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今年嘉兴土地吸金已超百亿 然而!还有18宗好地未登场
2017年12月06日 10:36   来源:中国房产超市网
[导读]根据2017嘉兴供地计划,剔除已出让和已挂牌的地块,截止到目前,嘉兴还有约118万方涉宅类用地,暂未出让。在这之中,不乏多宗好地藏在闺中,有人已翘首期待,有人还暂不知晓。
    众所周知,圣诞周嘉兴土地市场将迎新一轮土拍,再迎9宗涉宅类用地入市。如若全部成功出让,那么2017年,市本级宅地出让宗数将达到27宗,成交面积约135万方。
    放在嘉兴土拍的历史长河里,这个成交量并不算低,但与2017嘉兴供地计划相比,这个完成率,也仅堪堪过半。
    事实上,根据2017嘉兴供地计划,剔除已出让和已挂牌的地块,截止到目前,嘉兴还有约118万方涉宅类用地,暂未出让。
    在这之中,不乏多宗好地藏在闺中,有人已翘首期待,有人还暂不知晓。
    小囧就做了一份不完全梳理,看看后续还有哪些热点地块值得关注。
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    国际商务区——万达板块

    计划中待出让宅地:6宗



万达板块2017供地计划待出让宅地

    成立仅短短4年的万达板块,其实还是一个新兴板块,但已是当仁不让的热点板块。
    当下板块内已聚集了荣安、万达、浙铁、万科、卓越、路劲等多家巨头,区域楼面价也已被拔高。
    根据2017嘉兴供地计划,该板块计划收录地块9宗,是市本级宅地供应的重头区域。
    9月28日,该板块迎来今年首次宅地出让,卓越和路劲分食普罗旺斯南地块和万达南地块。截止到目前,区域内还有6宗地块待出让:其中,已经售罄的承安·南湖壹品南北两侧计划各有2宗宅地;毗邻928卓越地块还有一宗7.33万方宅地;此外,长水路庆丰路南侧(南湖基金小镇旁)还有一宗9.53万方宅地计划出让。


国际商务区万达板块卫星图

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    国际商务区——正南板块

    计划中待出让宅地:3宗



正南板块2017供地计划待出让宅地

    继原亚特电器厂经开2017-10号地块被淮矿地产收入囊中后,2017年国际商务区高铁板块计划出让宅地还剩有4宗。继去年的祥生·玖熙花苑(动态 图库 户型)之后,国际金融广场南侧、北大嘉兴附属学校旁将还将计划推出3宗宅地,而剩余一宗宅地则位于长水路商务大道东侧。
    其中位于北大旁,编号为经开2017-30地块已于近期挂牌,预计将于12月27日网上公开出让。


国际商务区正南板块卫星图

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    城南板块

    计划中待出让宅地:4宗



城南板块2017供地计划待出让宅地

    城南板块一向深受本地人喜爱,同时,距离高铁南站不算远的距离,也虏获了外来购房者的芳心,板块热度居高不下。
    随着祥生·江南新语的售罄,目前城南仅有未开盘的香港兴业·璟颐湾(动态 图库 户型)和开过一次盘至今再无动作的紫元·尚宸(动态 图库 户型),新房目前处于断供状态。


城南板块卫星图
    2017年,该板块计划推出4宗小型宅地,其中有3宗地块位于姚家荡附近沿长水路北侧区域,优享优质景观资源。此外,市第一医院南侧将推一宗小型宅地。
    目前,这4宗地块均还待字闺中,具体何时出让还不得而知。但坊间也有传言,姚家荡旁的好地,近期或将挂牌。
    可以预见,一旦挂牌,必定是开发商们争抢的大热门。

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    城东板块

    计划中待出让宅地:1宗



城东板块2017供地计划待出让宅地

    去年的城东板块成功出让3宗宅地,迎来了常州荣盛上元、绿城理想小镇两大品牌房企的成功进驻,据悉,绿城·柳岸禾风一期已完美售罄,二期即将入市;荣盛·百合花园(动态 图库 户型)目前也火热在售中。
    今年,城东板块计划推出2宗宅地,分别位于尚东名邸东北侧及麦德龙东侧,其中位于麦德龙东侧、中安国际金属城(动态 图库 户型)北侧的经开-2017-12号地块原计划于5月22日出让,但最终因故终止挂牌。目前,城东板块仅有尚东名邸东北侧的小型宅地收录在今年的供地计划中。


城东板块卫星图

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    西南板块

    计划中待出让宅地:2宗



西南板块2017供地计划待出让宅地

    嘉兴西南区域近两年鲜有宅地推出,去年,佳源集团以3323元/㎡的价格抄底拿下优优华府地块,目前正在热销中。
    根据今年的供地计划,久未有宅地出让的大西南综合物流园区域将计划推出两宗宅地,其中一宗位于蓝光·名仕公馆西南侧,另一宗位于万国路东侧,该区域聚集了大量水果粮油批发店和物流建陶市场门店,而居民区多以老公寓为主,此次两宗宅地的推出也值得关注。
    此外,位于运河新区富悦大酒店旁,编号为经开2017-29号地块,已于近期挂牌,预计将于12月27日在网上公开出让。


西南板块卫星图
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    主城板块:中环北

    计划中待出让宅地:1宗



中环北2017供地计划待出让宅地

    近两年陆续开闸的嘉兴主城板块,继去年万科·悦中环(动态 图库 户型)苏嘉·御品公馆(动态 图库 户型)荣盛·香韵名苑(动态 图库 户型)中国铁建·花语江南(动态 图库 户型)万科·中环公园(动态 图库 户型)之后,今年多个临近区域将计划再推宅地,包括中环西路旁经开-19地块、中环北经开-33地块以及原嘉北街道经开-26地块共3宗宅地。
    其中中环西路旁经开-19号地块已于5月22日被阳光城收入囊中,原嘉北街道地块也已于近日挂牌,将于12月27日迎来公开出让。
    该板块,目前计划出让的地块,仅剩下位于中环北的经开-33地块,据悉该地块位于信远·朗庭北侧,与万科·中环公园隔城北路相望。


中环北卫星图

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    秀湖板块

    计划中待出让宅地:1宗



秀湖板块2017供地计划待出让宅地

    随着中山西路住宅类项目开发饱和,大家将更多的目光投向了秀湖板块,尤其是去年佳源和中梁入驻秀湖之后,秀湖板块已经成为嘉兴炙手可热的置业区域。
    而在今年的供地计划中,秀湖板块计划出让3宗宅地。5月22日,率先出让的2017嘉秀洲-014号地块被卓越地产以10017元/㎡的楼面价夺得,这个价格不仅刷新了秀湖板块的楼面新高,也仅次于超级地王中国铁建在去年创下的10040元/㎡,为市本级楼面价第二高。
    9月28日,闽系房企正荣以6767元/㎡的楼面价,首进秀湖。目前该板块,计划中暂未出让的地块仅有1宗编号为高新区-0101地块。
    该地块,虽处于秀湖开发末端,但东侧直面秀湖,与正荣地块一样,优享景观优势。


秀湖板块卫星图
    翻看去年的供地计划,我们发现很多当年未能挂牌的地块,大多会在下一年的供地计划中出现。也许在明年的供地计划中,我们能见到以上这些热点地块的身影。最后,我们也期待着,这18宗好地,早日登场,闪耀嘉兴。
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