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12宗宅地井喷上线!本周嘉兴全市又有这些地将卖(附今日土拍结果)
2017年10月30日 15:32   来源:中国房产超市网
[导读]本周,嘉兴全市将迎来浩浩荡荡的推地大军,12宗涉宅类用地,赶在金九银十的尾巴迎来集中爆发。
  本周,嘉兴全市将迎来浩浩荡荡的推地大军,12宗涉宅类用地,赶在金九银十的尾巴迎来集中爆发。
  其中,海盐一天之内将狂推7宗地块,位居推地宗数榜首,桐乡与嘉善则有2宗宅地待出让,平湖则在今天再迎1宗宅地出让。


  平湖:
  10月30日下午,平湖率先迎来宅地出让,位于乍浦镇的一宗商住用地迎来出让,土地面积39984㎡,容积率1.0-1.4,起始楼面价4613元/㎡。
  出让方式,则采用“限地价+竞配保障房”,溢价率上限为90%。
  据悉,该地块位于乍浦镇老沪杭公路南侧、金海洋大道东侧,与该区域10月20日成功出让的两宗地块一样,均位于九龙山脚下,且均为低密度景观宅地。【嘉兴多地迎来土拍 最高楼面价6002元/㎡!自然人夺得!

  令人颇为意外的是,虽然该地块吸引了正荣、中南、碧桂园三家大佬报名,但仅有正荣一家出价,最终正荣以总价26822万元拿下,折合楼面价4792元/㎡,溢价率3.87%,这个楼面价,也是近2个月来该区域新低。
  值得一提的是,截止到目前,今年乍浦镇已成功出让7宗宅地,且已吸引了中南、恒大、海航等巨头进驻,当之无愧土拍大户,遥遥领先平湖其他乡镇。
  海盐:
  10月31日,海盐将迎来7宗宅地+8宗商业用地集中入市,合计出让面积68.82万方,如此大规模的推地量也堪称是海盐有史以来头一遭。

红色区域为此次出让的涉宅类用地
  细看之下会发现,这并不是一场普通的土地出让。首先,本次出让的所有地块均位于海盐滨海度假区;
  其次,本次拍卖的地块以商+住的形式整体出让:
  其中17-112(商)+17-113(住)、
  17-114(商)+17-115(住)、
  17-116(商)+17-117(住)、
  17-118(商)+17-119(住)、
  17-120(商)+17-121(住)、
  17-122(商)+17-123(住)、
  17-124(住)+17-125(商)+17-126(商)
  上述整体出让的地块,申请人须同时申请购买,不接受单宗地报价,竞买人须同时统一报价、同时竞得。
  此外,在竞得地块后,开发商也必须与海盐县城市开发建设办公室签订《浙江省海盐滨海国际度假区投资履约监管协议》,这对于后期山水主题小镇整体开发建设起到了很好的保障作用。
  可见,这15宗地块极有可能是浙江山水六旗国际度假区的一部分。
  桐乡:
  11月2日,桐乡将迎2宗商住用地出让,总出让面积3.53万方,一宗位于经开区,一宗位于凤鸣街道;两宗地块的面积均不大,且起拍价也不高,桐土储[2017]37号的起始楼面价为1242元/㎡,桐土储[2017]39号的起始楼面价1492元/㎡。
  竞价方式,为传统的“价高者得”。
  嘉善:
  同样是11月2日,同样也是2宗商住地,嘉善本周也将迎来一场土拍。出让的地块位于大云镇和罗星街道,总出让面积53558.1㎡。
  竞价方式,也是采用“价高者得”。
  值得一提的是,这两宗地块的起始楼面价并不低,位于大云镇的2016-37地块起始楼面价为7500元/㎡,位于罗星街道的2017-28地块,起始楼面价为4838元/㎡。
  (注:文中地块标注为大致位置,如有出入,请及时联系本网工作人员,欢迎指正!)更多土地资讯,敬请关注本网土地监控中心以及后续带来的土地报道。
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