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观云小镇 | 莫干山下,这因中式villa爆红的小镇,还有75㎡小洋房的传说……
2018年08月08日 10:28   
[导读]观云小镇,位于莫干山下,此前,观云主推的爆款中式villa,每次开盘都一房难求。即将推出的果岭小洋房,更深得莫干山的精髓。
NO. 1|壹
  1936年出版的英文老报《North ChinaDaily News》,称赞莫干山有“意大利的天空、日本的青翠、落基山的雄伟”。
  没错。莫干山夏季平均最高气温仅24℃,比上海、杭州低上整整7-8℃。清末,沪杭两地人士就纷纷到此营建别墅,在竹海里打造“消夏湾”。
  以蓝城和绿城共建的生活小镇——观云为例,就是因山而建,因地制宜。
  整个小镇占地约5000亩,仅不到四分之一土地用于住宅开发,余下全是古木、溪潭、竹林,还有一片近1300亩的果岭。春夏时分,美得就像Windows那张“蓝天绿地”的经典壁纸。
观云小镇实景图
  此前,观云主推的爆款中式villa,每次开盘都一房难求。
  不少组团的中式villa,都是依山而建。但即将推出的果岭小洋房,却更深得莫干山的精髓。
  这批精心打造的洋房,位于小镇东区,沿着莫干山余脉舒朗铺陈。由于组团最大高差近10米,整个地势由南向北抬高两次,有十足的坡地意趣。
  所有这些,都在洋房的景观做铺垫。因为它们西边,就是一片恢弘的果岭!
  点缀着湖泊、沙坑和小径的草坪,一路连绵近800米,直到山脚方才终止。这也是整个小镇,第一次推出非院墅的一线果岭房源。
观云小镇意向图
  为了将景观价值最大化,小镇在规划时将洋房向东移,与果岭之间留出一条四五百米长的公共空间。每位业主都可以闲步其中,享受满目苍翠。
  但最让人目酣神醉的,或许是那块约500㎡镜面泳池。
  泳池紧邻果岭,高出地面近2米。从下抬头望去,像极了许多外国杂志上,那悬在峭壁上的无边际泳池。
  未来,在这片倒映着天光云影的清水里畅游,每一次呼吸,都是青草的芳香……
NO. 2|贰
  其实,作为刚刚兴起的置业潮流,人们对这次“消费升级”的认知,也经历了一次逐渐成熟的过程。
  比如三亚早期开发的房子,为了卖给更多人,大部分设计成30-40㎡的一房格局。但实际交付后才发现,原来的观念太out了。
  来度假休闲的人,往往带着亲朋好友,一个房间根本就不够住。即便一家三口,也显得十分拥挤。
  因此后来三亚追求品质的房子,户型基本都以70㎡左右两房起步,并且越来越大。
观云小镇东区鸟瞰效果图
  因为对很多人来说,度假本来就是放下一切包袱、犒劳自己的难得机会,不应该住得束手束脚。
  在靠近沪杭的莫干山,人们举家同往的概率,又比三亚高太多了!所以观云小镇的这批洋房,最小户型也设为75㎡,以89-140㎡为主力,由此带来两大好处。
  首先,因为起步户型不大,总价门槛预计非常亲民。
  其次,由于户型设计合理,这批洋房的适用性也大大提高。比如约89㎡三房户型,做到了三开间朝南。

观云小镇小洋房效果图
  约139㎡四房两卫的户型,南向开间约11.9米,不仅阳光明媚,住下三代同堂、开个party也都绰绰有余。
  既可以作为长住的第一居所,也可以作为避暑、“5+2”的第二、三居所,各种模式任意切换。
  并且这批洋房,全部精装交付。除了地暖+中央空调,还配置了远程灯光控制、一键断电、梯控等七大智能人居系统,住起来也特别舒服。
NO. 3|叁
  但让它成为长住居所的最大支撑,是小镇的迷人光环。
  这是蓝城和绿城两个小镇“大脑”,联手打造的第一个生活小镇。毫无疑问,它将成为集各家所长的“小镇代表作”。
  在配置上,观云小镇少见地规划了近2万㎡的双小镇中心,计划引入超市、健身中心、书吧、酒吧等业态,解决小镇居民的生活和休闲需求。
  小镇还规划了幼儿园、颐乐学院,并将提供健康管理、居家养老等服务。
  将来,在杭州上海上班的白领们,可以放心地让父母孩子住到小镇洋房,享受甘洌的空气、纯净的生活气氛。
  周末时,就可以驱车与他们相聚,带孩子去果岭上挥杆、竹林里挖笋、田野里捉泥鳅……那些在都市里失落的童趣,被一一唤起。
  但将来孩子们关于小镇最深刻的记忆,或许是一棵树。
  在洋房组团入口附近,有棵树龄265年的原生香樟,高近20米,足有4人合抱粗。枝叶繁茂,郁郁葱葱。
  按照原来的规划,古树所在的位置,将建成一栋洋房。但斟酌再三,他们还是决定调整规划,将这棵古树留在原本属于它的地方。
  因此,小镇少建了一栋房子,但却多了一个阴凉的公共空间。未来,人们可以在树下读书、纳凉。
  这棵树所还原的,是许多人已经忘却的故乡。在那里,村口总会有一棵遮天蔽日的大树,像一把大伞,庇佑着一村的生生不息。
  夏天的夜晚,树下总是坐满摇着蒲扇闲聊的大人,孩子们则追着萤火虫,在星空下不知疲倦地奔跑……
NO. 4|肆
  有时候,小镇世外桃源般的隔世感,或许正是来自外部环境的快速更迭。
  100多年前,上海、杭州等地的西方游人,若想抵达莫干山,必须先沿运河坐屋船到塘栖,再换小船咿咿呀呀地摇到武康,在避暑湾方才上岸,行程费时数日。
  如今,杭州东开到德清的动车,最快只要13分钟
  规划中的杭德轻轨,也计划于2022年前通车,将与杭州10号线接驳换乘。待杭州“二绕”通车,出口距观云小镇更只有约1公里。
  德清莫干山机场也即将投入使用,将来,或许可以“打飞的”去莫干山。
  德清与杭州之间的距离,每一天都在拉近。这种亲近感,不仅来自通勤的便利,更在于城市气质的趋同。
  两地都是以优美的环境为基础,继而在产业上持续发力,努力提升着城市的“世界能见度”。
  半个月前,德清举办的投资贸易人才洽谈会,一口气引入了45个项目,总金额达702.66亿,创下历史新高。
  此外,德清还是杭州亚运会排球赛承办地、联合国世界地理信息大会永久会址……
  李稻葵曾判断,未来有三个要素决定中国经济地理大变革,分别是人口、交通、气候。
  回望德清,除了毋庸置疑的气候优势,另两项也毫不逊色。你会发现这座城市的魅力,愈发立体、多元。
  而观云小镇正在回应这一趋势。就像当年iPhone SE的推出,让更多果粉以更少的代价,踏入了乔布斯缔造的科技领地。
  果岭小洋房的面市,也意味着这座隐逸的小镇,终于向更多人打开了大门……

来源:开发商

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