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未触及限价! 世茂、新城平湖成功拿地 最高楼面价8996元/㎡
2018年05月16日 11:52   来源:中国房产超市网
[导读]最终,世茂以132208万元摘得平湖经开2018平-29号地块,新城以16801万元摘得林埭镇2018平-27号地块,均未触及限价,2018平-28号地块则遭遇流拍。
  继上周三(5月9日)融杭高地——海宁集中土拍,再出高价地后,本周三(5月16日),平湖再迎重磅土拍,共有位于经开区、当湖街道、林埭镇的3宗涉宅类用地集中入市,总出让面积达94174.9㎡,起拍总价110172万元。
  竞价方式,依旧采用“限价+竞配保障性住房”。
  最终,世茂以132208万元摘得最受瞩目的经开2018平-29号地块,新城以16801万元摘得林埭镇2018平-27号地块,且均未触及限价,位于当湖街道的2018平-28号地块则遭遇流拍。


5.16平湖土拍结果
  2018平-29号地块,无疑是今天的大热门,据悉,该地块位于经开区永兴路南侧,紧邻去年的地王项目——龙湖卓越项目和融创海樾府,体量适中,约14.7万方,起始楼面价6342元/㎡,上限楼面价为9199元/㎡。
  共吸引了不下9家单位参与竞价,最终,经过40轮竞价,世茂以总价132208万元斩获,折合楼面价8996元/㎡,溢价率41.8%,而这也是世茂在平湖拿下的1号地块。


2018平-29号地块卫星图
  对标地块周边的龙湖项目,2017年7月12日拿地楼面价为8481元/㎡,溢价率89%,未触及限价。【就在刚刚,平湖首场“限地价+竞配建”土拍落幕 保本房价突破15000元/㎡
  对标融创海樾府项目,2017年4月27日拿地楼面价为9731元/㎡,溢价率241%。【地王几连刷!融创再造平湖新地王,楼面价9731元/㎡
  2018平-27号地块,位于林埭镇,体量约3万方,起始楼面价3712元/㎡,上限楼面价为7011元/㎡。


2018平-27号地块卫星图
  该区域上一次推地,还要追溯到2017年4月27日,当时海辰置业以5961元/㎡斩获。
  今日出让的2018-27号地块,共吸引了不下6家房企竞价,为今日第二大热门,最终,经过22轮竞价,新城控股以16801万元补仓成功,折合楼面价4950元/㎡,溢价率33.3%。
  当天,还有一宗位于当湖街道的2018平-28地块,因无人报价而遭遇流拍,土地面积5331.9㎡,体量略小,利润有限,或是流拍的最大原因。


2018平-28地块出让结果

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