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嘉善宅地竟未触及底价而流拍 但市本级的推地潮仍势不可挡
2017年12月18日 15:41   来源:中国房产超市网
[导读]今日,位于嘉善的乡镇宅地由于没有达到出让底价而遭遇流拍,位于平湖的2017-92号地块则被上海伟涛房地产有限公司以15077万元竞得。
    新的一周,土地市场又再度开闸,今日,又有2宗位于嘉善和平湖的涉宅类用地迎来出让,最终,位于嘉善的乡镇地块由于没有达到出让底价而遭遇流拍,位于平湖的2017-92号地块则被上海伟涛房地产有限公司以15077万元竞得,楼面价5173元/㎡。

    2017-22号地块,位于嘉善天凝镇东方红村、天凝大道南侧、东方路东侧,土地面积53441.6㎡,容积率1.0-2.0,起始楼面价3767元/㎡。


2017-22号地块卫星图
    值得一提的是,本场土拍依旧设定了土地上限价格和底价,当溢价率达到100%时锁定限价,转入竞报配保障房比例阶段。
    最终,即便进行了长达5小时的拉锯战,竞价85轮,叫价至46724万元,却仍因没有到达出让底价而遭遇流拍。

    当天出让的另一宗涉宅类用地则位于平湖曹桥,早在4个月前,新城控股就以底价竞得曹桥一宗商住用地,楼面价4350元/㎡。
    而今天出让的2017-92号地块,也是曹桥街道今年挂牌的第二宗涉宅类用地。据悉,地块位于平湖曹桥街道新07省道南侧、横河路西侧,土地面积14572㎡,容积率1.0-2.0,起始楼面价4350元/㎡。


2017-92号地块
    周边生活配套成熟,行知小学、行知幼儿园、银行、超市、菜场、街道办事处都伺绕周围。更有开元名都、景都名苑等小区。
    最终,经过9轮竞价,上海伟涛房地产有限公司以总价15077万元竞得,楼面价5173元/㎡,溢价率19%。
    而本周五,嘉兴市本级也将迎来3宗商业用地的集中出让,据悉,这3宗商业用地,分别位于主城、汽车商贸园和余新镇,总出让面积5.17万方,预计将于12月22日通过浙江省土地使用权网上交易系统进行挂牌出让,竞价方式则采用价高者得。
    其中最引人注目的当属位于主城月河旁的2017南-036号商业地块。


2017南-036号地块卫星图
    据悉,该地块位于南湖区新嘉街道,东至嘉丝新村、南至住宅、西至建国路、北至东升路,土地面积2316.3㎡,容积率1.5-1.9,挂牌起始价11365元/㎡,虽然体量不大,但起始楼面价却高达5982元/㎡,这在嘉兴的土拍史上也较为罕见。
    另一宗位于余新的2017南-039号地块,则位于余新镇核心区域,东至余新镇中学、南至余北大街、西至五星路、北至茗品街,周边不乏茗品别墅、同创颐园等高端住区,且毗邻余新镇步行街,商业氛围浓厚。


2017南-039号地块卫星图
    此外,岁末市本级的推地狂潮也就此打开,下周,嘉兴将迎来9宗宅地齐拍的盛况。届时,本网将第一时间关注。


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