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溢价率432%!楼面价8125元/㎡!中南平湖再夺地!
2017年10月25日 17:30   来源:中国房产超市网
[导读]今天(10月25日),平湖和桐乡再迎土拍。最终,3宗地块均成功出让,中南以超8000元/㎡的楼面价再度补仓平湖,中国平安则以总价8.3竞得桐乡姊妹宅地。
  上周的土地市场,海宁、平湖和桐乡共有7宗涉宅类用地迎来出让,最终自然人与本土房企分食其中的5宗,堪称拿地主力。
  今天(10月25日),平湖和桐乡再迎土拍。而这也是本周嘉兴全市仅有的两场宅地拍卖。
  最终,3宗地块均成功出让,中南以8125元/㎡的楼面价再度补仓平湖,中国平安则以总价8.3亿竞得桐乡姊妹宅地。


  平湖
  当天的重头戏,非平湖莫属。沉寂一段时间后,乡镇再次爆发,中南以总价46800万元竞得平湖广陈镇一宅地,楼面价8125元/㎡,溢价率432%。而这个楼面价,也是成为目前平湖乡镇里继新埭融创地块后的NO.2。
  据悉,该地块位于平湖市广陈镇龙萌村6、7组,出让面积52362.4㎡,容积率为1.0-1.1,起始楼面价仅1528元/㎡。

  即便只是一宗乡镇宅地,仍吸引了中骏、蓝城、华景川、中南、正荣、正黄、自然人、海宁鹊湖置业、连云港茉织华服饰有限公司9家房企纷至沓来,现场更是止不住的刀光剑影。
  海宁鹊湖置业率先开场,华景川、中南紧随其后。40轮竞价后,现场就演变成了中南和蓝城的战场。
  最终,耗时1个半小时,经过161轮竞价,中南成功补仓,以楼面价8125元/㎡夺得该地块,溢价率直逼432%。
  而这,也是中南地产在平湖斩获的第六宗地块。其中,有3宗在乍浦港区,新仓1宗,独山港1宗,今天再次拿下广陈镇宅地,连下6子,看好环沪市场的决心可见一斑。
  值得一提的是,今日出让地块所属的广陈镇,与平湖其他乡镇承接上海的工业、制造业等不同,这是一个典型的农业强镇,主打乡村休闲,观光旅游的路线。
  该地块,与宋卫平的中国第一农镇——蓝城·春风江南相邻,更有金龙门生态休闲园作伴。此次出让的地块,容积率极为稀缺,只有1.0-1.1,参考周边,预计大概率也会打造为生态园林别墅。
  桐乡:
  继上周五迎来3地齐拍后,今日桐乡再迎2宗商住用地出让。位于高桥街道的2宗宅地位置相连,整体性质相近,堪称姊妹宅地,总出让面积约11.35万方。地块毗邻中国平安·合悦江南,距离桐乡高铁站仅有2公里。

  最终,中国平安成功补仓,以总价8.3亿拿下这2宗姊妹宅地,或将整体打造出一个宜居大盘。
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