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海宁今日迎4地齐拍 本土房企包场 仅1宗触及限价
2017年12月08日 16:04   来源:中国房产超市网
[导读]昨天,桐乡新地王震惊嘉兴,今日,海宁土地市场迎来开闸放粮,但与昨天的血脉喷张相比,今日土拍稍显平淡。
    昨天,桐乡新地王震惊嘉兴,今日,海宁土地市场迎来开闸放粮,但与昨天的血脉喷张相比,今日土拍稍显平淡。
    当天,共有4宗涉宅类用地在网上公开出让,一宗位于城南,3宗位于经开区,总出让面积11.71万方,总起价93000万元,起始楼面均价4133元/㎡。
    出让方式,依旧采用“限地价+竞自持:当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞投自持比例,采取一次性投暗标方式确定竞得人。
    但最终,仅有1宗位于市区城南的商住用地触及限价,被佳源&鸿翔联合体以封顶楼面价7186元/㎡+自持9%竞得;另外3宗位于经开区的地块则被吉祥置地、海宁美易达置业低溢价竞得。

    本场土拍,最为瞩目的当属海土字17244号地块,隶属于城南区域居住板块,地理位置优越,与海宁品质人居大盘——百合新城一步之遥,周边还聚集着桂语江南、华鸿·万墅、开元万科·新都会(动态 图库 户型)等一批住宅、商业项目。距离海宁银泰城及金融中心仅1.5公里,尽享一切便利。
    此外,除了限地价,该地块还须配建不少于16000㎡的人才公寓建筑面积,可谓是全场最严苛的一宗地块。
    但仍然吸引了不下9家单位参与报名或竞价。


海土字17244号地块卫星图
    最终,耗时整整2个小时,被佳源&鸿翔联合体以上限价64600万元竞得,折合楼面价7186元/㎡,自持9%,溢价率70%。
    值得一提的是,早在今年6月9日,海宁佳源&鸿翔便以10752元/㎡的楼面价拿下海土字17118号地块,加冕海宁地王,且记录至今无人能破。

    此外,同日出让的位于经开区的3宗地块,结果如下:



经开区3宗地块卫星图

    海土字17246号地块,共吸引了约7家单位参与,经过71轮竞价,本土房企吉翔置地以30200万元拿下,折合楼面价5821元/㎡,溢价率51%。
    海土字17247号地块,仅吸引了2家单位参与报名,且无人竞价,最终,海宁美易达置业底价拿地,总价为16100万元,楼面价4472元/㎡,溢价率0.6%。
    海土字17248号地块,共吸引了约6家单位参与,经过55轮竞价,吉翔置地以总价24400万元竞得,折合楼面价5166元/㎡,溢价率28%。这也是吉翔置地今日斩获的第二宗地块。
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