嘉兴站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
买对的,不盲目买贵的!嘉兴买房要砸锅卖铁挤进热门板块?
2018年01月09日 16:52   来源:中国房产超市网
[导读]全国商品房销售规模还是创了新高,82099亿元.....买对的,不盲目买贵的!嘉兴买房要砸锅卖铁挤进热门板块?
  快过年了,没啥能送给大家,就掏心掏肺的跟刚需聊一聊吧。
  这两年见的人不少,有人买房跟着魔一样,有人转悠了大半年也没见出手,有人靠房发家,更有人错失良机……这么多故事,为什么只跟刚需说呢?
  因为2017年,他们是最伤情的一群人,2018年他们又是最迷茫的一群人。

图片源于网络
  2017年,即使政策调控力度达到史上最紧,全国商品房销售规模还是创了新高,82099亿元,这个天文数字来自高房价,也来自中国人买房的实力和魄力。
  但这份亮眼的“成绩单”下是碎了一地的刚需置业梦。
  很多人之所以被这次“涨价”风浪拍死在沙滩上,就是因为想太多。
  房价低的时候怕以后更低,不买;
  房价涨的时候,怕被套牢,不买;
  房价涨到不好看的时候,想着总归会跌,不买;
  房价稳了,想着终于稳了,可以慢慢来,不急;
  ……
  房子难道是超市里的特价商品吗,不到底价不出手?


  刚需最看重的应该是“”,而不是“便宜”。
  换句话说,放在任何时候,你有买房的需求,只要房子没大毛病,价格合适,一般就没有拒绝的理由。
  以前老是有做销售的朋友跟我抱怨“怎么总有人想鱼和熊掌兼得,又要价格便宜,又要地段好,配套好,户型好......哪有这样的好事”。
  其实,回过头想象,一套刚需房,当年你执着的设计亮点也就那样,有则锦上添花,没有也无伤大雅,只要住进去房子0k,物业ok,上班、生活都便利就是对的,最多就对学区有点要求。(仅限部分要求较低的硬性刚需)
  一般刚需家庭,一套房子总归要住个十年,哪怕100万买进的房子两年后只能卖90万又如何?你还是住着,往后的几年也不会卖,亏了吗?
  换个角度,100万买进的房子两年后能卖120万,难道你就会去置换吗?那时的房价也早已高了不少吧。

  嘉兴的小伙伴如果你是刚性自住,2018年请你果敢一点。
  买对的,不盲目买贵的!
  买房子自然想选板块热门点,开发商名头响一点,楼盘亮点多一点的,还要适当考虑下以后的升值空间。
  相信大多数人都是这么想的,事实上嘉兴各个板块的价格差也比较明显。
  同样是市区,板块与板块之间的单价差能达到四五千,有的楼盘门庭若市,少数楼盘卖起来有点吃力。
  连不少刚需也非得迎难而上,砸锅卖铁往热门板块挤。
  在这里跟大家分享一个买房故事,一哥们住在新塍,工作在秀洲区,因结婚需要在科技城买了套90方左右的婚房,不便宜。一开始倒没什么,心里还美滋滋的,但回过头想想,好像以后有点麻烦。
  住进去后,每天要来回秀湖和科技城,上下班没个四五十分钟绝对搞不定,换工作显然不合适,刚买的房子脱手更是舍不得……
  房子没毛病,地段也ok,配上实际情况就是有点尴尬。所以,贵的或许是好的,但不一定适合你。
  当然,如果你更看重升值空间,随时有脱手准备的,这点生活小难题完全可以克服。
  如果你是刚性自住,2018年请你少一点盲目。

图片源于网络
  2018也不一定好走,刚需,请做好准备。
  大浪淘沙,如果你在17年踏空,准备18再出手,那你一定要做好心理准备。
  “今年不买房,明年买地王”,这是去年12.27那场土拍后,嘉兴业内最盛行的一句话,虽然不够严谨,却也道出了不少刚需心中的隐忧。
  谁说不是呢,全年27宗涉宅类用地平均楼面价是6070元/㎡,平均保本价要一万一二;其中有10块地楼面价在8000元/㎡以上,保本价基本定在一万三四,那最终的售价……

2009年-2017年嘉兴市本级宅地成交走势图
  上有老下有小的,每月拿着几千块的工资,想想都觉得恐怖。
  尽管,国家政策方向是满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,包括前段时间传的沸沸扬扬的认贷又认房也是剑指“房多多”,但作为刚需的你去银行贷款,还是得面对利率上浮的事实。
  给你更多的买房机会,却不可能为你解决钱的问题,该多掏还是要多掏,真的没人会心疼你的钱袋子。
  生活总是不尽如人意,对于房子的执着来自现实,但买房的一套准则由你制定。
  2018我们继续努力,力争向前!(八叔)
   

  2018年第一战!这个月,全嘉兴要卖56块地

  90后,你买得起包买得起口红,那你买得起房吗?

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:荣盛·香韵名苑  
看房团优惠:详见各楼盘
集合时间:07月21日 09:30(请提前十分钟到达集合地) 电话:057382888666
集合地点:嘉兴市东升路与东方路交叉口(荣盛香韵名苑售楼处)
马上报名
50人 已报名
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 2018下半年或入市的纯新盘
  • 嘉兴最新房价地图曝光
  • 2018嘉兴楼市年中总结
  • 世合理想大地·望湖居 公园湖岸美景社区 仅81席
论坛热点
视频推荐
图片资讯
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
  • 意向登记踊跃FCCS百人看房团满载而归
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005