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今日3地齐拍!嘉善土拍再现封顶价 中南平湖2字头拿地
2018年05月30日 14:30   来源:中国房产超市网
[导读]5月30日,嘉善、平湖再迎土拍,共有3宗涉宅类用地入市,最终,龙光与荣安以封顶价拿下嘉善2宗宅地,中南则以2176元/㎡的楼面价摘得平湖地块。
  5月份至今,嘉兴全市已成功出让了24宗涉宅类用地,而今天,推地潮继续上演。
  5月30日,嘉善、平湖再迎土拍,共有3宗涉宅类用地入市,总出让面积达86949.3㎡。其中,2宗位于嘉善高铁新城,1宗位于平湖嘉兴港区。
  最终,3宗地块均成功出让,龙光与荣安以封顶价拿下嘉善2宗宅地,中南则以2176元/㎡的楼面价摘得平湖地块。

  嘉善:
  嘉善的高铁新城,无疑是当下开发商兵家必争之地,2018年以来,该板块已迎来4宗涉宅类用地出让,且每一次出让都触及封顶价:
  2月7日,华夏幸福&旭辉联合体以楼面限价7080元/㎡拿下2016-54号地块和2017-34号地块;
  5月2日,中骏首入嘉善,以楼面限价7080元/㎡+配建7800㎡拿下2017-15号地块;
  5月18日,首入嘉善的阳光城,同样也是以楼面限价7080元/㎡+配建8800㎡摘得2016-52-1号地块。【阳光城首入嘉善!7080元/㎡+配建8800㎡高铁新城摘地

  而此次出让的2017-19号地块和2017-24号地块,毗邻高铁新城,且位置更优,当然,7945元/㎡的起始楼面价,也是超过了此前高铁新城已出让地块的熔断价。
  最终,经过125轮竞价,2017-19号地块被龙光地产以楼面限价8850元/㎡+配建5200㎡摘得,总成交价为36325万元,溢价率11.4%。
  2017-24号地块,经过150轮竞价,被嘉兴佳钇企业管理有限公司,也就是荣安地产摘得,同样也是触及了楼面限价9834元/㎡,并配建了7600㎡保障房面积,总成交价为70331万元,溢价率23.8%。而这也是,荣安地产在嘉兴全市斩获的第7子。


2017-24号地块实景图(来源:嘉善发布)
  平湖:
  当天出让的另一宗地块——乍2018-16地块,则位于嘉兴港区,体量约6.4万方,容积率2.4,起始楼面价1288元/㎡,楼面限价5833元/㎡。
  早在两天前,历经18小时鏖战,碧桂园就以楼面价2005元/㎡摘得位于该区域的乍2018-15地块,而此次出让的乍2018-16地块与其位置毗邻,属性相似,且同样带方案出让。  
  具体规则如下:本宗地计划开发约640套,其中安排征迁保障房(即限价房)不少于457套(且限价房总面积不小于所在地块总住宅建筑面积的80%,高层均价限定为¥4990元/平方米),余下部分自行销售。
  也就是说,可供自行销售的套数最多只183套,占比不到30%。
  最终,经过82轮竞价,中南置地以总价10789万元补仓成功,折合楼面价2176元/㎡,溢价率31%。
  而在明天,桐乡还将迎来1宗宅地出让,届时,本网也将第一时间关注这场5月嘉兴土地的收官战。
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