TOP5


  【延伸阅读】

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