嘉兴站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
挺住!一大波好地来了!你关注的国际商务区最疯狂
2018年05月10日 13:54   来源:中国房产超市网
[导读]而伴随着2018嘉兴市本级国有建设用地供应计划的浮出水面,我们发现,嘉兴又有多个地方将迎来不同程度的“发展预期“。
  地产圈有一个不成文的规矩:哪里卖地速度快,哪里发展就越快。
  的确,这两年嘉兴城市发展最快、好房子最密集、购房者最关注的地方,就是前两年集中供地、如今成片开发的板块。
  最典型的比如国际商务区,近2年多宗宅地成交,侧面反映了该区域“人居指数”已获得房企与市场的认可。又比如秀湖板块,吸引了一大波品质开发商进驻,已成为当下嘉兴新的人居高地。
  而伴随着2018嘉兴市本级国有建设用地供应计划的浮出水面,我们发现,嘉兴又有多个地方将迎来不同程度的“发展预期“。


  今天我们就来看看好地最多的嘉兴经济技术开发区(国际商务区),下文主要梳理2018年嘉兴经开区各板块计划出让的住宅、商住用地,共计17宗(本文中编号南湖新区-03号地块和嘉服集团-01地块按位置计入国商区),并附部分地块实景图。
  其中,国际商务区就占了其中的11宗,首当其冲供地大户;城东2宗;西南板块3宗,城南1宗。
  注:地块编号及详细面积后期或有调整,实际出让情况以国土局公布为准。【解读:2018嘉兴市本级供地计划
---------------------
  国际商务区:11宗

  待出让面积:50.75万方



2018国际商务区万达板块计划供应宅地分布图


2018国际商务区正南板块计划供应宅地分布图

  当下的国际商务区,无疑是楼市热点所在。近两年开发提速,备受本地购房者和外溢客群的喜欢。
  2018年国际商务区计划供地11宗,占整个市区供地的三分之一。且分布于万达板块、高铁板块和北大附校旁,可谓是多面开花。
  如若这11宗地块全部出让,将为板块新增约9000套房源。
---------------------
  国际商务区——万达板块
  计划收录地块:6宗

  计划出让面积:31.89万方


  万达板块无疑是当下国际商务区的“带头大哥”,随着周边配套的不断完善,区域价值也在不断提升,目前板块开发集中在长水路与由拳路沿线。
  2018年,该板块有6宗涉宅类用地计划出让,在这之中,已经售罄的南湖壹品南侧有经开-33、经开-34号地块,北侧有经开-35号地块,共3宗宅地计划出让,成为继去年卓越·珑府(动态 图库 户型)地块后的又一大看点。目前地块周边新盘供应只剩下卓越珑府待售,荣安万科·香樟国际(动态 图库 户型)荣盛·富盛名邸(动态 图库 户型)剩余房源均不多。



经开33、经开34号地块实景图


经开35号地块实景图
      此外,建设中的文贤路学校西侧,今年也有一宗编号为经开-41号地块计划出让,结合当下区域发展热度,预计拿地价将不低。
  而在长水路庆丰路南侧,和嘉禾金茂府东侧,各有1宗宅地计划出让。


嘉服集团-01号地块实景图
  如若以上这7宗地块均成功出让,初步统计,板块内将新增房源约6000套。
---------------------
  国际商务区——正南板块
  计划收录地块:5宗

  计划出让面积:18.85万方


  2018年,国际商务区正南板块共有5宗地块计划出让,主要集中在北大附校和高铁区域。先说北大附校,继去年的中铁建地块和雅居乐地块后,今年该区域还将再迎一宗宅地出让,如若成功出让,则和已有的中铁建经开2017-30号项目、雅居乐地块形成抱团效应,预计楼面价水平与其相似。


经开-30号地块卫星图
  高铁板块,在嘉兴对接沪杭的发展中,备受外溢型客户的认可。今年计划有3宗宅地出让,分布在高铁南站东西两侧,分别为经开-28、经开-38和经开-39。
  此外,纺公路东侧、香缇世家北侧今年也计划有1宗宅地出让。
------------------
  城南板块
  计划收录地块:1宗

  计划收录面积:5.49万方



2018城南板块计划供应宅地分布图


  城南板块一直都是嘉兴的热点板块之一,伴随着姚家荡生态区的完善和一中实验的成功落户,该区域毫无悬念已跻身第一梯队,深受本地与外溢客户的喜爱。
  但近两年,该板块出让的宅地稀少,是众多开发商必争之所。
  2018年,该区域仅计划供应1宗宅地,即已挂牌的2018-9号地块,地处姚家荡板块核心位置,为日立锅炉厂旧址,地块东侧与待售中的万科紫元·尚宸(动态 图库 户型)无缝衔接,地块西侧隔创新路便是已交付的佳源·优优城南。预计将遭遇热抢,触及熔断价是大概率事件。



城南经开2018-9号地块实景图

--------------------  
      城东板块
  计划收录地块:2宗

  计划收录面积:7.47万方



2018城东板块计划供应宅地分布图


  随着城东路的二次开发,当下的城东板块也迎来了新的机会。尤其是在东部新城的号角之下,城东片区的发展也装上了小马达,区域内配套日渐完善。
  2016年以来,伴随着荣盛和绿城两大品牌房企的相继进驻,区域内的产品力也迎来升级。
  2018年,城东板块计划供地2宗,分布在尚东名邸东侧,此外,主城二环内与其相距不远的城东路周安路交叉口也计划有1宗宅地供应。
------------------
  西南板块
  计划收录地块:3宗

  计划收录面积:10.23万方



2018西南板块计划供应宅地分布图


  继去年的苏嘉地块后,运河新区富悦大酒店旁将再推一宗住宅用地,随着晴湾、旭辉御府、烟雨名门相继交付,区域成熟度进一步完善,该地块也成为运河新区目前剩下少有的住宅用地。


运河新区经开-40号地块实景图
  西南临空板块,鲜有宅地出让,近两年也仅有佳源·优优华府(动态 图库 户型)一宗地块迎来出让,根据今年的供地计划,久未有宅地出让的大西南综合物流园区域将计划推出两宗宅地,其中一宗位于蓝光·名仕公馆西南侧,另一宗位于万国路东侧,该区域聚集了大量水果粮油批发店和物流建陶市场门店,而居民区多以老公寓为主,此次两宗宅地的推出也值得关注。
  >>>更多地块出让信息敬请关注本网土地监控中心及后续土地报道【FCCS土地监控中心
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 东部新城——打造城市新中心 2018关键之年
  • 国际商务区纯新盘扎堆,期待值100%,就怕房价破20000元/㎡!
  • 秀湖旁3大纯新盘蓄势待发 未来将迎3000+套房源入市
  • “2017嘉兴地产荣誉榜”颁奖盛典落幕!
论坛热点
视频推荐
图片资讯
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
  • 意向登记踊跃FCCS百人看房团满载而归
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005