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二手业主心态转强不肯让价卖楼 陆续调高放盘价

努先森2015年05月16日 09:25   
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[导读]

  记者昨日了解到,据合富标准指数监测阳光家缘二手网签数据显示,2015年4月广州全市二手签约4467套,签约面积达41万平方米,环比**63%,较2014年同期**63%,创历年月度网签量新高。

  不过,合富房地产经济研究院院长龙斌提醒道,广州二手房网签是近年来才开始出现的,而且网签范围不断在扩大,因此过往月度数据也可能偏低。

  市区新货为去年同期一半

  据合富标准指数监测阳光家缘二手网签数据显示,2015年4月广州全市二手签约4467套,签约面积达41万平方米,环比**63%,较2014年同期**63%,创历年月度网签量新高。

  从周度来看,4月份**周、第三周的成交量均疯狂飙升,更成功突破千套以上,一个月内连续两周登顶网签的**峰。

  报告分析,二手房成交增长的原因之一,是**区新货**,不少刚需买家转投二手楼市。

  房价方面,**六区及番禺的价格均有所回升,花都、黄埔、萝岗等外围区域则保持平稳。

  二手房业主陆续调高放盘价

  4月份,大部分业主的心态转强,价格期望值明显提高,大多不肯让价。调查显示,**区约三到四成业主开始反价,反价幅度5%——8%,大致恢复到2014年一季度的水平。

  据合富置业的监测显示,反价的物业,大部分集中在市区的优质项目,如珠江新城的中海花城湾、中海璟晖华庭;天河北的芳草园、协和新世界;东圃-车陂的骏景花园;海珠区的光大花园等。

  龙斌表示,在诸多政策利好下,二手楼市持续向好将会是大概率事件。价格方面,随着“笋盘”的快速消化,以及市区一手新货不足,楼市供求关系或会有所趋紧,总体价格或会继续保持温和**的态势。

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