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5月首场土拍 嘉善4宅地入市 2宗触及限价 1宗遭遇流拍
2018年05月02日 15:55   来源:中国房产超市网
[导读]5月2日,嘉善迎来红5月的首场土拍,就此也开启了全市5月的推地大潮。当天,共有4宗涉宅类用地集中入市,总出让面积达18.18万方。最终,有2宗地块触及限价,1宗遭遇流拍。
  5月2日,嘉善迎来红5月的首场土拍,就此也开启了全市5月的推地大潮。当天,共有4宗涉宅类用地集中入市,总出让面积达18.18万方。从位置分布来看,这4宗涉宅类用地分布于罗星街道、惠民街道、西塘古镇和天凝镇。
  本场土拍,依旧采用“限价+竞配建”的竞价方式:当最高报价触及限价,便转入投报配建保障性住房的程序。
  最终,有2宗地块触及限价,1宗遭遇流拍。中骏、碧桂园和格科(浙江)置业有限公司分食。

  先说2017-15号地块,这是此次土拍最为瞩目的一宗,同时也是耗时最久的地块。
  据悉,该地块位于罗星街道白水塘路南侧,土地面积57661.3㎡,容积率1.0-2.5,体量适中,约14万方。

2017-12号地块卫星图
  地块毗邻嘉善高铁新城内最大的项目——孔雀城,且与中国硅谷嘉善科创园直线距离仅1公里。
  共吸引了不下7家单位参与报名或竞价,最终,经过4.5小时鏖战,中骏以上限价17700元/㎡+配建7800㎡保障房将其收纳囊中,折合楼面价7800元/㎡,溢价率35%。
  2017-22地块,位于天凝镇,土地面积53441.6㎡,容积率1.0-2.0,上限价格同样也是17700元/㎡。
  最终,被碧桂园以10160元/㎡斩获,折合楼面价5080元/㎡,溢价率12.9%。而这,也是碧桂园首入嘉善。

  只是,看到这竞价过程,小编也是一脸懵逼,全程都是碧桂园(编号00008599)一家单位在参与竞价。

  2015-30号地块,位于惠民街道,土地面积41123㎡,容积率1.0-2.0,值得一提的是,该地块上限价格仅为3000元/㎡,且规定自然人不得参与竞价

  共吸引了不下3家单位参与报名,且挂牌期间便触及限价。最终,经过67轮竞价,格科(浙江)置业有限公司以上限价3000元/㎡+配建24800㎡保障房将其收入囊中,折合楼面价1500元/㎡,溢价率3.1%。
  当天出让的另一宗位于西塘镇的地块,土地面积29635.6㎡,容积率1.3-1.8,起始价7200元/㎡,且地块设有底价。共吸引了不下6家单位参与报价,但即便历经214轮竞价,却由于报价未达到该地块预设底价,故最终未成交(流拍)。

  值得一提的是,早在去年8月31日,嘉善西塘镇曾迎来2宗宅地出让,佳兆业、浙江新大分别6333元/㎡的楼面价和3900元/㎡的楼面价摘得2016-47号地块和2014-53-1号地块。【地王不见了!嘉善8月土地收官战降温明显! 多宗宅地低溢价成交
  明天(5月3日),平湖将迎来1宗涉宅类用地出让,届时,本网也将持续关注。

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