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秀湖旁3大纯新盘蓄势待发 未来将迎3000+套房源入市
2018年03月05日 09:30   来源:中国房产超市网
[导读]从去年截止到目前,卓越、正荣和中粮相继于秀湖板块拿下3宗涉宅类用地,合计拿地面积225329㎡,总体量约40.57万方,预计未来将给该区域提供超3500套房源补给。
    今年7月,备受关注的秀湖就将正式对外开放了,这也使得秀湖将以崭新的姿态屹立在我们面前。
    秀湖板块,是近两年继姚家荡板块后,崛起的又一后起之秀。伴随着东升西路延伸段的通车、嘉兴BRT秀湖首站(规划中)的设立,以及诸如秀港路、外港路等路段的规划或延伸,为该板块再添交通利好;820亩秀湖水域的开挖,则为该区域带来极佳的景观优势;配套方面,除了享受中关村的辐射,秀湖全民健身体育中心也已正式开工建设;而在最受关注的教育资源方面,浙师大的投入使用,也补齐了学区这块短板,此外,网传北京外国语大学附属学校将落户秀湖畔,更是再添利好。
    在交通、学校、景观、配套等资源的多重加持下,秀湖板块正逐步成为城西宜居宜业的闪耀“新星”。
    而且与其他板块相比,秀湖板块待开发的状态更好,可描绘的空间也更大。

    还曾记得,2016年8月26日,中梁拿下秀湖壹号院地块,刷新嘉兴最高楼面价、最高总价的记录。彼时,作为秀洲新区的北区,整个秀湖板块开始显现。
    随后的这一年多时间,我们也可以看到,越来越多的房企相继在此落子。
    从去年截止到目前,卓越、正荣和中粮相继于秀湖板块拿下3宗涉宅类用地,合计拿地面积225329㎡,总体量约40.57万方,预计未来将给该区域提供3000+套房源补给,妥妥的将成为除国际商务区外,潜在房源最大的区域。
    (注:2018年2月1日五芳斋摘得的2017嘉秀洲-61号地块,居住建筑面积不大于30%,且据传将作为员工宿舍,故不统计在内)

    新年大幕开启,多数地块现场也已启动项目施工,小编也为大家带来了第一手的地块信息。
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    卓越秀湖地块(2017嘉秀洲-014号)
    体量:约15.94万方

    楼面价:10017元/㎡


    2017年5月22日,卓越首入嘉兴,一举斩获两宗地块,其中一宗便是位于秀湖旁的2017嘉秀洲-014号地块。
    2018年1月31日,卓越集团品牌馆在嘉兴八佰伴盛大开放,卓越深耕嘉兴之旅也由此正式启幕。
    如今,地块外围档也已显现,让人惊喜的是,这个项目卓越将携手世茂和招商蛇口共同打造,看来,嘉兴房企的强强联合之路将愈演愈烈。据悉,该项目将引入卓越高端产品“卓系”,规划臻品别墅、瞰景高层等产品。

    此外,位于该地块西侧的售楼处目前正在紧锣密鼓施工中,而项目案名也将在3月6日发布,同日发布的还有卓越经开项目。


卓越秀湖项目效果图(图片来源嘉兴市城乡规划建设管理委员会)
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    秀湖金茂悦(2017嘉秀洲-044号)
    体量:约12.98万方

    楼面价:6767元/㎡


    去年9月28日,正荣以6767元/㎡的抄底楼面价拿下2017嘉秀洲-044号地块。如今,地块围挡已筑起,定名秀湖金茂悦,让人惊喜的是,该项目竟又是两家重量级房产大咖合作开发。
    正荣&金茂,来头都不小,一个是来自福建的百强房企TOP19,全国知名的闽系房企;另一个是世界五百强企业之一,中国中化集团公司旗下房产公司。

    目前,项目售楼处正在紧锣密鼓施工中。
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    中粮地块(2017嘉秀洲-60号)
    体量:约11.65万方

    楼面价:8586元/㎡


    2018年2月1日,秀湖板块再迎宅地出让,2017嘉秀洲-60号地块共吸引了不下7家单位报名,最终,经过166轮竞价,中粮将其收入囊中,折合楼面价8586元/㎡,溢价率27.7%,未触及限价。
    而这也是央企中粮首入嘉兴,当然,这个楼面价,也是超过了与之相邻的秀湖金茂悦(6767元/㎡),为秀湖板块第二高。
    由于地块刚拍出,目前暂无动态。
    值得一提的是,目前秀湖板块在售房源,仅剩中梁秀湖壹号院少量房源。可以说,当下这个板块留给购房者选择的余地并不多。待到这40.57万方的潜在房源入市,也将在一定程度上解渴秀湖板块当下几近断供状态。
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