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蓝城终圆梦!4663元/㎡近底价摘得平湖广陈一宅地
2018年03月29日 14:35   来源:中国房产超市网
[导读]3月29日,平湖迎来土拍,当天,共有一宗位于广陈镇的宅地迎来出让,而这,也是平湖本月唯一一宗宅地出让。
  3月29日,平湖迎来土拍,当天,共有一宗位于广陈镇的宅地迎来出让,而这,也是平湖本月唯一一宗宅地出让。
  这宗地块,早在去年10月25日就曾出让过,当时中南经过162轮竞价杀出重围,以8125元/㎡的楼面价,432%的超高溢价率斩获,终结了蓝城的小镇梦。【溢价率432%!楼面价8125元/㎡!中南平湖再夺地!】但旦随后就陷入了“退地门”,此次是重新挂牌,再次出让。
  下午2点,土拍正式开始,与上一次9家房企报名,叫价超百轮不同,本次出让,可谓是相当冷清。
  挂牌期间,仅吸引了2家单位参与报价,而进入限时竞价环节,则无人出价。最终,蓝城以26857万元的抄底价如愿将其收入囊中,折合楼面价4663元/㎡,溢价率3.9%

  究其原因,或与此次土拍,地块的出让条件有所调整有关。

  对比前后两次挂牌,我们可以看到,此次再出让,不仅起始价上了一个台阶,从8803万元调至25857万元,而且竞价方式也从传统的“价高者得”变成了“限价+竞配保障房”。
  此外,还对该地块的开工竣工时间都做了明确规定。
  最后回到地块本身,我们再来回顾下该地块的出让信息。

  2018平-16号地块位于平湖广陈镇,与平湖其他乡镇承接上海的工业、制造业等不同,这是一个典型的农业强镇,主打乡村休闲,观光旅游的路线。
  目前区域内最为出名的是宋卫平打造的中国第一农镇——蓝城春风江南,此外还有金龙门生态休闲园作伴。
  此次出让的地块,就属于蓝城春风江南小镇规划框架内,容积率仅1.0-1.1。适用于打造低密度的生态别墅,田园小镇。
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