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过去10个月 谁在嘉兴疯狂抢地 有房企2个月入手5宗
2017年11月15日 09:14   来源:中国房产超市网
[导读]就在最近,中指院发布了一份名为2017年1-10月全国房地产企业土地成交金额TOP50的榜单。截止到目前,上述榜单中,已有23家房企在嘉兴这片土地上有所斩获。
  2016年5月16日,中梁以1.32亿元拿下位于运河新区的中梁·吴越首府(动态 图库 户型)地块,成为去年以来首个进驻嘉兴的新晋房企,嘉兴楼市自此也迎来了一大批房企大鳄的“群雄逐鹿”。
  而今年,外来大鳄在禾城上演的抢滩大戏愈加精彩,越来越多的全国TOP级房企落子嘉兴。
  就在最近,中指院发布了一份名为2017年1-10月全国房地产企业土地成交金额TOP50的榜单。我们发现,截止到目前,上述榜单中,已有27家房企在嘉兴这片土地上有所斩获。当下,嘉兴楼市现有的版图就已因为这些“外来大鳄”的到来而被重新划分。


已进驻嘉兴的部分品牌房企(截止到2017年11月14日)
  嘉兴市本级:开年成交18宗宅地 外来房企瓜分13宗
  开年至今,嘉兴市本级共成功出让18宗涉宅类用地,其中,11家外来房企瓜分了其中13宗宅地,毫无疑问,外来大鳄已成了嘉兴土拍的绝对主角。
  除了TOP50榜单上榜的房企外(标红),还有其他进驻嘉兴的外来房企,实力也不容小觑。
  比如卓越集团:这个发迹于深圳,在全国具有领先地位的综合城市运营商,开年以来,已斩获市本级3宗优质宅地,再加上在平湖,与龙湖3个项目的合作,深耕之心可见一斑。
  比如路劲地产,同样也是全国知名大鳄,多次蝉联上市房企百强,在上海项目诸多,尤其以嘉定安亭的路劲上海派而闻名全国。


开年至今外来房企嘉兴市本级拿地情况一览表
  五县:全国性品牌房企接连落子 分食7成宅地
  与此同时,越来越多的品牌房企正在加快步伐落子五县。
  据本网不完全统计,2017年至今,五县共成交了约119宗宅地,其中,外来大佬们斩获82宗,占比高达近7成。
  而这个数字,放在嘉善、平湖、海盐更甚,据悉,截止到目前,平湖今年成交的24宗宅地中,外来房企斩获了其中的21宗;嘉善,外来房企占据了其中的16宗;而海盐,今年出让的20宗宅地,则全部被外来大佬斩获。


2017年热门房企嘉兴全市拿地一览表(截止到11月14日)
  具体到拿地名单,既有千亿级房企:融创、碧桂园、恒大、华夏幸福、龙湖等,又有百强房企领跑者阳光城、旭辉、中南、招商、绿地、金科等。
  更有不少大佬,出手阔绰,10个月来,斩获多宗宝地。比如一直有“三四线之王“美誉的碧桂园,短短10个月,就在海盐、桐乡斩获了6宗涉宅用地;中南也不落人后,除了首进市本级外,更是在平湖一举夺得5宗地块,大力扩充土地储备;又比如赫赫有名的TOP级开发商——融创,2个月不到的时间在平湖连拿5宗地,且平均楼面价8759元/㎡,更是摘得平湖地王桂冠,且记录至今无人能破。
  外来房企,带来嘉兴楼市新期待
  随着购买力的溢出效应不断显现,当下嘉兴及五县越来越成为房企大佬谋求发展的必争之地。

  这些实力雄厚的大鳄,很多都在一二线城市做过项目,有着纯熟的开发技巧与完善的产品体系。我们有理由相信,伴随着外来房企的大量涌入,势必将打造更多高品质的房子,同时颠覆不少嘉兴人的人居理念。
  但不得忽视的是,也有外来房企在嘉兴遭遇了“滑铁卢”:产品减配,户型不符合本土居住习惯、操盘手法不顾及本地人情世故、价格调整未考虑民众心理接受程度等等。
  所以,如果想要在这座城市收获人心,那么外来大鳄就必须建立起一座品质图腾。还是那句话,谁能真正给嘉兴百姓造好房,谁才能真正立足于嘉兴。
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