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产权是你的租金是你的 好处是你的风险是我的

房拾光2007年02月15日 16:50   
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君特——让酒店帮你来理财 

  N    王    洪
  房子有了,车子有了,孩子还小,手中又积累了些余钱怎么用?房市不温不火,股票大起大落,银行理财效益有限,哪个方向才是理财**出路?笔者日前了解到,嘉兴市浙电房地产开发有限公司推出的产权式地产项目——君特大厦,其焕然一新的理财思路或许可帮助不少中产白领找到手中闲钱的**去处。

  通俗地说,由嘉兴市浙电房地产开发有限公司营造精装酒店式商务建筑——君特大厦,将其分成无数个产权卖出去,产权人拥有一个或几个房间的独立产权,然后再委托专业的酒店管理公司对产权房进行经营,产权人从中获得利润。由于这种理财方式具有更安全的**保障和相对高的稳定效益,成为各大城市众多理性**者竞相关注的对象。但在嘉兴市,君特大厦还是**家。为深入了解这种新颖的理财观念,笔者特意采访了嘉兴市浙电房地产开发有限公司董事长倪晓东。

  倪晓东介绍说,君特大厦作为产权式地产项目与商业性酒店的结合,整合了多种资源优势,这种类型的商务酒店早在上世纪70年代就在欧美等发达国家出现,如今更是已发展成为中产**理财的一种重要方式,在中国,上海、杭州、青岛等大中型城市都已有不少先例,据有关统计数据,中国目前商务酒店的比例只占到酒店业的10%,而欧美发达国家达到70%。如今随着嘉兴经济的飞速发展和地理位置的日益重要,君特大厦的出现是必然的,君特大厦抢到了这个先机。

  谈及君特大厦房产理财的经营方式和理财效益,倪晓东进一步以君特大厦为例向笔者作了说明。君特大厦约拥有177个房间,全部按照4**酒店的标准进行精装修,理财者可以一次性付款或以银行按揭的方式获取一间或数间君特精装产权房的独立产权,首先确立了产权保障;委托专业酒店管理公司经营后,业主将获得每年8%的租金率,委托经营年限十年,同时,业主还将得到每年15天的免费入住券。

  倪晓东给笔者算了一笔账:以一间40平方米的标准间为例,业主买下的花费约在20万元左右,而每年将获得1.6万元的**租金,同时每年还有15天的免费入住;买下两间就是**40万元,每年3.2万元租金和30天的免费入住,依此类推。一间标准间委托经营10年后就能回收16万元,而150天的免费入住也差不多相当于3万元,也就是说,委托经营10年的合同不仅意味着完全收回**,还获得了这间**酒店精装修房的产权。

  君特大厦的经营前景也获得了不少专业人士的一致看好。它位于嘉兴市中山西路和洪福路十字路口东南沿街,地处秀洲新区商贸**区和众多大型**住宅区的**位置。更重要的是,附近数平方**内只有阳光大酒店一家四**酒店,而君特大厦经济型商务酒店的定价和四**酒店的服务、装饰,将使它在这一区域保有****的经营优势。同时,君特大厦已聘请了专业酒店管理公司——杭州艾伦酒店管理公司来经营管理,该公司吸收业内具有多年丰富酒店管理经验的专家,主要致力于高、中档商务酒店的策划、顾问及日常经营管理,注重发展具有***见识和本地化经验的酒店业专才,储存了大量酒店精英人才,已形成了独具特色的商务酒店运作模式。

  正如一位已下单预定的消费者所言:“酒店有人管理,定期收取8%的年租金,酒店还可以转卖,亲朋好友来了还可以免费入住自己的豪华酒店,票子、面子都有了!”

  售楼热线:0573-2710560、2710580
  售楼地址:嘉兴市中山西路财富广场西侧(大润发东面)

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看房路线:家逸园  金地悦峰里  新希望锦棠里  世合理想大地静安里(新)  
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