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记录破破破!2分钟触及限价!配建创新高!融杭高地——海宁再上头条
2018年05月09日 15:48   来源:中国房产超市网
[导读]进入5月,嘉兴全市的推地节奏都在加快。就在今天(5月9日),海宁再迎重磅土拍,当天共有5宗商住用地集中入市,其中3宗位于许村镇,一宗位于市区,另一宗位于长安镇。
  进入5月,嘉兴全市的推地节奏都在加快。就在今天(5月9日),海宁再迎重磅土拍,当天共有5宗商住用地集中入市,其中3宗位于许村镇,一宗位于市区,另一宗位于长安镇。总出让面积约15.3万方,总建筑面积33.8万方,总起价18.1亿元。
  此次出让,5宗地块均设定上限价格,当溢价率达70%时锁定限价,转入竞报配建安置房或保障房面积。
  最终,许村镇的3宗宅地被浙江侨福、海宁万城和佳源分食,均触及限价,总配建70500㎡。
  位于长安镇的海土字18049号地块,则被海宁市海盛置业(鸿翔)以楼面限价9260元/㎡+配建8800㎡竞得。另一宗位于市区的海土字18046号地块,则被海宁万城以上限价45000万元摘得,楼面限价为9015元/㎡,配建2160㎡。

  本场土拍,热度最高的当属位于临杭新区——许村镇的海土字18057号和海土字18058号地块这两宗地块距杭州地铁1号线南苑站(临平新城内)不到500米,与临平新城无缝衔接。早在开拍前,据传已吸引约40家房企蜂拥而至,热度空前。


图片来源:海宁日报
  9点,海土字18058号地块率先开拍,起始楼面价达6270元/㎡,上限楼面价为10659元/㎡。
  挂牌期间,便吸引了不下25家单位参与报名,溢价率已达45%,仅过3分钟,便触及熔断价,随后进入竞配建的“厮杀”环节,经过207轮竞价,浙江侨福以上限价格57800万元竞得,楼面限价为10659元/㎡,配建21900㎡
  与之相邻的海土字18057号地块,热度更甚,共吸引了约26家单位参与报名,挂牌期间楼面价已达7610元/㎡,溢价率为32.25%。竞价开始后,同样也是仅2分钟,便触及熔断价,随后进入“竞配建”环节的拉锯战,10分钟不到,配建面积已达3万方。最终,经过242轮竞价,海宁本土大鳄万城房产上限价格104000万元竞得该地块,楼面价为9771元/㎡,配建达到了令人惊讶的42600㎡
  对,毫无悬念,这两宗地块,不仅刷新了区域地价新高,更是创下了全嘉兴的竞配建记录。
  当天出让的第三宗商住用地——海土字18054号地块,同样位于许村镇,离杭稍远,但是毗邻许村镇政府,可享受政府带来的交通和产业配套,且区域内已有万科、华景川、碧桂园、绿城等大鳄相继落子,属性也不错。

  挂牌期间,共吸引了不下7家单位参与报名,最终,经过121轮竞价,我们熟悉的老朋友海宁佳源再下一城,以上限价格34600万元+配建6000㎡补仓成功,楼面限价为6103元/㎡
  该地块还带附加条件:规划配建安置房比例不少于总建筑面积的30%。
  今年1月24日,许村镇就曾迎来2宗宅地出让,当时万科连中两元,分别以上限价74800万元+自持11%,竞得海土字17241号地块,及上限价格110500万元+配建17300㎡保障房竞得海土字17242号地块。
  早在2016年底,海宁市政府就审时度势的提出了“融杭接沪”的战略,而近期,备受关注的杭海城际铁路在海宁许村段正式开始掘进作业,预计2020年通车。可以说,如今伴随着海宁融杭各项利好的逐步落实,当下的许村镇已吸引了越来越多的外来房企在此布局。

  海宁许村,早已成为名副其实的融杭制高点。
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