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秀洲新区 活力四射的嘉兴城市副**

房拾光2007年02月08日 14:33   
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  崛起中的秀洲“新城”

  在中国的长三角洲**,一座快速崛起的现代化新城——秀洲新区正日益受到世人的瞩目。四通八达的道路、鳞次栉比的高楼、产业兴旺的商圈,处处都凸显着勃勃生机,孕育着无限活力。可谁能想到,8年前,这里还只是一片充满虫鸣蛙唱的田野。

  秀洲新区奇迹般的崛起,得益于天时地利人和的巧妙“碰撞”。自上世纪80年代建区起,秀洲所辖的区域便都在农村,有区而无城。当以浦东开发开放为标志的中国新一轮改革开放的大潮来临时,各地城市化建设的势头一时犹如万马奔腾。短短几年中,近水楼台的秀洲人抓住了这一千载难逢的机遇,厚积薄发,一鸣惊人,从此结束了秀洲有区无城的历史,为秀洲经济社会的加速腾飞构筑起了崭新平台。如今,由小变大的秀洲新区,更突出了宜居、创业两大主题,为着力增强城市功能,已累计投入超65亿元,建成区面积达15平方**,竣工商品房91.1万平方米,集聚人口超7万人。它不光成为了秀洲城市化的龙头、工业化的引擎和政治、经济、文化、商贸**,同时也是嘉兴市近年来变化**、发展最快、活力最强的城市新亮点。在秀洲新区100平方**范围内,上海、杭州、宁波、苏州分布周边,虹桥、浦东、萧山三大国际机场遥相呼应,京杭运河横贯而过,城区3个出口连接沪宁、沪杭、乍嘉苏3条高速公路,得天独厚的地理优势更彰显了其潜在的开发力,秀洲新区作为江浙沪区域经济发展的金三角地位正日益显现。

  翻开秀洲新区2006年的统计资料,其发展脉络越加明晰。在区委、区政府的正确领导下,在区人大、区政协的大力支持下,秀洲新区根据年初制定的以开展“项目投入年”活动为抓手,以招商引资为主线,以全面启动**商务建设为重点,创新思维,把握定位,城市规划进一步深化完善,**结构不断优化,综合实力持续增强。当年完成全社会固定资产总投入20.4亿元,同比增长10%,其中,自身政府性投入3.6亿元,同比减少15%;引进项目投入16.8亿元,同比增长17.5%。新开工千万元以上项目15个,完成2个;新建道路总长4.2**,新建桥梁2座,新增绿化面积约27公顷,新区开发建设保持了平稳发展态势。

  高起点规划    新区面貌日新月异

  秀洲新区是面向21世纪的创造。因此,从一开始就以高品位、高起点、高水平的科学规划,并配以高标准、高质量和高速度的开发与建设。早在秀洲新区建区之始,区委、区政府就用一种前瞻性的眼光,先后投入超65亿元巨资,大力开发秀洲新区,并提出了“定义未来城市新概念”的口号,将发展目标定为“人居嘉兴**地、商贸物流集聚地、**商务**区”。为充分利用秀洲新区这块“黄金**”,2004年,特意委托国际**建筑顾问公司——香港戴德梁行编制出一个概念性规划。2005年,又委托上海同济城市规划设计研究院,设计出**商务**区的街景规划,并正式启动。据了解,在规划过程中,上海同济城市规划设计研究院等**的科研院所和国内外知名专家、学者曾多方面科学论证,几个方案反复比选,几上几下,数易其稿。一方面突出产业布局,以“统分结合、整体推进”的方式,承接市区的辐射,自东向西实施组团开发,以相互支撑、相互依托的格局与嘉兴主城融为一体,形成嘉兴城市的副**。另一方面,又定位于鲜明的特色和超前性,追求现代、鲜活、亮丽、高雅的新城品位,营造秀洲政治、文化、商贸、信息和物流**和新兴产业发展的重要基地。这些举措,极大地提升了秀洲新区的城市承载力与竞争力。

  几年来,秀洲人以其勤劳、聪慧和特别的创造力,全方位地营造开发着这片热土。秀洲新区从无到有、从小到大在田野上迅速崛起。如今漫步嘉兴城西,昔日一望无垠的水田,已变为车水马龙、人流不断的繁华城区。气势恢宏的行政**、伟岸典雅的会展**、荟萃着民间艺术珍品的中国农民画艺术**,凝聚着秀洲政治、经济、文化的精华。彩灯、喷泉、**绿化带和生态绿地,还有占地6万平方米的秀洲公园清池绿波,小桥水榭,点缀成春意盎然的大花园。仓储式超市“大润发”天天门庭若市,经营火爆,聚集着人气。**引进的好一家家居购物广场等大型商业业态开始步入运行轨道。新洲国际大酒店、浙江新安国际医院等项目正如火如荼建设中……

  随着城市规划的日益完善,以创建“全国绿化模范城”为目标,秀洲新区还在着力打造“生态秀洲”、“宜居城市”的品牌。其中,运河文化公园、秀洲公园、春晓公园、楔形绿地、运河新天地休闲广场这五大生态公园,将着力构建起一片集历史、人文、旅游、休闲于一体的崭新宜居绿地,为提升整个秀洲新区的品位打下了良好基础。与此同时,省内外房地产开发企业也竞相前来抢滩,在2005年嘉兴市“宜居城市”冬季房交会上,秀洲新区内的五大楼盘:龙盛·华城右岸、金都佳苑、恒创春晓源、亚厦·风和苑和大树花园被评为嘉兴市“十大宜居楼盘”。建设至今,秀洲新区内大厦楼宇巍然挺拔,住宅小区错落有致,集聚着人口,更汇聚起公交、通讯、餐饮、医疗、服务等门类齐全的第三产业以及学校、幼儿园等,人气旺盛,生机盎然,交汇成现代城市的天然交响曲。

  “2001年,我刚刚大学毕业,当时这一带最热闹的也就数大润发超市,而周围只有几条空旷的道路……可现在,秀洲新区的变化太大了,那么多**住宅、休闲公园、大型超市都建起来了。”作为这个新区的见证人,家住嘉业阳光城的吴小姐和这里许多居民一样,生活在一个相当舒适便利的环境中。随着一系列医院、学校、休闲公园、大型超市的建成和投入使用,500米的生活半径内他们可是要啥有啥。

  高品位招商    新区发展厚积薄发

  2006年8月17日,秀洲区洪兴路江南·摩尔广场上,彩狮劲舞、礼炮声声,沃尔玛华东百货有限公司嘉兴洪兴路分店隆重开业了。作为目前世界上**的连锁零售商,沃尔玛(中国)**有限公司副总裁兼**营运长官于剑羿先生在采访中表示,正是这里富有**的**环境吸引了他们。

  当年9月28日,重量级商业巨舰江南·摩尔全面开业,其中汇聚了国际大卖场、品牌主力百货、3C数码大卖场、休闲娱乐总汇、品牌大餐饮等5大主题业态,先进的规划理念成为吸引强势品牌入驻的商业磁场。星巴克、苏宁电器、博库书城、伯金汉宫、天虹百货等国际、国内品牌接踵而至。博库书城的入驻突破了传统的以书为主的概念,而定位为以休闲为主的文化领地,将其规划为“书吧、茶吧、咖吧”三吧合一的新型业态,这在嘉兴也是****的。而天虹百货的登场,无疑为嘉兴乃至周边地区带来了全新的消费理念。一位市领导在评价秀洲新区内新开业的天虹百货时说:“天虹百货打破了嘉兴没有**百货的历史。”同时,江南·摩尔崇尚的“一站式”服务,多种经营业态并存的理念,也开创了嘉兴的先河,起到了**嘉兴时尚潮流的作用。

  伴随着江南·摩尔的登场,秀洲新区的第三产业开始吹响加速发力的号角。近年来,一系列重大商业业态相继落户,而这些国内外商贸企业、总部经济、金融、保险、中介等现代服务业的落户,使得大项目带动效应迅速显现,一方面增强了地方区域经济综合竞争力,另一方面,又为当地的商业繁荣以及制造业生产、技术和管理水平的提高带来了积极作用。与此同时,大型蔬菜超市、低密度酒店、总部经济园等重大项目的集聚,更为全面推进秀洲新区商务**区建设构筑了良好的框架。新区**结构日渐优化,开始着力向外向化、民营化、市场化趋势发展,经济的整体竞争力不断增强,在全区的龙头带动效应日益显现。

  据秀洲新区有关负责人徐关鑫介绍,2006年,秀洲新区着力于引进总部经济、大型现代商贸物流、楼宇经济等第三产业发展。目前,共计接待各类客商100多批次,引进各类项目10个,完成签约4项,总**达15亿元。同时,还加大力度引进功能性、配套性三产业态,以保证项目建设的错位性和互补性。通过积极参加沪、深、甬等地的项目推介会和秀洲区经贸洽谈会,经济社会的发展取得了一定成果。

  秀洲新区奇迹般的崛起,少不了超前的意识和胆魄,但其灵活的机制和全方位的服务也极大地推动了招商引资的进程。以经营城市的理念,积极突破传统的**和建设模式,市场引导、政府调控、银企结合、合作共赢的融资管理模式被**引入。2006年3月下旬,秀洲运河公园一期工程顺利启动,这一做法为提高资本利用效率,确保开发建设有序实施提供了资金保障,同时也标志着秀洲新区在探索BT和BOT的融资模式上又迈出了积极的一步。而新区推出的一站式、一条龙、一体化全程服务体系,又彻底解除了**者的一切后顾之忧,使得海内外人士纷至沓来,共同创造,联手托起着一个崭新的秀洲“新城”。

  秀洲新区2007年目标“点击”

  以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻党的十六届六中全会精神,以科学发展观统领新区发展全局,以“项目提升年”活动为抓手,围绕促进秀洲新区经济提质增量这一目标,加强产业规划,加大招商引资力度,加快**商务区建设,创新思维、整合优势、扎实推进,全面提升秀洲新区城市功能形象,着力打造嘉兴现代城市副**。2007年,秀洲新区将争取达到全社会固定资产增长10%,出让经营性用地700亩,引进区外资金增长10%,新增千万元以上重大工程项目10项。

  围绕一期继续提升形象、二期完善城市配套工程、三期做好现代服务业规划这一思路,2007年,秀洲新区将全面推开城市建设的步伐,主要从深化城市设计、加强秀洲新区北区产业规划,同步搞好绿地、水系、管网等各项专项规划上做文章。同时,围绕“提质增量”的工作目标,秀洲新区还将加强新区各三产项目、工业项目及公共配套工程的建设力度,充分发挥秀洲新区作为全区开发建设的龙头作用,主要是对落

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