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刚需们该买怎样的房子才能保值? 看完你就明白了
2017年09月07日 17:29   来源:中国房产超市网
[导读]过去这一轮超级牛市,使得嘉兴楼市步入闭眼式买房赚钱时代;而如今随着楼市趋稳,购房者观望情绪显现,楼市或将再次进入“高智商”、“高段位”的激烈竞争阶段。
  过去这一轮超级牛市,使得嘉兴楼市步入闭眼式买房赚钱时代;而如今随着楼市趋稳,购房者观望情绪显现,楼市或将再次进入“高智商”、“高段位”的激烈竞争阶段。
  于是,房子该怎么选,买哪里的房子最抗跌?这样的问题又开始重出江湖。
  说实话,这个老生常谈的话题真的没有一个标准答案,小编在此就发表一些自己的看法,一家之言,仅供参考。
  1、买房,跟市政大楼走,往往不会出错
  翻看嘉兴当下的房价地图,我们发现,离市政机关近的,这片区域的房价也往往相对坚挺。其实,很好理解,因为规划,总是将相对更好的资源放在政府周边。不论是市政府还是秀洲、南湖区政府,周边总是坐拥着更多的商业、商务、休闲、人文的配套设施。当然,以上这3个机关单位,已相对成熟,周边的新房市场也断供许久,只有二手房可供选择。


经投大厦周边实景图
  这里,我们来说一个相对最新的区政府所在地,即位于姚家荡畔的经投大厦。虽然当下的城市配套与其他几个行政机关相比,还略微少了些。但买房子,还是要具备5-10年的眼光。毕竟,我们已经看到,城南的教育短板,已伴随着一中实验经开学校的进驻而补齐,我们也有理由相信,未来,这里的城市配套也将更加齐全。
  毕竟,在当下的社会,蓝图画的再好,实施起来也会失真,但是政府所在地肯定是失真最小的地方,有多少潜力,大家尽管想象。
  最后提一下,目前,经投大厦周边,新房方面还有香港兴业·璟颐湾(动态 图库 户型)紫元·尚宸(动态 图库 户型)有房源待售,此外更有4宗好地,计划将于今年出让。这片区域未来的房源供给,也将更加充盈。
  2、一个城市的湖景风光总是稀缺的
  在多少人眼中,有山有水才是理想居住之地。良好的水质条件除了提升楼盘的品质,也大大提升了房产的价值,成为楼盘增值的一大要素。作为江南水乡城市,嘉兴依水而生,自古以来嘉兴人民对于水的情节也一直都在。
  从南湖边到凌公塘畔,早已聚集了一大批楼盘,这两个区域也成为嘉兴较早的成熟亲水住宅区。此外,当下嘉兴热门的拥有一线湖景的区域不外乎这几个:湘家荡、姚家荡、秀湖。

  就拿湘家荡来说,这个坐拥130公顷的湖泊,自1997年浙江省人民政府批准建立之后,20个年头过去了,如今早已波光粼粼,绿树成荫,是嘉兴乃至整个长三角洲独具特色的旅游度假圣地,更是嘉兴知名的高端别墅住区。
  而且,源源不断的房企正在为它慕名而来:
  ● 红透半边天的522土拍,卖得最贵的就是湘家荡地块,被新希望集团以10038元/㎡的楼面价拿下,这个价格基本持平了中铁建城南地王。
  ● 而即将在9月28日迎来出让的2017南-21号地块起始楼面价就高达6333元/㎡,虽然最终落槌成交价还是未知数,但从起拍价看,最终的价格应该也不会低。
  很明显,湘家荡不仅是政府重点发展的区域,也是一众房企眼中的必争之地。

  3、有品牌加持的,相对更具有抗风险性
  这一点,应该没人会反对,大品牌加持的开发商,往往有着更为丰富的操盘经验、更佳的品质及更好的口碑,抗风险性也更强。
  去年这一年,嘉兴楼市迎来了大洗牌,绿城、荣盛、中梁、祥生、金地、中国铁建、荣安、苏州鑫控、深圳中洲……一家家颇具实力的房企在嘉兴攻城掠地。也给了禾城老百姓,更丰富的选择空间。
  这之中,百强房企16强荣盛更是一举夺得4宗宅地,成为去年嘉兴拿地宗数最多的房企,深耕之心可见一斑。


荣盛嘉兴四盘区位图
  而其位于主城东的荣盛·香韵名苑(动态 图库 户型)也已率先面世,目前一期剩余少量房源在售,户型面积约89㎡-132㎡,二期预计9、10月份将加推。此外,荣盛·百合花园(动态 图库 户型)荣盛·观湖景园(动态 图库 户型)联合销售中心也已盛大开放,具体地址如下:南湖区城东路与鸣羊路交汇处往南200米(茶香坊对面),且这两盘也将于近期迎来首开。
  最后也说一句,同为购房者,小编也希望,这些进驻嘉兴的房企大鳄们,也能将那些曾在上海、杭州及其他城市被证明了的经典,以及令嘉兴百姓慕名而向往的配置,同样带到嘉兴。
  以上,就是小编所总结的买房三要素,不知道,同为购房者的你,又有哪些因素会考虑呢?不妨在下方留言告诉我们。
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