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这里出了个“王炸”!未来科技新城将成为市区学校最多的板块
2017年10月26日 16:01   来源:中国房产超市网
[导读]这眼下发展面积还不大的科技新城,算上规划的学校,未来将“身怀”多所学校,成为市区内学校最多的“王炸”板块。现在,科技新城也开始吸引越来越多人的目光。

  说起孩子的教育,每个家长各自都有不同的看法,在溜妹看来,除了孩子自身素质这个重要因素,教育这回事也讲究投入产出比。你投入多少的精力、时间和物质,才能收获多少成果。

  在特别注重教育的嘉兴家长群中,似乎有种默认习惯,小学上最好的公立,中学努力上最好的私立。待到换房时,放眼嘉兴市区,公立小学的头牌实验小学和北师大都已被住宅包围得满满当当,试想在这重重包围中“杀”出一条大道,这艰难程度怎么看都有点让人迈不出腿。于是,周边略有空地的实验小学科技城校区一下子成为了家长们的新兴的关注热点,这里的新房也成为了“抢手货”。

  而更让人感兴趣的是,这眼下发展面积还不大的科技新城,算上规划的学校,未来将“身怀”多所学校,成为市区内学校最多的“王炸”区域。而科技新城也开始吸引越来越多人的目光。

  2015年年底,省政府发文批复同意嘉兴科技城扩容升级,科技城区域面积将由3.65平方公里扩容至29.5平方公里,包括原嘉兴科技城、嘉兴工业园区(大桥镇)西区南区、余新曹庄集镇、湘家荡平湖塘以北部分区域,规划范围:西起三环东路;南至沪杭铁路客运专线、07省道;东至外环河、规划永业路、七沈公路;北至规划甪里街、里华路。实际管理区域还包括大桥镇全域,总面积约100平方公里。

科技城范围图

  目前科技新城已有学校:

  实验小学科技城校区

  学区划分:包括江南社区(经了解,几年前南湖区人民政府批复同意嘉兴科技城建立江南社区居委会,社区范围:东至曹家桥港,南至由拳路,西至三环东路,北至广益路,含御上江南、东方都市、宏润花园三个小区)。

  该校区周边楼盘包括鑫控·吴越学府(动态 图库 户型)信达格兰·上郡(动态 图库 户型)中洲·花溪地(动态 图库 户型)华章·御上江南(动态 图库 户型)佳源·东方都市(动态 图库 户型)、宏润花园等小区。目前在售的项目有鑫控·吴越学府、中洲·花溪地和信达格兰·上郡。

  二手房市场,东方都市挂牌均价16000元/㎡左右,御上江南挂牌均价在18000元/㎡左右,宏润花园挂牌均价15000元/㎡左右,信达格兰·上郡挂牌均价在16000元/㎡左右。

  ●东北师大南湖实验学校(九年一贯制学校)

  学区划分:①东至亚中路,南至广益路,西至三环东路,北至平湖塘。②江南社区临时列入(至2019年8月31日)。

  该学校周边楼盘包括绿地·美郡、绿地新都会、华章·御树湾(动态 图库 户型)、嘉富好第坊、九城·嘉佳家(动态 图库 户型)、英伦都市等小区。还有一块522土拍最热门的地块,该地块起始楼面价高达5000元/㎡,已与去年10月拿地的苏州鑫联嘉楼面价相差无几,最终由世茂竞得,折合楼面价9125元/㎡。未来板块价值和该地块项目售价是否会“水涨船高”,答案自然是不言而喻的。

  二手房市场,绿地·美郡和绿地新都会挂牌均价14000元/㎡左右,华章·御树湾挂牌均价在15000元/㎡左右,嘉富·好第坊(动态 图库 户型)挂牌均价11000元/㎡左右,九城·嘉佳家挂牌均价在14000元/㎡左右,英伦都市挂牌均价在17000元/㎡左右。  

  到2020年,科技新城将规划新建学校:

  新建高中:科技城高中、嘉兴市第六高级中学;新建中学:科技中学。

  新建小学:曹庄小学、亚中小学、亚星路小学、湘都小学。

  现在哪个区域内没个名校“撑撑场”,科技新城不仅有名校,而且未来将是学校数量最多的。那么问题来了,为什么这里会成为未来学校数量最多的区域?

  从今年下半年开始,东部新城这个词语就开始频频出现,在9月南湖区举行嘉兴东部新城基础设施大会战启动仪式。于是,南湖区全力推进东部新城开发建设的新篇章已经开始。三大平台位于嘉兴城市“东进南移”的核心区域,是今后一段时间南湖区可开发强度最高、发展潜力最大的区域。同时,南湖区还将紧扣2021年、2030年、2049年三个时间节点,高起点编制东部新城的近、中、长期规划。  

  作为东部新城三大平台之一的科技城,东部新城“空间时间两手抓”的开发建设不仅展示了政府对发展科技城的重大决心和大力投入,也说明了未来科技城的发展潜力无限大。学校那么多,就需要有足够多的学生来上学,自然也就需要足够多的常住人口。而眼下的空地,都是未来的发展潜力,为日后的雄伟蓝图作下铺垫。

  除了教育优势,科技新城的区位优势和配套设施也同样具有竞争力。

  科技新城居于三环东路的东侧,广益路贯穿科技新城中部,与南湖新区和国际商务区相互接壤。南湖新区和国际商务区享受的配套资源,科技新城同样能享受到,只是位置略偏外围。大型商场有嘉兴万达广场(动态 图库 户型)、国际中港城、老佛爷购物中心等;医院有嘉兴市妇幼保健院、曙光中西医结合医院等;公园有嘉兴植物园、凌公塘公园等等。

  最后看最直接的数据,科技新城今年1月和9月二手房挂牌均价和涨幅。不同于其他区域,科技新城目前区域内的楼盘数量并不多,几乎都是次新房和新房。目前在售的新房有鑫控·吴越学府、中洲·花溪地和信达格兰·上郡。


▲2017年9月数据

 

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