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都快过年了,嘉兴房产圈的这群人居然还这么“闹腾”…

2018年01月09日 14:36   来源:中国房产超市网
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[导读]照理说,临近年关,开发商和购房者都该慢下脚步了,可是今年不一样!都快过年了,嘉兴房产圈的这群人居然还这么“闹腾”…
  都快过年了,嘉兴房产圈的这群人居然还这么“闹腾”…
  照理说,临近年关,开发商和购房者都该慢下脚步了,可是今年不一样!
  往年这时候,不少开发商已经开始集体出游,甚至早早就放假了。
  而2017-2018新旧年更替之际,整个房产圈的人都还奋战在**,丝毫不敢松懈。
  距离过年还有一个多月的时间,往年这个时候,开发商的推盘节奏会变慢,现有的房子卖卖就差不多了,毕竟临近年关,大家的买房热情也不高。
  2016年底的时候情况特殊点,下半年的行情太好,楼盘去化特别快,再加上临近年底不少楼盘走起了捂盘惜售的路子,嘉兴破天荒地出现了“房荒”。

  所以那段时间,虽然需求旺盛,暗流涌动,但买房卖房并不多,两个月(2016年12月和2017年1月)住宅成交也就1864套,开盘的项目只有2个。
  万万没想到,2017年至2018年交替之际,嘉兴楼市不仅没有像往年一样中场休息,反倒上演起了抢人大战,其中更是有不少纯新盘抢点入市。
  据房超数据监控**数据显示,近两个月已开盘和待开盘的项目多达13个,而去年同期只有2个。

  再来看看预计开盘的几个项目,荣盛·富盛名邸、香港兴业·璟颐湾绿城柳岸禾风等,哪个不是当下的热门楼盘,像城南的香港兴业·璟颐湾,估计还没开盘就能提前定义成“热销”。
  根据已开楼盘销售情况和未开楼盘的预售情况,这两个月的成交量妥妥超过3000套,这是往年无法比拟的。
  **点不同,就是少了点年味。
  业主答谢、岁末感恩、年底回馈、新春家宴……
  临近年底,开发商基本都会来一场业主答谢晚宴,请业主吃个饭,听个曲,抽个奖,一来感谢大家的支持,二来也为后续项目造势,得益于此,嘉兴楼市也能提前感受到满满的年味。
  这一点,像佳源、大树、浙铁、世合、金都、等深耕嘉兴多年的房企就值得点赞。
  更早一些的,还有楼盘会给出购房优惠,送车位、存抵、房款打折……总之就是趁着过年,尽量吸引你买房。

  再看看现在,年味真的减了大半,全忙着卖房子去了,也就几家情商颇高,拥有忠实客户群的老牌房企刷一波存在感。
  参照这一年的风云变幻,如此明显的变化也在意料之中。
  首先,确实卖房赚钱来得更实在,尤其是在众多楼盘纷纷入市的当下,都在抢节点。
  其次,嘉兴楼市大换血后,绝大多数都是外来房企打造的新盘入市,客户粘性还在培养中。
  不过,往长远来说,这些虽然只是锦上添花,但此类回馈活动能增强客户体验,口碑相传之间可比广告有效多了。
  相信随着新晋房企扎根,更多新盘交付入住,这样的年味会慢慢浓起来。
  第三点变化自然就是购房者。
  搁在以前,都快过年了,很多人都开始整理心情,迎接新春佳节的到来,买房热情自然会低一些。更何况那时候房价不高,房子不用抢,年前买和年后买都可以。
  而现在呢?哪里有开盘,哪里就人山人海!一些热门楼盘即使全款也不一定买得到,哪还等得到年后。
  很多购房者嘴上说着买房难,房子贵,身体却很诚实,到处看房、选房,一头咋进楼市,真是可怜天下买房人。
  再从买房群体的特征来说,在嘉兴,以前买房的是“嘉兴人”,现在买房的都是“嘉兴的有钱人”和“别人”……
  这两年的变化实在太多,随便一盘就能说个两天两夜,光看着这段时间回顾以前都思绪万千。
  临近年关,嘉兴楼市一改常态,仍然热闹,任何变化都是为美好生活而奋斗的表现,在此,致敬坚守的你们和我自己。

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