嘉兴房产网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
最高起始楼面价9108元/㎡ 南湖区今日挂牌4宗宅地 还会拍至封顶价吗?
2018年06月21日 15:27   来源:中国房产超市网
[导读]就在今天(6月21日),嘉兴市本级挂牌5宗地块,其中4块为宅地,且全部位于南湖区,总出让面积达247167.88㎡,起始楼面均价为6158元/㎡。
  6.6土拍余温还未散去,嘉兴又迎来了新一轮推地潮。
  就在今天(6月21日),嘉兴市本级挂牌5宗地块,其中4块为涉宅类用地,且全部位于南湖区,总出让面积达247167.88㎡,起始楼面均价为6158元/㎡。
  预计将于7月24日集中网拍,竞价方式,同样采用“限地价+竞配建”。
  其中,科技城南北两区此次各有1宗宅地挂牌,无疑也是此次出让的重点所在,另外湘家荡与凤桥镇各有1宗宅地挂牌。
  话不多说,看地先。

  科技城地块——2018南-016号

  起始楼面价:5470元/㎡


  2018南-016号地块,位于科技城北部区域,直面平湖塘,与6月6日绿城竞得地块相距不到1公里。
  土地面积为88411.24㎡,容积率1.3-2.0,也是多层搭配高层的好苗子。不过体量较大,约17万方。


2018南-016号地块卫星图
  放眼整个科技城板块,除了刚拍出的绿城地块,目前也仅世茂璀璨时代(动态 图库 户型)还有供应,算上信达格兰·上郡(动态 图库 户型)的少量未推出的新房,整个板块供应也依然捉襟见肘。
  5470元/㎡的起始楼面价,中规中矩,比绿城地块的起始楼面价低了近3000元/㎡,楼面限价则为8994元/㎡


2018南-016号地块实景图
  值得注意的是,这块地,也是科技城北区南溪东路以东北的第一块出让的宅地,根据规划,该区域内未出让的居住用地较为丰富,此次2018南-016号地块的价格走势,或许会成为该片区未来的价格风向标
  此外,该地块还配有额外出让条件:限高60米;建筑按一星级及以上绿色建筑标准进行设计、建设;住宅要求进行全装修;还有体育健身设置配建要求。可见,未来该地块也将是成品住宅小区
-----------
  科技城地块——2018南-17号

  起始楼面价:7755元/㎡


  2018南-017号地块则位于科技城南部区域,与吴越学府隔亚欧路相望,距离广受热议的实验小学科技城校区同样只有百米,无疑是此次土拍中最受瞩目的一宗。
  地块的土地面积为42437.53㎡,容积率1.3-2.0,体量约8.5万方,占地面积不到吴越学府的一半。


2018南-017号地块卫星图
  最后来看下价格,起始楼面价为7755元/㎡,楼面限价为10038元/㎡,拍至封顶价或将毫无悬念,最大的悬念就是,配建面积是否将赶超绿城地块,再次刷新区域记录。
  而该地块同样也是附带额外出让条件:限高50米;建筑按二星级及以上绿色建筑标准进行设计、建设;住宅要求进行全装修;还有体育健身设置配建要求。


2018南-017号地块实景图
-----------
  2018南-19号地块

  起始楼面价:9108元/㎡


  2018南-019号地块位于湘家荡,与两大纯新盘鹭栖湖(动态 图库 户型)与中房项目一路之隔,土地面积为36070.01平方米,容积率只有1.3,预计将打造别墅排屋类的低密产品。
  当下的湘家荡,俨然已是南湖区的供应大头,目前在售的项目主要是恒大·湘湖左岸和大树·湘湘恬园(动态 图库 户型),板块内的三大纯新盘鹭栖湖、大树·水月轩(动态 图库 户型)、石榴·湘湖湾近期也是动作频频。


2018南-019号地块卫星图
  来看价格,9108元/㎡的起始楼面价,不得不说,相当辣眼睛,因为这个价格,已赶超了大树·水月轩和石榴·湘湖湾的拿地价,甚至逼近湘家荡地王鹭栖湖的拿地价(10038元/㎡)。
  如若没记错,这也是有史以来嘉兴市本级宅地的起拍价新高。
  不得不感叹一句,当下的嘉兴楼市,果然充满想象力,当然,最终结果,也还是要看出让当天房企的出价能力。
  此外,该地块同样也是要求进行全装修,建筑按一星级及以上绿色建筑标准进行设计、建设。
------------
  2018南-018号

  起始楼面价:2298元/㎡


  除了以上3宗地块,当天还挂牌了1宗位于凤桥镇的宅地,据悉,2018年-018号地块,土地面积为80249.1平方米,体量较大,约18万方,起始楼面价为此次最低,仅2298元/㎡
  距离小镇内著名的梅花洲景区,约2.8公里。


2018南-018号地块卫星图
  值得注意的是,除了“限价+竞配建”的土拍规则,该地块另有附加条件:
  该地块内123000平方米(上下浮动500平方米)住宅建筑面积由政府以5000元/平方米的价格回购;每套房源应配套1个停车位,由政府以20000元/个的价格回购。

  按建容面积计算,即使“0”配建拿下该宅地,日后也将有67%的房子成为政府回购房。

-----end------

  与预售空窗相对沉寂所不同,近期嘉兴土地市场的推地节奏可明显感受到加快,而伴随着今日南湖区4地齐推,或许经开和秀洲两区也将马不停蹄再推地,届时,本网也将第一时间关注。
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 要想空气好,就用皓尔宝!无毒家装,安心全家!
  • 今年开学季,嘉兴全市多了这些新学校
  • 免费领票!嘉兴惊现“雪域天地”
  • 缤纷开学季 龙润·壹城全城送文具
论坛热点
视频推荐
图片资讯
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
  • 意向登记踊跃FCCS百人看房团满载而归
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005

看房报名
请留下手机号码,我们会尽快联系您