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江南太阳城紧追楼市发展趋势 力推高性价比“功能性”住宅

房拾光2006年12月21日 16:59   
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  N    晚报记者 王 沁

  本报讯 去年至今,一系列调控政策的实施,并逐渐深入房地产市场内部,楼市开始出现历史的拐点,**投机型需求被遏止,理性的自住需求主导市场,房产商比拼品质与住宅功能的时代来临。

  而上述这一拐点正是今年冬季房博会所折射的楼市新现象,今后楼市考验的是房产商把握楼市趋势的能力,谁把握了房产开发的趋势,开发出适合市场的产品,谁就能制胜市场。而这一切,嘉兴太阳城房地产开发有限公司正走在市场的前列。       

  据悉,今年1-11月份,江南太阳城销售商品房250套,日均销售0.75套。而嘉兴市备案销售的的98个楼盘,前11个月共销售商品房9854套,平均每个楼盘销售100套,日均销售0.3套,江南太阳城的销量明显好于全市平均水平。           

  而这一喜人的营销业绩归功于江南太阳城颇具前瞻性的开发理念,即把握楼市发展的未来趋势。嘉兴太阳城房地产开发有限公司总经理金建民认为,未来房地产市场,市民追求的是人性化健康居住环境和品质,而品质更倾向于居所的功能性。

  根据太阳城房地产开发公司总经理金建民先生分析,未来房产市场存在四大趋势,一是小区的居家功能,包括小区规划、住宅结构的设计;二是小区环境,包括人文环境和生态环境,即小区文化和绿化;三是小区配套,即完善的生活设施;四是小区的健康品位,即小区的设计、建筑、景观等,都经过国家严格检测,达到健康的标准。

  而江南太阳城的设计开发正把握了上述四大趋势,在房型设计方面,以中小户型为主,讲究户型设计的功能性和空间的人性化;在环境方面,强调人与自然的和谐,以“生态空间,空间生态”为标杆,而人文环境的打造注重设计艺术和休闲功能,既讲究私密性,又讲究开放性;在配套方面,映衬小区环境要求,设立运动、医疗、文化休闲会所。而所有的这一切,都是建立在健康理念的基础之上,功能互补,共同打造一个适宜人居住的社区。

  事实上,除了小区建设开发颇具未来眼光之外,嘉兴太阳城房地产开发有限公司更是一个社会责任感极强的企业。金建民总经理告诉记者,在广告宣传方面,坚决要求简单、平淡而真实,传递真实的视觉信息、开发理念和品质内涵,对市民负责;在价格制定方面,以经济效益为基础,重视社会效益,住宅均价在3500元/m2左右,性价比在禾城可以说****;户型结构方面,以市场需求为主,功能设计合理,主推中小户型。

  正因为如此,在宏观调控日趋收紧的情况下,江南太阳城在业内依然保持着较高的销售业绩,不仅平时销售水平远高于全市平均水平,而且冬季房博会期间,更是取得满意的答卷,4天销售23套,名列全市前茅。

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