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封顶成交!9951元/㎡+配建100㎡ 桐乡老城区宝地遭热抢
2018年08月24日 11:58   来源:中国房产超市网
[导读]最终,位于老城区的桐土储[2018]18号地块,被嘉兴卓乡餐饮管理有限公司以封顶价9951元/㎡+配建200㎡摘得,而这也是下半年以来,嘉兴全市首宗触及限价的宅地。
  休整了一天,桐乡土地市场又再度开闸,此次共有2宗涉宅类用地入市,一宗位于梧桐街道,一宗位于屠甸镇,总出让面积达5.8万方。
  最终,位于老城区的桐土储[2018]18号地块,被嘉兴卓乡餐饮管理有限公司以封顶价9951元/㎡+配建100㎡摘得,而这也是下半年以来,嘉兴全市首宗触及限价的宅地。
  位于桐乡屠甸镇的桐土储[2017]54号地块,则被上海大众房地产开发经营公司(大众交通)&自然人以2712元/㎡竞得。

  桐土储[2018]18号地块,坐标桐乡老城区景雅路东侧,周边居住氛围浓郁,生活配套成熟,且毗邻桐乡名校凤鸣小学,优享优质教育资源,距离桐乡市政府的直线距离更是仅有1公里。
  地块的土地面积为12058.54平米,容积率1.0-1.3,妥妥的将打造成一个低密别墅类产品。
  起始楼面价为6379元/㎡,楼面限价为9951元/㎡。
  虽然起价不低,但由于该片区多年未有宅地出让,宅地的稀缺性使得该宅地还未拍已火。挂牌期间,便有8轮报价。

  耗时2小时,竞价55轮,该地块触及9951元/㎡的楼面限价,随后进入竞配建环节。
  加价1轮后,嘉兴卓乡餐饮管理有限公司便以上限价格15600万元竞得,楼面价为9951元/平米,竞配了100㎡保障房面积。粗略一算,该地块的实际楼面价为10041元/㎡。
  可见,虽然当下的土地市场。流拍、底价成交成常态,但对于含金量十足的超优质地块,依旧会遭遇疯抢。
  另一宗桐土储[2017]54号地块,则位于屠甸镇核心位置,土地面积为46092.45㎡,容积率1.0-1.8,体量约8.3万方。
  楼面起价为1748元/㎡,楼面限价为4496元/㎡。

  经过1小时拉锯战,竞价33轮,上海大众房地产开发经营公司(大众交通)&自然人以22500万元竞得,楼面价2712元/㎡,溢价率55.2%。
  值得注意的是,该地块的受让方须无偿提供住宅安置房150套(建筑面积不小于18150平方米),标准汽车位不少于150个,移交给桐乡市屠甸旧城改造有限公司。
  如此算来,实际楼面价也将达到4311元/㎡,对于乡镇来说,这样的楼面价并不算低。
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