嘉兴站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
开挂了!城北地价破8千!余新地块死磕9小时,又一批大鳄杀进嘉兴
2018年02月01日 18:30   来源:中国房产超市网
[导读]2月1日,浩浩荡荡的12宗宅地在万众瞩目下开拍,自此也掀起了2018年的首轮高潮。最终,经过长达8小时鏖战,12宗宅地悉数出让,其中仅1宗地块触及限价,3宗地块底价成交。
在本该平静的岁末,嘉兴土地市场却并不平静。
就在今天(2月1日),浩浩荡荡的12宗宅地在万众瞩目下开拍,自此也掀起了2018年的首轮高潮。
本场土拍,竞价规则,依旧采用我们熟悉的“限地价+竞配建”,配建的仍然是人才住房面积。
最终,经过长达9小时鏖战,12宗宅地悉数出让,其中仅1宗地块触及限价,3宗地块底价成交

香港兴业再下一城   深耕姚家荡
10038元/㎡楼面限价+500㎡配建竞得
经开2017-34号地块位于城南姚家荡畔,紧邻祥生·江南新语,土地面积12431㎡,容积率1.3-1.6,体量较小,但起始楼面价却高达8131元/㎡,为全场最高。
挂牌期间,共吸引了5家单位参与竞价。但全场的竞价,几乎都是编号为5280和5170这两家的战场。

经过462轮竞价,该地块率先触及限价,随后进入竞配建环节。
第466轮,香港兴业坚持到了最后,以楼面限价10038元/㎡+配建500㎡竞得该地块,溢价率23.4%。
至此,姚家荡的楼面价纪录,再次突破历史,创下新高。
而这,也是香港兴业在姚家荡斩获的第三子,更是落子嘉兴的第四宗宅地。
雅居乐挺进国商区
8411元/㎡摘得北大旁地块
经开2017-35号地块,位于北大旁,体量约12万方,起始楼面价6273元/㎡,楼面限价9125元/㎡。
这也是继中国铁建竞得北大东侧地块后,该区域时隔一个月再推宅地。

挂牌期间,共吸引了不下8家房企参与报价,
最终,耗时近5小时,又一外来大鳄——雅居乐以8411元/㎡楼面价成功摘得,这个价格,也是几近追平中铁建地块的拿地价(8566元/㎡)。
北大旁,自此也将迎来中铁建、雅居乐两大超级房企双星闪耀。
荣盛城东再拿地
楼面价7257元/㎡,区域地价再刷新
经开2017-36号地块,位于城东,直面长纤塘水系。体量约10.6万方,起始楼面价5100元/㎡。
由于地块周边项目销售良好,再加上该地块起价相对较低,吸引了不下10家房企参与竞价。


最终,经过227轮竞价,荣盛补仓成功,以15965元/㎡摘得该地块,折合楼面价7257元/㎡,溢价率42%。
而这也是荣盛落子城东的第二宗地块,同时也是在嘉兴斩获的第5宗宅地,深耕之心可见一斑。
值得一提的是,虽然该地块未达封顶价,但7257元/㎡的楼面价,也是妥妥的重塑了该区域的价格体系。
城北地价突破8字头
海宁万城8.5亿摘得
经开2017-37号地块,位于中环北,与万科·中环公园(动态 图库 户型)隔河道相望,体量更大,且容积率更低。
起始楼面价4935元/㎡,为此次经开4宗宅地最低,但同样刷新了万科在2016年创下的区域地价记录。

该地块的争夺亦不遑多让,共吸引了超10家房企参与报价,耗时4.5小时海宁万城杀出重围,以总价8.5亿斩获该地块,折合楼面价8023元/㎡,溢价率63%。
这个楼面价,也是几近追平万科·中环公园1月的预售价。典型的面粉赶上面包价。
对于这样的结果,小编感到稍许意外。
此外,根据出让文件要求,地块内附设12班幼儿园,用地面积不少于6300㎡。
央企中粮首入嘉兴
楼面价8586元/㎡  摘得秀湖宅地
秀湖版块,此次共有2宗宅地出让,一宗侧重于住宅,一宗侧重于商业。
关注的焦点无疑是2017嘉秀洲-060号地块,据悉,该地块位于秀湖板块,秀湖金茂悦(正荣与金茂合作开发)南侧,体量约12万方,容积率1.3-1.8,起始楼面价6722元/㎡。

共吸引了不下7家单位报名,最终,经过166轮竞价,中粮将其收入囊中,折合楼面价8586元/㎡,溢价率27.7%,未触及限价
而这也是央企中粮首入嘉兴,当然,这个楼面价,也是超过了与之相邻的秀湖金茂悦(6767元/㎡),为秀湖板块第二高。
另一宗商业为主的2017嘉秀洲-061号地块,则位于秀洲大道西侧,与万科·金域缇香隔路相望,最终,被底价摘得。竞得单位是嘉兴市华远置业有限公司,楼面价2448元/㎡

根据挂牌文件要求,该地块居住建筑面积不大于30%,以商业为主,故最终以底价成交。
---------------------------
说完了主城的地块,接下来我们来看乡镇地块。
随着嘉兴土地市场的竞争愈加激烈,越来越多的房企从市区溢出,转战价格相对较低的远郊板块。
于是,我们可以看到,今日出让的乡镇地块,也有不少掀起了激战。
比如位于油车港的2017嘉秀洲-059号地块,毗邻恒大绿洲与金地·艺境(动态 图库 户型),历经5.5小时拉锯战,被金地以5813元/㎡的楼面价拿下,再次情定油车港,更是毫无悬念的创下油车港地价新高。

位于余新高铁板块2017南-048号地块,土地面积7.9万方,容积率1.0-2.0,是此次出让的地块中体量最大的一宗,同时也是耗时最久的地块。
最终,经过9小时拉锯战,被湖州交投祥生房地产有限公司以总价11.5亿摘得,楼面价7310元/㎡,溢价率43.3%。同样也是刷新了余新镇的地价记录,而且!更是超过了荣盛今日摘得的城东地块

位于王江泾的2017嘉秀洲-058号地块,被上海伟涛房地产有限公司摘得,楼面价4088元/㎡。目前该区域内已有卓越、正荣、中南、石榴集团等房企进驻。

位于王店镇的2017嘉秀洲-63号地块,经过长达7.5小时鏖战,被中洲以4.3亿拿下,折合楼面价4514元/㎡,溢价率42.8%。
而这也是继中洲·花溪地(动态 图库 户型)后,中洲在嘉兴斩获的第二宗宅地。

此外,当天还有2宗乡镇用地,以底价成交:
2017嘉秀洲-62号地块,位于王店镇,仅1轮报价,被唯一报价单位嘉兴市梅里小城市开发建设有限公司以3540元/㎡的底价拿下,折合楼面价1264元/㎡。
值得一提的是,这也是嘉兴市本级首宗100%自持地块。出让公告中显示,竞得人需签订《人才公寓建设监管协议书》;该地块产权需100%自持,其中总建筑面积的40%永久自持,60%自持不得低于10年。

2017南-49号地块,位于余新高铁板块,同样也是1轮报价,被世合以4470元/㎡底价拿下,折合楼面价4064元/㎡,地块应在其小镇规划的蓝图中,这也是世合时隔一个月再摘地。

▼今日土拍结果一览


伴随着这12宗宅地的成功出让,2018年嘉兴土地市场的首轮高潮也正式落幕。我相信,这已然到来的2018,一定比我们想象的还要精彩。
锁定土拍,锁定房产超市网,我们年后再见。
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • “2017嘉兴地产荣誉榜”颁奖盛典落幕!
  • 房周刊丨楼市预售井喷,年底城建举措不断,临近春节,楼市依旧热闹!
  • 2017嘉兴楼市年终总结汇总专题
  • “2017嘉兴地产荣誉榜”评选结果
论坛热点
视频推荐
图片资讯
  • 鸿运当头!2018年,力之帆装饰红红红!
  • 利好来了!嘉兴新添一座高级体育综合体!
  • 秀洲中心摩尔公馆最新工程预计年底交付
  • 足不出户,逛遍2017摩登上海时尚家居展
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005