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26宗宅地成功出让 刚刚结束的5月 嘉兴这些地方的表现很惹眼!
2018年06月01日 11:14   来源:中国房产超市网
[导读]据本网统计,5月份嘉兴市本级共成交了5宗地块,清一色为工业用地,宅地告缺。土地成交面积约24.36万方,成交金额约1.53亿,依旧在低位徘徊。
  “红五月”转眼落幕,与前三个月一样,主城宅地的告缺,使得5月市本级的土地市场依旧寡淡。
  据本网统计,5月份市本级共成交了5宗地块,清一色为工业用地,土地成交面积约24.36万方,成交金额约1.53亿,依旧在低位徘徊。

  与市本级的寡淡所不同,“红五月”五县的表现却相当亮眼。据本网统计,5月五县成功出让了26宗涉宅类用地,其中海宁8宗,平湖、嘉善和桐乡各6宗,另有2宗涉宅类用地遭遇流拍。这个推地量,也是妥妥的创下了开年新高。


  其中,不乏多宗热点地块遭遇激烈哄抢:
  海宁:
  5月9日,又一个值得被嘉兴土拍载入史册的日子。海宁迎来开年重量级的一场土拍,5地连拍,全部封顶。【记录破破破!2分钟触及限价!配建创新高!融杭高地——海宁再上头条
  热度最高的当属位于临杭新区——许村镇的海土字18057号和海土字18058号地块。这两宗地块距杭州地铁1号线南苑站(临平新城内)不到500米,与临平新城无缝衔接。


许村镇地块区位图
  最终,两宗地块均拍出近2W的隐形楼面价,配建比例超过40%,保本房价或将站上3W+。
  对,毫无悬念,这两宗地块,不仅刷新了区域地价新高,更是创下了全嘉兴的竞配建记录。
  嘉善:
  5月2日,嘉善当下最火热的高铁新城板块,迎来宅地出让,经过4.5小时鏖战,中骏以上限价17700元/㎡+配建7800㎡保障房将其收纳囊中,折合楼面价7800元/㎡,溢价率35%。
  5月18日,时隔半个月,嘉善高铁新城再迎宅地出让,最终,经过4个半小时,竞价106轮,阳光城以楼面限价7080元/㎡+配建8800㎡成功摘地,总成交价为76247万元,溢价率14.5%。
  5月30日,嘉善迎来五月收官之战,荣安与龙光地产再次以封顶价拿下毗邻高铁新城的2017-24地块和2017-19地块。
  桐乡:
  5月31日,位于梧桐街道的桐土储[2018]09地块迎来出让,经过64轮竞价,招商蛇口补仓成功,楼面价9956元/㎡+配建200㎡的公寓,溢价率148.6%。
  而在6月6日,新一轮土拍又将闪亮登场,由于沉寂了近4个月,这场土拍,也被不少人视为风向标。【科技城、秀湖、姚家荡再挂地!3宗地王级宅地6月6日将出让(附航拍图)
  从地块本身来看,此次出让的3宗宅地非边角料可比,都是自带光环:1宗位于科技城、1宗位于城南姚家荡、1宗位于秀湖板块,无一不少当下最热门的板块,经验告诉我们,近2年这些区域但凡有宅地出让,都是开发商兵家必争之地。


秀湖地块卫星图
  大胆预测,触及熔断价或是大概率事件!最终结果,本网也将第一时间关注。
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