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主城区鸡年首拍 新湖中房7071元/㎡抄底石臼漾北商住地

逗哥逗房2017年02月27日 17:23   
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  2月27日,嘉兴土地市场迎来本月**一场土地出让会,新年以来持续两月“空窗期”的嘉兴主城区宅地市场再次开闸,其中,作为今日**出让宅地的石臼漾北商住用地由新湖中房置业以7071元/平米底价收入囊中,折合楼面价5439元/平米。【直播回顾

  作为经开2017编号的首宗涉宅用地,这也是嘉兴土地市场2017年推出的首宗主城区宅地。不过地块体量并不大,仅为5281.9平米,现场来看,到场开发商也****。

  随着主持人宣布竞价单位,参与经开2017-2号地块报名的共有嘉兴经济技术开发区**发展有限公司以及新湖中房置业两家单位,但最终却并未进入竞价环节,由新湖中房置业以7071元/平米抄底收入囊中,折合楼面价7071- 5439元/平米。

  这也是继新中国际之后,新湖中房在嘉兴拿的又一块涉宅用地。而从地块位置来看,这一结果也正如众人所料。该地块东至新中国际用地界,南至雁泾港,西至三环西路绿化带,北至新中国际用地界,加上5281.9平米的小体量开发考虑,综合来看,由新中国际开发商拿下继续作为项目的后续体量进行开发或许是最理想的状态。

  值得注意的是,虽是抄底拿下,5439元/㎡的楼面价却并不低。2010年,新湖中宝股份有限公司、浙江中房置业股份有限公司以总价8亿元联手拿下经开2009-11号新中国际地块,楼面价2389元/㎡,土地溢价率20.38%。而经开2017-2号地块的起拍楼面价已达5435元/㎡,超过了去年中铁建拿下的城南“龙头”宅地。结合地块周边丰富的环境和景观资源以及1-1.3的容积率指标来看,后期打造低密度改善类住宅的可能性较大。


经开2017-2号地块区位示意图

  至此,2月土地市场落下帷幕。据嘉兴国土资源局出让信息显示,截止目前3月份将有12宗地块挂牌出让,不过宅地方面仅王江泾镇推出一宗商住用地,非经营性用地为主、主城区宅地断供的嘉兴土地市场短期内预计仍趋于平静。

2017年2月27日嘉兴土地出让结果汇总

编号 土地位置 土地面积 (㎡) 用途 规划指标 出让年限(年) 挂牌起始价(元/㎡) 成交价(元/㎡) 成交总价(万元) 竞得人
经开2017-1号 东至空地,南至空地,西对盛安路,北至空地 29821.9 工业 1.1-1.6 不大于60% 50年 544 549 1637.2223 嘉兴固睿特企业管理有限公司
经开2017-2号 东至新中国际用地界,南至雁泾港,西至三环西路绿化带,北至新中国际用地界 5281.9 二类居住用地 1.0-1.3 不大于30% 70年40年 7066 7071 3734.8315 嘉兴新湖中房置业有限公司

  延伸阅读>>>

  二月嘉兴土地仍放缓,石臼漾北一宗小宅地出让

  2017年1月嘉兴成功出让11宗地块 土地吸金5.06亿元

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