嘉兴站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
新纪录!2017年嘉兴宅地出让金突破162亿 地价疯涨近6成
2018年01月05日 10:27   来源:中国房产超市网
[导读]刚刚过去的这一年,于土地市场而言,是土地变革的一年,同时也是土地价值爆表的一年,虽然设置了限价、竞配建等门槛,但依旧没有阻挡房企在嘉兴的“抢地步伐”。
    时间呼啸而过,一眨眼,2017也已落下帷幕。而这刚刚过去的一年,于土地市场而言,是土地变革的一年,同时也是土地价值爆表的一年,虽然设置了限价、竞配建等门槛,但依旧没有阻挡房企在嘉兴的“抢地步伐”。
    不仅成交金额创下历史新高,成交楼面价更是水涨船高,相比2015年上涨了近4倍。
    130宗土地吸金180.9亿

    2017年嘉兴土地成交创近五年新高

    据本网统计,2017年嘉兴市本级成功出让130宗地块,相比2016年同期增加25宗,土地出让面积451.4万方,同比2016年(383.17万方)上涨17.81%。全年土地出让金额186.4亿,同比上涨17.41%。另外还有4宗终止/中止挂牌,3宗流拍。
    不论是成交面积还是成交金额,均创下五年来新高,再次书写了新纪元。

    嘉兴土地市场的这把火,从2016烧到了2017,且丝毫没有减弱。
    在成功出让的130宗地块中,涉宅类用地共出让了27宗,出让金额达162.01亿,占比高达89.56%,绝对的主力军。
    而从成交量来看,134.86万方的成交量较2016年有所回落,但放在历史长河里,仍算得上供应大年。

    值得一提的是,自今年5月22日那场世纪土拍后,嘉兴的宅地市场便进入了“限价”这种新模式。但即便有“限价”这根缰绳牵引,依旧有10宗地块触及限价,配建了3.47万方人才住房面积。
    这一年,宅地的平均楼面价更是到达了6070元/㎡,相比本就火热的2016,又上升了一大截。

    从区域来看,今年成功出让的27宗宅地中,市区有15宗,总面积76.9万方
    其中,国际商务区依旧是供应大户,共有4宗地块迎来出让,紧随其后的是湘家荡,共有3宗,秀湖、城西与主城则各有2宗,科技城与运河板块各有1宗。
    而在2017年没有宅地供应的城东、城北和姚家荡区域,则都将在2018年的土拍第一战中迎来宅地出让。
    平均楼面价6070元/㎡
    多个板块地价记录被刷新
    2017年,嘉兴的土地市场不仅步入了网拍新时代,更是迎来了“限价”、“竞配建”等土拍新规。
    然而,这层层门槛,依旧未能阻挡房企在嘉兴的抢地步伐。开发商拿地的急切和迫切程度以及对价格的承受能力更是前所未有。


2017嘉兴楼市地价地图
    据本网粗略统计,超过9个板块的地价在今年迈入新台阶,就连一些边缘板块也迎来了地价的新标杆。
    来看一组数据,2017年全年,嘉兴共出让了27宗涉宅类用地,其中,有17宗宅地的楼面价突破了5000元/㎡,而平均楼面价更是达到6070元/㎡,市区的楼面价更是多在9000元/㎡上下徘徊。
    这是一个什么概念,2016年上演了大半年地王接力赛的土地市场,其平均楼面价也仅为3354元/㎡。
    值得注意的是,2017嘉兴楼面价TOP10地块,更是全在“限价”的前提下诞生的。如果没有限价,结果你懂的。

    路劲万达南地块,虽然没有上榜楼面价TOP10榜单,但却是以6280限价+21600㎡的配建摘得,此外,该地块自身还需配建4500㎡的农贸市场、6100㎡的幼儿园和20000㎡的安置房,实际楼面价早已站上了9000+。
    18家外来大鳄杀入嘉兴
    本土房企卷土重来
    这是群雄逐鹿的一年,外来房企比以往更加关注嘉兴市场,即便在限价、竞配建等条件严苛限制下,依然有近20家知名房企相继进驻。


2017嘉兴热门房企拿地名单
    这之中,既有卓越、新希望、阳光城、路劲、正荣、石榴集团、中南等新面孔新鲜上线,又有淮矿、世茂等大鳄回游嘉兴,还有香港兴业、中国铁建、世合的再次深耕。
    此外,沉寂一段时间的本土房企也重回土地市场,大树、佳源和苏嘉这三大实力房企,更是成功补仓。
    更有不少一线超级大佬,诸如金茂、招商蛇口、华润、华发等,通过合作的方式曲线进入嘉兴。
    当下的嘉兴,俨然已是鳄鱼池的天下。
    五县土拍也疯狂
    合力捧出137宗宅地
    这一年,土地市场的热潮,同样席卷至五县,据本网不完全统计,2017年五县合力捧出了137宗宅地。

    其中,桐乡占据37宗,登顶五县之冠,海宁36宗紧随其后。且这两个地区更有9宗地块楼面价破万,祥生更是以12243元/㎡的楼面价摘得桐乡宅地,加冕嘉兴全市新地王。
    受上海外溢的影响,这一年平湖和嘉善的土地市场,更是吸引了众多一线房企攻城掠地,诸如融创、龙湖、中南、金科、旭辉等。
    此外,五县也迎来了花式拍法:平湖、嘉善采用“限价+竞配建”,海宁则采用“限价+竞自持”。
    2017年土地市场的博弈已正式结束。2018年新一轮的土拍大战即将上演。2月1日,市本级将迎来12宗宅地的集中网拍,届时,又将如何演绎,本网与你一起关注。

最新资讯:

嘉兴品质楼盘大集结!口碑爆棚!2018买房必看

不竞争求合作!嘉兴的这些开发商们正在上演“楼市合伙人”

2017年房地产市场格局“剧变”:三四线城市“逆袭”崛起

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 2018下半年或入市的纯新盘
  • 嘉兴最新房价地图曝光
  • 2018嘉兴楼市年中总结
  • 世合理想大地·望湖居 公园湖岸美景社区 仅81席
论坛热点
视频推荐
图片资讯
  • 感恩母亲与爱同行,绿城柳岸禾风创意纽扣
  • 奔跑吧!四月!
  • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
  • 意向登记踊跃FCCS百人看房团满载而归
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005