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强强联合成嘉兴新模式!优势结合,规避风险或是内因

2017年11月16日 16:27   来源:中国房产超市网
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[导读]今年5月22日位于湘家荡的经开2017-11号商住地,经过近60轮报价后,达到熔断价13050元/㎡......强强联合成嘉兴新模式!优势结合,规避风险或是内因。
  今天刷爆嘉兴楼市圈的除了荣安府公布预售,还有湘家荡地王项目围挡亮相。

  让人震惊的是这块被新希望拿下地王将由新希望、华发、华润三大房企联袂打造。
  如此强强联合的阵势足以惊艳嘉兴整个房产圈,这也算是新希望地块二度刷爆朋友圈。

  今年5月22日位于湘家荡的经开2017-11号商住地,经过近60轮报价后,达到熔断价13050元/㎡,随后34家单位参与摇号抽签,最终由四川新希望集团竞得,折合楼面价10038元/㎡,直逼嘉兴城南地王,成为湘家荡当之无愧的新晋地王。
  在幸运之神的眷顾下,新希望在嘉兴成功完成首秀。

  历经半年,当嘉兴楼市逐渐归于平静的时候,新希望地块围挡亮相,更是带来了与华发、华润两家百强房企合作的**消息。
  放眼全国,一、二线城市房地产市场中,合作开发的项目比比皆是,最热的无疑是2016年信达、滨江、融创联手开发的全国地王--杭州奥体地王。虽然此次联姻过程有些曲折,但仍不失为一段佳话。
  再看嘉兴,房企联合开发项目的案例并不算多,广为大家熟知的应该是国际商务区的荣安万科·香樟国际

  在去年11月28日的土拍上,这块地引得常州上元与万科开启了长达数十轮的拉锯战,就在双方互拼不相上下之势,宁波荣安上演**绝杀,以12650元/㎡的价格最终落槌,折合楼面价5060元/㎡。
  当大家还沉浸在这场土拍大战的时候,荣安又给了嘉兴人一个惊喜:与万科联手开发,并将项目命名为荣安万科·香樟国际,可见其合作的信心。

  无独有偶,**在王江泾拿下的宅地也选择了合作模式。
  看来嘉兴项目的开发方式也正逐渐接轨大城市。那为什么越来越多的房企以合作模式做项目呢?

  优势结合,规避风险或是内因


  过去两家房企之间的合作,大多是强弱合作,或者是全国性房企与区域性房企合作,大家寻求互补。而新的一波合作潮流,则是强强合作。
  这样的方式无疑能让合作房企共同发挥优势,造房子厉害的就造房子,卖房子厉害的就卖房子,好的合作能带来意想不到的利好,达到提升品牌影响力的作用。
  其次,最重要的内因或是避险。楼盘的开发从拿地到销售这个过程,资金的需求是很大的,如何解决资金流的问题是项目面临的**问题,而联合开发楼盘就能实现风险共担。
  值得注意的是,强强联合的时候,在房地产市场中就形成更加强大的开发主体,那些区域性的小开发商将面临更大的挑战。

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