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无房可买!全城“断供”!嘉兴人等的那场及时雨要来了…..
2018年05月15日 16:16   来源:中国房产超市网
[导读]我本将心向明月,奈何明月照沟渠……不是每颗买房的真心都能立马换来一套心满意足的房子。无房可买!全城“断供”!嘉兴人等的那场及时雨要来了…..
  3月底,鑫控·吴越学府(动态 图库 户型)加推,272套房子千人认筹,全款都不一定买得到;
  3月底,科技城板块的世茂璀璨时代(动态 图库 户型)首批房源入市,如今这322套房子也卖得差不多了;
  4月25日,绿城柳岸禾风(动态 图库 户型)二期房源加推,不到一分钟时间,292套房子全部售罄;
  4月底,世合理想大地·水云居(动态 图库 户型)276套房源首开,如今已经全部售罄;
  5月10日,万科·中环公园(动态 图库 户型)最后一批房源入市,再现漏夜排队的经典场景;
  这只是疯狂楼市中的一部分!香港兴业·璟颐湾(动态 图库 户型)荣安府(动态 图库 户型)苏嘉·御品公馆(动态 图库 户型)……有房子卖的地方就人满为患,炮灰满天飞!

  土豪大大们说了“只要是房子,我都要”!
  千万别问我现在市场有多热,走出门去抬头望望天就知道了;
  也别疑惑都是哪些人赶着进场,瞅瞅身边的小伙伴,收集几个买房故事就清楚了。
  我只能主观的说,现在开发商和购房者对嘉兴还是很有信心!
  高烧之下“断供”仍是主旋律
  我本将心向明月,奈何明月照沟渠……不是每颗买房的真心都能立马换来一套心满意足的房子。
  事实证明,开发商缓而有序的推盘速度显然已经跟不上“旺盛的市场需求”。目前,嘉兴市本级有90%的区域正处于无房可卖的“断供状态”。
  秀湖板块:在售新房基本为零!中梁·秀湖壹号院(动态 图库 户型)一幢85号楼基本卖完;卓越·泓玺台(动态 图库 户型)、秀湖·金茂府、中粮地块这三大纯新项目均待字闺中。
  南湖新区:在售新房为零!区域内仅剩信达·翰林兰庭(动态 图库 户型)二期和龙润·壹城两个新房项目,均无具体开盘/加推时间。
  科技城:在售新房个位数!现在嘉兴比较热门的板块之一,目前仅剩中洲·花溪地(动态 图库 户型)和世茂璀璨时代极少房源在售,鑫控吴越学府预计5月底或6月加推,信达格兰·上郡(动态 图库 户型)还没加推信息;整个板块都处于“等待加推”状态。
  城南核心:在售新房基本为零!围绕姚家荡周边,仅有香港兴业·璟颐湾和万科紫元·尚宸(动态 图库 户型)两个楼盘,目前均无在售房源。距离稍远点的佳源·优优华府(动态 图库 户型)倒有少量房源在售。
  国际商务区:在售新房极少!荣盛·富盛名邸(动态 图库 户型)高层基本售罄,荣安府开一次卖光一次,荣安万科·香樟国际(动态 图库 户型)成为该区域内购买难道相对低的楼盘,购买力集中涌入,开出的房源基本也卖得差不多了。再者就是老盘金洋·紫金艺境(动态 图库 户型)有少量房源在售了。
  二环主城:少量新房在售!共有苏嘉·御品公馆、荣盛·香韵名苑(动态 图库 户型)中国铁建·花语江南(动态 图库 户型)佳源·优优中环(动态 图库 户型)四个新房楼盘;仅有优优中环有少量房源在售,该项目将成为928项目中最先清盘的楼盘。
  城东:在售新房为零!区域内仅有绿城柳岸禾风和纯新项目荣盛·祥云府(动态 图库 户型)有房源待售,继绿城柳岸禾风4月加推售罄后,城东板块再次“断供”。
  城西:在售新房为零!城西楼盘本身不多,就新中国际(动态 图库 户型)阳光城·中山府(动态 图库 户型)两个项目。随着,新中国际二期第一批房源入市售罄,板块内又回归“无房可买”的常态;阳光城·中山府短期内应该不会开盘。
  中环北:在售新房个位数!近期,万科·中环公园最后一批房源入市,又是漏液排队的场景,现在就只剩少数几套顶天立地的房子。这也意味着中环北也正式“断供”。
  湘家荡:有几百套在售新房!湘家荡的楼盘比较多打“性价比”和“旅游地产”两张牌,近半年去化速度明显加快。目前,区域内仅有恒大香湖左岸(动态 图库 户型)有几百套洋房在售,其余项目或清盘或处于“待加推”状态。
  运河新区:在售新房为零!继中梁·吴越首府(动态 图库 户型)售罄后,该块断供至今。去年12月底,苏嘉竞得运河新区经开2017-29号地块,为新房市场带来期待。但根据苏嘉一贯的操盘速度,运河新区冲破断供还要一些时间。

  “不好意思,已经卖完了”
  “房子有是有,不过都是一二楼的”
  “现在没房子,要不你留个电话,如果加推第一时间通知你”
  “我们已经清盘了”
  ……
  如果你近期打电话去售楼处,听到的大概是以上内容。
  一边是拽着百万现金买买买,一边能卖的房子却少得可怜,短期内严重供需不平衡下,无论出现什么“楼市乱象”我都不觉得意外。
  楼市又闷又热 一场及时雨可能要来了
  嘉兴楼市就像这段时间的天气,又闷又热,急需一场及时雨浇个透彻。所幸,接下来,有一大批楼盘蠢蠢欲动,而且个个都顶着高人气“桂冠”…..

  国际商务区豪宅标杆-嘉禾·金茂府


  国际商务区,万达商圈,路劲、金茂强强联合之作!嘉禾·金茂府自去年928拿地以来就备受关注,后又确定路劲、金茂两家房企合作开发,打造嘉兴第一座金茂府,为嘉兴精装高端住区添上浓墨重彩的一笔。
  随着售楼处开放,推盘节点的到来,嘉禾·金茂府一层层面纱逐渐被掀开,第一批房源预计在5、6首开入市,听说客户已经趋之若鹜。

  秀湖板块新势力-卓越·泓玺台


  卓越·泓玺台,522地王项目之一,也是继中梁·秀湖壹号院之后秀湖板块房源主力军。
  项目规划别墅、洋房、高层三大产品系列,户型面积跨度较大,受众面广。作为秀湖板块的新势力,卓越·泓玺台首批房源有望在5月底或6月初入市。

  科技城当红辣子鸡-鑫控·吴越学府


  千人认筹,全款满天,逢开必售罄,鑫控·吴越学府堪称嘉兴楼市史上的销售传奇。近期,最后一批房源,604套住宅已经公布预售,预计将于5月底或6月。虽然还没正式开盘,但按照此前的抢房热度,基本可以定性为“售罄”,感兴趣的小伙伴不妨去搏一搏。
  城南万科升级之作-万科紫元·尚宸
  尘封两年后,升级归来!万科紫元·尚宸近期关注度也颇高,一来位于热土城南,二来万科联手杭钢紫元的升级之作,叫人期待。该项目预计在5月底或6月初入市,将打破城南“房源断供”现状。

  城东“性价比之王”-绿城柳岸禾风


  和很多热门楼盘一样,绿城柳岸禾风四开四罄,是目前嘉兴楼市出了名的“推盘速度稳,去化速度快”。该项目也是目前全嘉兴高性价比楼盘之一,下批房源有望在6月份加推入市。
  此外,部分楼盘开过之后长时间内无加推,都有可能在接下来的一两个月内迎来房源入市。
  总之,如果你急着买房,这两个月一定要盯紧!不然,房子又会变成别人的!
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