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楼面价3116元/㎡ 福安置业底价竞得凤桥镇559.7㎡宅地
2017年11月06日 15:59   来源:中国房产超市网
[导读]11月6日,嘉兴土地市场迎来当月首场出让会,其中,作为今日唯一出让宅地的凤桥微型商住地被嘉兴福安置业有限公司以4985元/㎡收入囊中,折合楼面价3116元/㎡。
  11月6日,嘉兴土地市场迎来当月首场出让会,其中,作为今日唯一出让宅地的凤桥微型商住地被嘉兴福安置业有限公司以4985元/㎡收入囊中,折合楼面价3116元/㎡。
  作为11月土地的开关之战,本场土拍共有2宗工业用地和1宗商住用地集中入市,总出让面积3.87万方。


11月6日土拍现场
  关注点自然是编号为2017南-030的商住地,据悉该地块位于凤桥镇,东至福安置业一期地块、南至空地、西至瑶池、北至空地,容积率为1.0-1.6,起始楼面价不低,为3112.5元/㎡,不过地块的体量并不大,土地面积仅559.7㎡,就连拍卖师都说,这是他见过的面积最小的宅地。现场来看,竞价单位也是寥寥无几。竞价方式,则采用”限地价+竞地上建筑物价格”,而这也是嘉兴全市首例采用此方式出让的宅地。
  最终,该地块由唯一报价单位嘉兴福安置业有限公司以底价4985元/㎡竞得,折合楼面价3116元/㎡。
  此外,根据竞买规则与要求,此次出让的2017南-30号地块,还带地上405平方米建筑物挂牌出让,竞得人竞得土地后需向凤桥镇人民政府支付地上建筑物价款。
  目前, 地块所在的凤桥镇已有绿城春风十里、桃源小洲、凤栖桃苑等小区进驻,其中位于梅花洲景区的绿城春风十里报价在12500元/㎡,其他小区二手房报价8000-9500元/㎡。
  至此,本月首场土拍也已正式落幕,根据出让公告显示,截止到目前,11月市本级暂无其他涉宅类用地挂牌,而主城宅地市场,又将在何时集中放量,本网也将持续关注。【土地监控中心
编号 土地位置 土地面积  用途 容积率 出让年限 挂牌起价 成交单价 成交总价 竞得单位
(㎡) (元/㎡) (元/㎡) (万元)
2017南-030 嘉兴市南湖区凤桥镇,东至福安置业一期地块、南至空地、西至瑶池、北至空地 559.7
二类居住用地

>1.0、≤1.6
商业40年、住宅70年

4980 4985 279.0105   

嘉兴福安置业有限公司

2017南-029 嘉兴科技城,东至新开河港、南至顺泽路、西至永庆路、北至空地 16491.4 工业用地

≥1.2、≤1.8 50年

574 576 949.9046 嘉兴明禾智能家居有限公司
2017南-009  嘉兴市南湖区七星街道,东至规划道路、南至规划道路、西至亚太路、北至灵湖北路
95564.9
工业用地

>1.0、≤1.3

70年 542 544 1177.1344 嘉兴双宇机电设备有限公司
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