房超对话:香港兴业,用优雅节奏征服一座城市_房产公司 - 嘉兴房产超市网
嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 房产公司 > 正文

房超对话:香港兴业,用优雅节奏征服一座城市

2018年11月23日 16:08   来源:中国房产超市网
  编者按:从事房产行业有十年时间,见过不少大咖,谈笑风生间除了对房企企业精神的感知,总能感受到不少房产人的人格魅力,或气势磅礴,或谦逊有礼,或内敛沉稳。今天采访林总,再次刷新了我对地产人的认知,一位优雅端庄的都市女性,讲话温柔却不失坚韧,这种魅力或许源于自信。
  尊重市场 相信客户 坚持自己的节奏开发产品
  沈总:香港兴业进入嘉兴有6年时间了,到现在开发了两个项目,节奏并不快,但每一个项目都是精品,每一次开盘都受到了购房者的认可,这种节奏把控是出于怎样的考虑?
  林总:在嘉兴拿了御缇湾这块地后,就觉得嘉兴是个非常宜居的城市,并且准备在这长期发展下去。所以,无论市场好还是坏,我们都专心做产品,希望把产品做出来让消费者看到,让他们对我们的房子有信心。
  御缇湾,是**纯港资开发商在嘉兴做的住宅项目。最初大家对香港兴业是不太了解的,但当御缇湾交付之后,口碑一出来,客户量明显多了很多,说明大家非常认可我们呈现出来的品质。
  前两年市场非常好,但我们还是维持自己的开发节奏。**,还是想专心把产品做好;**,有序的节奏能让市场更健康。不着急一时把房子卖完,我们愿意按照自己的步伐做产品。目前为止,璟颐湾也接近竣工了,大家可以看到整个外立面、整体风格都有很大的提升。

  房企竞争环境良好 共探姚家荡区域未来
  林总:在城南我们有三个项目,这是对城南区域潜力的认可,当然它的发展是有目共睹的:很多新项目交付,姚家荡公园美景呈现,经投大厦投入使用,之前缺乏的商业配套也随着银泰城的即将开业补齐了,今年9月经开一中实验学校也开学了,城南的配套是越来越成熟,居住氛围越来越浓重。
  **,我觉得在城南的开发商没有很恶性地去竞争,哪怕以前市场不太好的时候,虽然去化比较难,但也没有大幅度地降价促销。我想在城南买房子的客户也是看重这个环境,看重以后的发展,这里离高铁站和市**都非常近。
  主持人:个人觉得城南很特别,嘉兴有配套很完善的区域,也有发展快的区域,但在这波行情中投资氛围普遍浓重,而城南基本都是本地需求为主,除了本身配套之外,城南也拥有一种特殊的属性。
  林总:这点很重要!城南非常宜居,大家虽然有竞争,但都想把这个区域做好、做旺,这对整个区域房地产健康发展是非常好的。健康的房地产发展状况也为区域进一步发展奠定了更好的基础,才能赢得那么多购房者的青睐。

  产品优先 香港兴业新项目将仍致力改善
  沈总:香港兴业在城西和城南还有两块优质地块,能否跟我们透露一下这两块地什么时候动?会打造什么样的产品?
  林总:这两个地块体量不大,但我们非常看好周边环境。我们拿地是有迹可循的:喜欢公园旁、水系旁的宅地,像城西地块就紧靠石臼漾湿地。
  这两个地块进度差不多,目前工地要动工了,也在做各方面的设计,规划和户型设计已经进入尾声,目前正在做景观设计。还是以产品优先,这次应该会主攻改善型,户型会更大一点。
  沈总:香港兴业在嘉兴的每个作品都被称为业界标杆,这是一种荣誉,更是一份责任。再加上城西和城南的两块地地价颇高,行情也有所变化,是否会感受到一定压力?
  林总:压力对我们来说是动力,鞭策我们要做得更好!石臼漾和姚家荡这两个地块密度都比较低,1.6到1.8,所以我们产品还是以洋房为主,姚家荡有少量的排屋,以改善型为主。我们还是致力于把环境打造好,希望在璟颐湾的层次上,再做一个升级,做更精致的一个产品。
  我们还是非常有信心做改善型的房子。目前改善需求越来越大,前几年买小户型的,这几年都有一些资产增值,也有改善需求,包括二胎,总体改善需求还是有增加的。在竞争方面,我们对自身的产品很有自信。

  自住挑选空间变大 关键还在于选对房子
  沈总:这段时间嘉兴楼市变化比较大,有很多网友问现在适不适合买房,能不能给大家点意见呢?
  林总:市场有周期是正常现象,对于自住购房者而言,当下是选房子的好时机。但不要说随便哪里有房子就去买,可以去挑选一些产品力强的房子。这种房子在市场薄弱的时候,价格也会比较坚挺。我们在香港做房地产也看到很多周期,觉得选对房子是非常重要的。
  沈总:璟颐湾到现在开了两次,大家都想知道第三批什么时候推出?
  林总:虽然我们的节奏不是特别快,但每几个月都会有一些房源推出来。现在要看预售证领的时间,希望年底能有一批房源推出来。
  林总:购房者越来越懂房子,他们会追求更好的居住品质。而对开发商来说,如果想要在一个地方深耕,首先就要把产品做好,在一个地方能得到当地购房者的认可,才有机会继续发展下去。
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 嘉兴即将交付小区名单曝光!未来两年的交付楼盘都在这!
  • 持有三套拆迁房,是继续留在北面改善还是给孩子国商区买新房?
  • 国商区单价一万不到!这个入手热门板块房源的机会你要不要?
  • 纯新盘集结月!7月共8盘开盘,4大纯新盘首开
视频推荐
图片资讯
  • 5.11房超“红五月”首场看房团圆满结束
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,0573-83671655。

看房专车
第一时间联系您安排看房!