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注意!这些地王有新动态了!未来嘉兴主城超20个纯新盘将入市!
2018年03月23日 11:12   来源:中国房产超市网
[导读]据本网粗略统计,2018年这一年,嘉兴主城预计有超20个纯新盘将入市。而且,伴随着行情大涨,房价高位横盘,在政府限价的当下,纯新盘定价有所牵绊,也许会给你意外的惊喜。
    最近,在我们微信后台,乃至身边想买房的朋友,总是充斥着这样的问题:现在的嘉兴,新房还有哪些能买到?
    大家都知道,过去这两年,嘉兴的土地市场出让了一大波优质宅地,据本网粗略统计,2018年这一年预计有超20个项目将入市。而且,伴随着行情大涨,房价高位横盘,在政府限价的当下,纯新盘定价有所牵绊,也许会给你意外的惊喜。
    今天就给你捋一波嘉兴这一年将入市的纯新盘,如果你想要在2019年前买房,以下这21个纯新盘或是你接下来关注的重点对象。

    国际商务区


    国际商务区是当下存量最多的板块,目前在售的新盘有荣安万科·香樟国际(动态 图库 户型)荣安府(动态 图库 户型),售价也逼近2字头。此外,还有6个纯新盘暂未入市,分别是金茂府、卓越珑府、雅居乐地块、中铁建地块、淮矿地块和台昇御景园(动态 图库 户型)
    值得一提的是,除了台昇御景园是早几年拿的地,楼面价是1954元/㎡,是绝对的洼地,其他几宗地块均为2017-2018年摘得的高价地,实际楼面价纷纷站上了8000+,相对来说,地块的动作都不算快,即便是去年9月28日摘得的卓越珑府和路劲地块,也仅公布了案名和筑起了围挡,何时迎来首开,还不得而知。

    秀湖板块


    秀湖板块,无疑是这两年蓬勃发展的热点板块,伴随着秀湖的建设,路网的建设,配套的完善,秀湖也成功吸引了一大批全国知名房企进驻,诸如卓越、正荣、金茂、中粮等。
    而目前,板块内在售楼盘仅中梁秀湖壹号院少量房源,而三大新盘又暂未面世,可以说,当下的秀湖板块,已是几近断供状态。
    目前,卓越泓玺台和秀湖金茂悦的八佰伴展厅都已开放,项目工程也在有条不紊的打造中,预计不久的将来,秀湖板块将重回购房者的视野,只是再相逢,秀湖的面貌、房价大概率都不再是曾经的模样了。

    湘家荡


    去年这一年,湘家荡同样迎来了推地小高潮,成功出让了3宗地块,新希望、大树、石榴集团相继在此拿地,如今,新希望地块,案名已发布——鹭栖湖(动态 图库 户型),将联手华润、华发两大巨头合力打造,而3月底产品发布会也将召开。大树地块案名也已发布,命名为大树·水月轩。

    科技城


    与秀湖板块一样,科技城也是当下瞩目的新兴板块,且正在以蓬勃之势迅猛发展中。
    目前区域内,可售房源并不多,只有格兰上郡、中洲·花溪地(动态 图库 户型)和鑫控吴越学府供选择,且买房的难度不低于五星。
    去年这一年,科技城出让的宅地并不多,仅有世茂璀璨时代(动态 图库 户型)一宗,换句话说,璀璨时代,也将是2018年科技城板块内唯一的纯新盘。
    3月19日,世茂璀璨时代公布了首张预售申请,毛坯均价为13000元/㎡。目前,项目售楼处也已对外开放,预计近期将迎来首开。

    二环主城


    主城二环,本来就土地资源稀缺,近两年出让的土地也是屈指可数,目前在售的新盘,也仅有荣盛·香韵名苑(动态 图库 户型)佳源·优优中环(动态 图库 户型)苏嘉·御品公馆(动态 图库 户型)
    而中国铁建花语江南,作为嘉兴目前的地王项目,自诞生之日就备受关注,1月27日,中国铁建花语江南沉浸式美学馆悦然启幕,也正式揭开了花语江南的序幕。
    目前,项目正在火热的蓄客阶段,预计将于近期迎来首开,当然,地王光环+顶配产品力,注定了它的价格,吸引的将是嘉兴的顶豪圈层。

    城南


    其实,城南板块,潜在的体量并不少,香港兴业·璟颐湾(动态 图库 户型)首开一次后,就再度限于低调,而位于由拳路与城南路交叉口的经开2015-12号地块,八佰伴展厅以于3月31日盛大开放,预计不久也将崭新入市。
    除了这2个老盘外,今年2月1日,香港兴业再次情归姚家荡,以10038元楼面限价+配建500㎡人才住房面积斩获祥生·江南新语旁宅地,由于地块刚出让不久,目前暂无动作。

    南湖新区


    信达·翰林兰庭(动态 图库 户型),南湖新区,北师大旁,这是唯一也是最后的纯新盘。自一期售罄后,全嘉兴,都在屏息等待二期的绽放。
    据悉,二期目前已是准现房姿态,主打改善大户型,预计将提供1000余套房源补给,开盘时间仍是个迷,不过也许,很快就能听到好消息。

    城西


    整个城西板块,除了新中国际(动态 图库 户型)外,并无其他新房在售。
    而在去年,该区域出让了2宗地块,分别是阳光城中山府地块,和香港兴业斩获的石臼漾地块。
    目前,阳光城中山府除了公布案名外,位于富悦大酒店一楼大厅的城市展厅也已对外。而于去年年底出让的香港兴业石臼漾地方,则暂无动态。

    运河新区


    随着烟雨名门、晴湾、玫瑰恬园的相继交付,运河新区也早已断供许久。而在去年12月27日,该区域成功出让了一宗宅地,本土房企苏嘉以9125元/㎡楼面限价+4400㎡人才住房面积杀出重围,目前,地块暂无动态。

    中环北


    中环北区域,目前在售的新房有万科·中环公园(动态 图库 户型)和油车港的金地艺境,去年,该区域也是迎来了一宗宅地的成功出让,海宁万城以楼面价8023元/㎡成功拿地,这个楼面价,也是几近追平万科·中环公园1月的预售价。
    目前,地块同样暂无动态。

    城东


    原先稍显沉寂的城东板块,这两年伴随着绿城与荣盛两大品牌房企的相继进驻,也是吸引了一大批购房者趋之若鹜。
    而去年年底,荣盛更是在此补仓成功,以7257元/㎡的楼面价,再度落子城东,斩获长纤塘一宅地,这个楼面价,同样也是刷新了区域新高。
    以上,就是今年嘉兴楼市预计将入市的纯新盘,据统计,这21个纯新盘总体量超222万方,预计将为后市提供超20000套房源补给。也希望每个想买房的人,能早日成功上车。
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