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追涨杀跌!迷茫的参与者?嘉兴楼市,关于一些问题,我想问问你

2018年01月23日 13:03   来源:中国房产超市网
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[导读]2018年1月过半,离春节也不过一个月的时间。嘉兴楼市进入过年前后休整期,这个时候,也多了点时间让我们冷静下来思考思考,关于楼市的一些问题。

  2018年1月已过大半,离春节也不过三个星期左右的时间。

  楼市进入过年前后休整期,这个时候,也多了点时间让我们冷静下来思考思考,过去的2016和2017。

  要说这场风起云涌的楼市是从2016年开启起飞模式引发的,而2017年则在大家长监护模式下进入可控的掌握范围。

  2014年的市场还被称为“低迷”,2015年整年喊得口号还是“去库存”,却不知道2016、2017年的疯狂行情“分分钟”让嘉兴几年来积累的库存量一扫而空,2017年更是出现阶段性房荒现象。

  转变太突然,假设事先愣是让我做好心理准备,也料想不到结局如此得出乎意料。

  PART.1 追涨杀跌的怪圈

  说起那波涨,总少不了要提那批风风火火突入嘉兴的投资客。

  现在回望,整个开端感觉就是嘉兴楼市大舞台莫名被闯入一大批外来客,一片打打闹闹,然后留下混乱的“残局”,还打包走了原本“刚需”的房价,只剩一脸蒙圈的刚需购房者无措发愣。似乎有什么问题?

  撇开外来客刺激的这波涨势,嘉兴这两年的行情会像现在这样吗?

  看看你身边有那么多需要初次置业的吗?有那么多急着要在这段时间买好房的吗?那怎么东家买西家买,偏偏全赶上这关节买房呢?

  反而是看着这价格涨起来了,那些买房的不买房的,只要有闲钱的都不管三七二十一抢得到一套是一套。

  这也就是说,一般人买房是很难逃出“追涨杀跌”的怪圈的。

  PART.2 混沌的参与者

  总会听到身边偶尔来几句:“现在房价该要降一点了吧?”又或是:“房子还要涨的吧?昨天××楼盘开盘,80%的去的都是全款。”如今的看涨看跌者依旧混沌,各执一词。但这就是当下的房产市场,混沌又迷茫。对购房者来说,在历经极端的涨幅和**的调控之后,这场笼罩市场的迷雾不知什么时候能散去。

【2017**房价地图】

  看看眼下正儿八经买套房,南湖区或者秀洲区一套都要15000的均价,就算刚需面积80方,总价也要达120万。

  而**公布的2017年浙江居民人均可支配收入42046元(其中,城镇常住居民人均可支配收入51261元,农村常住居民人均可支配收入24956元),不吃不喝,也要28年。可能吗?不要说28年可不可能,不吃不喝就不可能。

  不拿点本出来拼,怎么能想买房这事。都说大城市的土著在被不断边缘化,爷爷奶奶辈住二环里,爸爸妈妈辈住三四环,到自己可能就只买得起五环外的房了。家底不够厚没给自己留套好房子,那么小城市的房价再涨,我们这些没有家底的小刚需买不起高品质房子也是事实,难道也要被远离市**、远离优质资源?

  PART.3 2018年楼市

  2018年楼市如何变化,先前看到过一个说法:

  “中国的房地产,它混沌,它毫无章法,皆因为它掺杂着人性,中国人的人性。这片土壤里,诞生了畸形的房地产。也诞生了头条、快手、前任3……这些都揭示了这个世界的本来道理。

  只有读懂中国社会,才能真正读懂房价。”

  小编觉得说法颇为稀奇,不论对错,供各位看官发散发散思维。

  而未来楼市究竟将如何演变,小编定不了论调。也还不够格,暂时做不了参与者,也不掩心中迷茫,做为观众的你我,只需静心观看即可。 

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