嘉兴站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
终于,不是所有的宅地都遭热抢,不是所有的房子都逢开售罄了
2017年09月18日 11:01   来源:中国房产超市网
[导读]购房者们长舒一口气:终于,不再是所有的宅地都遭遇热抢了,也不是所有的房子都逢开售罄了。我们,也终于可以慢下来,好好的挑选未来的家了。
  步入下半年,嘉兴五县的土地市场发生了一丝变化:
  7月21日,碧桂园以抄底楼面价2524元/㎡竞得海盐城南一宅地;
  8月24日,位于桐乡濮院镇的一宗涉宅类用地,罕见的遭遇流拍;

  9月13日,海宁斜桥镇的一宗商住用地,同样也遭遇流拍;



冷清的土拍现场

  此外,还有多宗涉宅类用地,被低价拍出;低溢价率、底价等字眼更是频繁出现在五县的土地市场。
  就在所有人,包括小囧自己,也认为土地市场遇冷、速冻之际,另一种画风出现了:
  同样也是在9月13日,海宁一宗商住用地遭遇流拍的现场,另一宗位于城南的宅地,则拍出了10618元/㎡的楼面价,一举稳坐海宁今年地价第二贵宝座,仅次于佳源&鸿翔联合体以10752元/㎡拿下的塘南路地块。
  9月15日,经过170轮竞价,中青旅以10242元/㎡的楼面价拿下乌镇地块,不仅超过了嘉兴地王——中国铁建以10040元/㎡拿下的城南地块,而且,这也是嘉兴五县两区,第一次出现镇上的宅地,楼面价破万。
  是的,相信你也发现了,一边是逼近地王的高价拿地,一边却是惨遭流拍,土地市场的冰与火之歌,正在越来越多的地方上演。


图片来源网络
  在行情火爆时期,见地就抢,逢拍必地王的景象如今已经大大减少;在严格的土拍规则,高企的拿地成本,更低的盈利空间面前,当下嘉兴各地的土地市场早已不复之前的盛况。于是,不少地块出现了底价成交或者低溢价成交的情况,甚至还出现了流拍。
  但是,仔细看,这些遇冷或流拍的宅地,大多是边缘地块,或者是相对不那么好的。现在的开发商们,对于好的地块,依旧鸡血满满,但对于差强人意的地块,他们则开始重拾理性。
  所以,与其说土地市场遇冷了,小囧觉得,倒不如说回归理性更为恰当。如果在未来一段时间,那些位于主城的,更具有风险抵御能力的宅地,也拍出了低价,且持续多次,那么,我们或许才可以说,风向真的变了。
  而土地市场的理性,也同样在新房市场上演着。
  刚刚过去的一段时光,无疑是开发商和销售商们的天堂;几乎不管造出什么房子都能被一抢而光。不用做广告客户挤破门、一次性优先选房、最低也得50%,否则免谈……但很显然,这样的好日子一去不复返了。
  眼下的嘉兴楼市,售楼处来人明显变少了,有楼盘负责人说现在一周的上客量不如从前一天;有能力一次性付款的人更少了,按揭客户现在也成了各家楼盘争夺的香饽饽;最近开盘的楼盘,售罄的字眼也越来越少了。


嘉兴市区潜在房源分布情况(截止2017.7)
  久泡在地产江湖里的地产人敏锐的意识到,虽然余温还在,但市场真的降温了。横行了一年多的开发商们,也不能再继续任性了。那些他们曾经“壕”的不能再壕的日子,恐怕也要告一段落了。
  购房者们长舒一口气:终于,不再是所有的地块都遭遇热抢了,也不是所有的房子都好卖了。我们,也终于可以慢下来,好好的挑选未来的家了。

  最新资讯:

  3宅地封顶,1宗底价成交,9.28土拍吸金42.9亿!本土房企强势回归!

  “领证”啦!嘉兴这些楼盘即将开盘,你要的信息都在这

  除了是接轨上海东大门,又是东部新城,这个板块就要憋不住体内的洪荒之力了

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 房周刊丨南湖又有一个楼盘售罄了,嘉兴年底又荣获了那么多奖项
  • 房周刊丨互联网大会召开,嘉兴又出三预售,一周楼市尽在房周刊
  • 近三千套房源即将入市,2017年年底,你会选哪里
  • 房周刊丨宅地再现,预售频出,嘉兴城建一再给力
论坛热点
视频推荐
图片资讯
  • 利好来了!嘉兴新添一座高级体育综合体!
  • 秀洲中心摩尔公馆最新工程预计年底交付
  • 足不出户,逛遍2017摩登上海时尚家居展
  • 地产大鳄碧桂园的三重身份!你必须知道!
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2017 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005