嘉兴站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
26%的全年供地计划已完成 下半年嘉兴的焦点板块全在这里
2017年07月14日 21:58   来源:中国房产超市网
[导读]据统计,截止到目前,嘉兴涉宅类用地已出让12宗,总成交面积64.09万方,总成交金额80.81亿,已完成全年供地计划的26%。

  2017年已经过半,作为楼市“上游”的土地市场,历来备受关注。据统计,截止到目前,嘉兴涉宅类用地已出让12宗,总成交面积64.09万方,总成交金额80.81亿,已完成全年供地计划的26%。而根据2017嘉兴供地计划,今年还有39宗宅地待出让,剩余出让面积约178.8648万方。
  那么2017年供地计划中剩下的这些宅地主要分布在哪些地方,又有何看点,热点板块又有哪些?今天,我们就来简单梳理下。
  经开区:23宗宅地  90.0627万方
  延续供地大户

  先从2017年嘉兴涉宅用地计划供应占比最大的经开区(国际商务区)说起,据统计,2017年嘉兴经开区各板块计划出让的涉宅类用地共计27宗(本文中编号南湖新区-05号地块按位置计入国商区),其中已出让宅地有3宗:分别是被新湖中房竞得的新中国际(动态 图库 户型)旁小型宅地、阳光城夺得的常秀街地块、淮矿地产夺得的原亚特电器厂地块,此外,位于茶园路的经开2017-12号地块则因故终止挂牌。根据计划,经开区还有23宗地块收录在今年的出让计划中。
  接下来,我们就从万达板块、高铁板块、城南板块、城东板块、西南板块、主城板块这6部分来简单梳理下。
  (注:文中所有地块编号及详细面积后期或有调整,实际出让情况以国土局公布为准。)

---------------------------------
  国际商务区--万达板块
  计划收录地块:9宗
  计划出让面积:39.26万方

  国际商务区万达板块2017宅地计划供应分布

  根据2017嘉兴土地供应计划,整个国际商务区板块2017年计划出让宅地达14宗,计划出让宅地面积71.06万方,继去年之后再次成为市本级宅地计划供应的重头区域。其中国际商务区万达板块计划收录地块9宗。
  在这之中,备受关注的万达华府南、丽江半岛(动态 图库 户型)东侧两宗相邻宅地(隔河)--经开-37、42号地块被列入计划中,成为继去年荣安府(动态 图库 户型)地块后的又一大看点。且据传,这两宗地块极有可能合并为一宗地块出让。目前,板块内除了尚在开发中的新盘荣安府,其余楼盘均已售罄。结合目前发展热度及去年拿地情况来看,预计后续仍将聚焦关注。


  万达南经开-37、经开-42地块
  长水路普罗旺斯南侧的大片空地中,继去年出让的荣安万科·香樟国际(动态 图库 户型)之后,今年将计划再推两宗相邻宅地,体量分别为3.87万方和7.33万方。此外,已经售罄的承安·南湖壹品南北两侧计划各推出两宗宅地,长水路庆丰路南侧将推一宗宅地,加上去年出让的荣盛·富盛名邸(动态 图库 户型)和荣安府,如全部出让,板块内新晋宅地将达到11宗。



  商务区经开-23、35号地块实景

--------------------------------
  国际商务区--高铁板块
  计划收录地块:4宗

  计划出让面积:25.3333万方



  国际商务区高铁板块2017宅地计划供应分布

  继原亚特电器厂经开2017-10号地块被淮矿地产收入囊中后,2017年国际商务区高铁板块计划出让宅地还剩有4宗。继去年的祥生·玖熙花苑(动态 图库 户型)之后,国际金融广场南侧、北大嘉兴附属学校旁将还将计划推出3宗宅地。而剩余一宗宅地则位于长水路商务大道东侧。

--------------------------------
  城南板块   长水路北侧集中推地
  计划收录地块:4宗

  计划出让面积:约8万方


  2017城南板块计划供应宅地分布图
  配套逐步完善中的城南板块在近两年吸引了一波品牌开发商的陆续进驻,继紫元·尚园(动态 图库 户型)佳源·优优城南(动态 图库 户型)、万科·海上传奇、香港兴业·御缇湾(动态 图库 户型)紫元·尚宸(动态 图库 户型)等热盘之后,2016年,香港兴业、祥生地产分别拿下姚家荡附近两宗优质宅地--香港兴业·璟颐湾(动态 图库 户型)祥生·江南新语(动态 图库 户型)。同时,随着北部住宅逐渐交付以及姚家荡生态区的全面完善,区域开发也呈现由北往南的进一步开拓之势。

 城南地块实景
  2017年,城南板块计划推出4宗小型宅地,其中有3宗地块位于姚家荡附近沿长水路北侧区域,优享优质景观资源。此外,市第一医院南侧将推一宗小型宅地。

---------------------------------
  城东板块
  计划收录地块:1宗

  计划出让面积:2.2万方



  城东板块2017宅地计划供应分布

  去年的城东板块成功出让3宗宅地,迎来了常州荣盛上元、绿城理想小镇两大品牌房企的成功进驻,据悉,绿城·柳岸禾风预计将于7月迎来首开,荣盛·百合花园(动态 图库 户型)也已开工。
  2017年,城东板块计划推出2宗宅地,分别位于尚东名邸(动态 图库 户型)东北侧及麦德龙东侧,其中位于麦德龙东侧、中安国际金属城(动态 图库 户型)北侧的经开-2017-12号地块原计划于5月22日出让,但最终因故终止挂牌。目前,城东板块仅有尚东名邸东北侧的小型宅地收录在今年的供地计划中。

----------------------------------
  西南板块--富悦旁+物流园区3宗地
  计划收录地块:3宗

  计划出让面积:约9万方


  2017西南板块计划供应宅地分布
  嘉兴西南区域近两年鲜有宅地推出,去年,佳源集团以3323元/㎡的价格抄底拿下优优华府地块,已于上月26日迎来首开,且首批房源一销而空。

  根据今年的供地计划,久未有宅地出让的大西南综合物流园区域将计划推出两宗宅地,其中一宗位于蓝光·名仕公馆西南侧,另一宗位于万国路东侧,该区域聚集了大量水果粮油批发店和物流建陶市场门店,而居民区多以老公寓为主,此次两宗宅地的推出也值得关注。

  运河板块经开-24地块实景
  此外,继去年的中梁·吴越首府(动态 图库 户型)之后,运河新区富悦大酒店旁将推出一宗住宅用地,随着晴湾、旭辉御府、烟雨名门相继交付,区域成熟度进一步完善,该地块也成为运河新区目前剩下少有的住宅用地。
----------------------------------

  主城板块--中环北+嘉北街道
  计划收录地块:2宗

  计划出让面积:7.27万方



中环北经开-33地块

  近两年陆续开闸的嘉兴主城板块,继去年万科·悦中环(动态 图库 户型)、苏嘉·御品公馆、荣盛·香韵名苑(动态 图库 户型)、中国铁建·花语江南及万科·中环公园(动态 图库 户型)之后,今年多个临近区域将计划再推宅地,包括中环西路旁经开-19地块、中环北经开-33地块以及原嘉北街道经开-26地块共3宗宅地。
  其中中环西路旁经开-19号地块已于今年5月22日被阳光城集团收入囊中。
  而中环北经开-33地块位于信远·朗庭北侧,与万科·中环公园隔城北路相望。

================
  秀洲区:11宗宅地  46.3634万方

  秀湖板块还有2宗宅地待出让


  随着中山西路住宅类项目开发饱和,大家将更多的目光投向了秀湖板块,尤其是去年佳源和中梁入驻秀湖之后,秀湖板块已经成为嘉兴炙手可热的置业区域。

  而在今年的供地计划中,秀洲区市区的宅地均集中在秀湖板块,5月22日,率先出让的2017嘉秀洲-014号地块被卓越地产以10017元/㎡的楼面价夺得,这个价格不仅刷新了秀湖板块的楼面新高,也仅次于超级地王中国铁建在去年创下的10040元/㎡,为市本级楼面价第二高。


高新区-010、高新区-09地块

  今年秀湖板块还有2宗宅地(高新区-010、高新区-09)计划将出让,伴随着东升西路延伸段通车的交通利好,这个本就火热的板块势必将掀起又一轮抢地大战。

================
  南湖区:6宗宅地  42.4387万方

  乡镇板块成主力


  据统计,2017年南湖区计划推出9宗涉宅用地,其中位于庆丰路东、长水路南侧的南湖新区-05宅地在本网上文统计中列入国商区板块,加上新丰镇1宗宅地已于1月份出让,科技城的2017南-010地块、湘家荡的2017南-009地块已于5月22日出让,实际来看南湖区还有5宗宅地尚在今年的计划列表中。

  而在南湖区中心城区宅地资源稀缺之下,以余新、凤桥、湘家荡等周边板块为主的宅地供应仍是今年的推地主力。
  除了湘家荡320国道以南的地块外,今年计划出让的另外4宗宅地分布位于余新、风桥和世合附近。


湘家荡-01地块
  去年余新板块推出的唯一一宗宅地,位于镇政府旁新昌路西侧的2016南-010号地块由杭州金地以7760元/㎡的价格竞得,楼面价达4311元/㎡,刷新了区域楼面地价新高。今年该板块计划再推1宗宅地,位于新昌路东侧,体量和去年的金地地块相当,共7.7万方。

  此外,世合·理想大地(动态 图库 户型)附近将再推两宗宅地,分别位于果园路东西两侧,合计体量达18万多方。去年一波大热行情下,受上海等外溢势力青睐的世合·理想大地曾多次登上销售热榜,随着项目开发的深入,预计世合后续拿地作为项目完善开发的可能性较大。

      当然,所谓计划赶不上变化,就如上半年1月24日出让的王店地块并未收录在2017年嘉兴供地计划中一般,嘉兴土地市场下半年实际出让情况,最终还是以国土局公布为准,供地计划仅供参考。

 

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 业主笑了!嘉兴下半年有6个楼盘将交付 房价最高已涨了10133元/㎡
  • 楼市聚集:租购同权,楼市巨变?
  • 二手房公益验房团,为新家保驾护航
  • 26%的全年供地计划已完成 下半年嘉兴的焦点板块全在这里
论坛热点
视频推荐
图片资讯
  • 波涛装饰,玩转中式风与轻工业风
  • 【组图】萨米特陶瓷,美与舒适的代表
  • 买房必看!嘉兴新开楼盘项目规划批前许可
  • 一府荣安,缔造嘉兴高端精装样本
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:2299470@qq.com,电话:0573-83671655。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2017 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005