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出手置业秀湖,这里有一份改善购房指南!内含在售盘对比
2018年11月15日 15:03   来源:嘉兴房产超市网
[导读]户口桐乡,想在秀湖置业,需求改善自住,3-4房,130平左右。风头正盛的在售秀湖新盘如何选?

  房超问答,收录网友关于嘉兴楼市的“疑难杂问”,无论是房价、政策、新房、二手房行情等各类房产问题都可以犀利提问,“房博士”将倾囊解惑!小编精选部分关注度较高的问题,与各位网友一起切磋讨论。


  Q:您好,我户口刚迁到嘉兴桐乡,目前桐乡有一套房,无贷,在嘉兴缴纳公积金,想买改善自住,3~4房,130平左右。
  对嘉兴市区不熟,初步想买秀湖区域,请问卓越·泓玺台初中学区是哪所?怕私立初中进不去,最好有个不错的公立的学区保底,预估这小区品质怎么样,与周边的佳源·秀湖印象秀湖中粮·祥云等比哪个品质好点?后期开盘需要验资不,金额多少?秀湖区域,如果春节前后买130平,预估需要准备多少现金首付?您有什么其它推荐或建议?

  你这个问题还真不是一般的长,简直是“糖葫芦”,夹带了一串相关问题,那么我索性来跟你系统性地捋捋秀湖畔的新盘。
  秀湖这几年的变化真的是大,对于不常去秀湖周边的市民来说,感受尤为明显。道路、基础设施等各方城建都在如火如荼的进行中,前几天途径秀湖周边,看到了波澜不惊的秀湖水,确实有种令我宁静致远的感觉,还有渐形成整体模样的秀湖全民健身中心,方惊觉未来的秀湖非常值得期待呐!
  继续来说秀湖的新盘,目前主要有正荣金茂 秀湖·金茂府卓越·泓玺台佳源·秀湖印象秀湖中粮·祥云“四虎争霸”。卓越·泓玺台上周末刚加推了新房源,目前还剩余部分房源在售,而佳源·秀湖印象马上将于周日(11月18日)首开。
  正荣金茂 秀湖·金茂府最小户型148㎡四房,户型设计也是出色的,但是面积比较大超过了你的需求。
  秀湖中粮·祥云目前还未开盘,预计年底期间会有所动作,面积120㎡起步,你若打算春节前后购买,到时候记得多留意,说不定还能赶上开盘销售。
  因此,当下时机可选的就剩卓越·泓玺台和佳源·秀湖印象。
  卓越·泓玺台,比较值得推荐的是129㎡,四开间朝南户型。
  户型采用大面宽短进深设计,极大程度保证户型的采光性和通风性。四开间朝南,其中有三个卧室朝南,让自己、老人和孩子一家三代都能住温暖舒适的朝南卧室,外加宽敞朝南的客厅及次卧附带连接阳台,洗晒休闲双功能都能满足。
  佳源·秀湖印象推荐的户型是120㎡,拓展后的面积约140㎡,客厅面宽大,连通超大阳台,私享电梯厅。
  这个户型面积更小、三个房间,但是同样做到了“小四开间”。客厅的面宽非常大,同时将书房功能融合在客厅空间内,生活方式别有一番新意。厨房位于户型一角,空间独立且稳定,油烟不外溢。私密独立的入户电梯厅空间也大,可以有效的利用起来。
  户型看完,看价格。
  按照你的情况来看,在嘉兴市区再买一套,首付应该要五成。
  卓越·泓玺台小高层均价14500元/㎡,不算车位总价约187万,五成首付约93.5万元
  佳源·秀湖印象小高层均价14800元/㎡,不算车位总价约177万,五成首付约89万元
  当然众所周知,目前买房还要“标配”车位,具体车位多少钱么,请咨询各家售楼处。
  这两个项目对比来看,户型都不错,而首付方面,秀湖印象总价会少一点,毕竟面积小。两个项目的地理位置也差不多,均位于秀湖西侧。硬是要说点区别,卓越·泓玺台会更靠近秀湖一点,东面和南面都被秀湖环绕,登高眺望,秀湖一览无余。还有一点要提的是两个小区的项目定位不同,秀湖印象主攻刚需,而卓越·泓玺台户型面积跨度较大,刚需和改善都涵盖在内。
  所以,总得来说,两个项目各有各的优势,青菜萝卜都各有所爱,看你的实际需求和哪个项目更贴合得上。如果你不是现在非买不可,可以多关注一下秀湖中粮·祥云。
  而学区这个事情,有点复杂,严格来说暂未交付的小区学区都是无法确定的。要等到小区正式交付,出了新的学区划分才能确定。反正你放心肯定是会有学校的,按地图上来看,有可能是新规划的学校。
  最后,目前这两个项目都不需要验资,想买的话应该买得到。

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  • 卓越·泓玺台
    开 发 商:嘉兴卓嘉房地产开发有限公司
    楼盘地址:秀洲国家高新区,秀园路东侧、新塍塘路北侧、九里路南侧
    400-890-1122转8583
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