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龙翔大厦:嘉兴最“吊炸天”的商业项目,没有之一
2015年06月16日 16:57   

  前言

  为什么嘉兴大多数商业项目都不成功?因为开发商只想通过快速去化拿回现金并赚取利润,后期的运营估计开发商就没有想过,因为产权已经转移和自己已经没有关系了,所以商管上就不管或不好好管,所以最后商业就死了……其实这已经算是比较好的,最恶劣的比如,“XX城”直接就是诈骗,从来没想过把项目做起来。现在连银行都不愿放贷款,谈产权证更是聊聊无期……

  什么才是好项目?

  1、地段,地段,还是地段

  业内有句话讲“万达---就是城市中心”,嘉兴万达于2015年6月12日正式开业,开业的繁华盛况,相信嘉兴的几乎所有人都已亲眼目睹。

  龙翔大厦(动态 图库 户型)位于:万达正对面。 嘉兴第一座以医疗卫生为主题的商业集群。


嘉兴万达的开业盛况


嘉兴万达的开业盛况

  2、收益、收益,还是收益

  买商业是为了什么? 赚钱!不言而欲。 买万达可以吗? 当然可以,但太贵,收益太低太低!以租金100元/方/月计算,平均50000元/平

  一年:即100*12=1200元租金  除以买入价50000元/方

  收益率2.4%  如果不算以后租金的递增 2.4%*40年产权  96%。

  即买了个商铺,等40年了, 成本还没有收回。不算空铺时的时间成本,而且不包租。自己找租客。

  龙翔大厦,于2014年12月正式引进妇保院,即 妇保院包租,即买即收租。

  平均收益7%,同样不算以后租金的递增, 即十年就可以收回70%。 做妇保院的房东,收益就是稳定。

  3、包租对象

  “XX城”的包租公司是注册资金只有50万的管理公司

  “东方XX”的包租公司是一家酒店管理公司

  等等等等……都是一家第三方的空壳的管理公司。

  让空壳公司做回报能信吗?先不讲是否诚信的问题,先说注册资金就50万的,能给出上百,上千万的租金收益吗?

  答案:当然不能!

  龙翔大厦,妇保院承租,合同二十年(小编也从未听说过妇保院倒闭的例子),开发商直接包租,嘉兴首例!开发商:海利士控腔有限公司,注册资金50000000元。为房地产开发公司,中意集团旗下全子控股公司。

  该开发商名下的龙翔大厦项目,市价就值:200000000元(8个0,你没数错,2亿!)。

  4、收租时间

  龙翔大厦从来不玩花里胡哨的把戏,“什么抵扣三年”,“什么一次性抵扣”,“三年后才可收租”  都是一些加价的表现,或不肯付租金的表现。

  龙翔大厦对这些把戏说“不”!

  龙翔大厦的口号“即买即收租” 这月买,下个月就可以收租高额的租金,真金白银看得见。也是嘉兴首例!

  楼盘地址:嘉兴市南湖区广益路与庆丰路交叉口

  售楼热线:400-890-1122 转 8331

来源:开发商

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  • 龙翔大厦
    开 发 商:海利士控股有限公司
    楼盘地址:嘉兴市南湖区广益路与庆丰路交叉口
    400-890-1122 转 8331
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