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成交破千,淡季不淡!上周嘉兴楼市成交破千套!
2017年07月31日 16:40   来源:中国房产超市网
[导读]据本网不完全统计,上周嘉兴共成交各类商品房1073套,日均成交约153套,环比前一周(756套)上涨约41.93%。一周销售备案总金额为74795.98万元。
  【一周数据】据本网不完全统计,上周(7月24日-7月30日)嘉兴共成交各类商品房1073套,日均成交约153套,环比前一周(756套)上涨约41.93%。一周销售备案总金额为74795.98万元。



  【成交结构】上周,楼市整体成交延续了前一周的势头,保持了上涨的趋势,除办公用房成交环比前一周略有下降、其他用房暂无统计外,住宅类、商贸类成交成交上涨明显。

  其中,普通住宅销售备案498套,环比前一周(303套)上涨约64.36%。

  商贸销售备案484套,环比前一周(141套)上涨约243.26%;办公用房销售备案91套,环比前一周(149套)下跌约38.93%。

  【成交均价】上周住宅类成交最高单价平均12529元/平米,最低单价为5341.9元/平米。可以看出上周住宅类的成交均价较为稳定,基本就能反应目前楼市的成交价,

  【预售申请】上周共有两个项目发布预售申请,分别是新塍镇的虹桥唐韵花苑(御景半岛),城东的奥园·黄金海岸。

  其中,虹桥唐韵花苑(御景半岛)本次申报预售许可楼栋号分别为:1~3#、6~8#、11、12、15、16、20#楼,共11幢多层住宅;申请预售总面积 19788.82 ㎡。其中: 1、住宅 1~3、6~8、11、12、15、16、20 幢 186 套,18975.94 ㎡。商业用房 1、3、6 幢 16 套(间) 812.88 ㎡,本次申报住宅均价为8200元/㎡。

  奥园·黄金海岸本次申报预售的商品房为第 3 次,共计2幢,其幢号为 14、26,申报预售建筑总面积4901.09㎡,用途为 商业 ; 可销售商业 75 间,建筑面积 4901.09 ㎡,商业申报价格为12000-23000元/㎡。



  【点评】

  七月最后一周,楼市成交呈现稳步上涨的趋势。除月初成交稍显冷淡外,七月中下旬嘉兴楼市并未受到传统楼市淡季的明显影响,成交依然可观。

  楼盘动态方面,一直没有开盘消息的七月,在接近尾声的时候,7月26日,信达·香格里(动态 图库 户型)3期7号、12号楼加推,中梁·秀湖壹号院(动态 图库 户型)也在同日开启建面约96-118㎡户型的房源认筹。

  而原本预计在七月入市的万科·中环公园(动态 图库 户型)绿城柳岸禾风(动态 图库 户型)荣安万科·香樟国际(动态 图库 户型)祥生·玖熙花苑(动态 图库 户型)佳源·优优华府(动态 图库 户型)恒大香湖左岸(动态 图库 户型)中洲·花溪地(动态 图库 户型)等并未如预期入市,接下来预计将在八月首开的荣盛·百合花园(动态 图库 户型)、绿城柳岸禾风、荣盛观湖景园、中洲·花溪地,是否能如约而至,亦或是如七月般“空雷阵阵”,开发商持房观望。【相关阅读:8月开盘预告

  土地方面,整个七月延续了六月的宅地空窗,也就是说自5.22土地盛宴后,嘉兴的宅地市场已经空窗2月有余。整个7月成功出让的17宗地块中,有12宗地块为工业用地,撑起了7成以上的成交量。商业、商务用地占据了3宗,另有2宗物流仓储用地,非经营性用地占据了绝对的主力。【相关阅读:7月嘉兴成功出让17宗地块 土地吸金额6.34亿

  另外,上周7月28日上午,加快推进浙江省全面接轨上海示范区建设大会在嘉兴召开,来自上海、浙江的各方领导、嘉宾1000多人出席会议,共襄盛举,“接轨上海”再一次被热议。

  最后,本网近期推出一款“语音卖房神器”--房精灵:一个能语音卖房的公众号,语音说一句话,后续就有一系列专业服务,为您完成房源实拍、发布和推广的“专业神器”。

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