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小高层会影响周边居住安全吗

房拾光2006年08月08日 10:49   
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  N晚报记者 万云风 实习生 汪 琦 高梦丹 沈丹萍 摄影 陈 慧

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  我们是禾兴路公安宿舍的住户,在小区的西北面,即将建造3幢小高层。从6月下旬开工以来,我们的住房已经出现了不同程度的裂缝,大家都很担心居住安全。与开发商及相关部门反映后,情况没见好转,我们希望在问题解决之前能先停工,可开发商没有答应。我们希望能讨个说法。

  周边住户担心居住安全

  8月1日下午,记者来到公安宿舍。5幢的几个住户指着楼梯边外墙的几条裂缝说:“这些在开工前是没有的,可现在却一天天在多起来。”5楼的住户赵女士说,开发商在开工之前曾委托浙江省建筑科学设计研究院有限公司对周边建筑物做了一个现状调查咨询报告。她翻出了这份报告给记者看,这上面写着5幢的外墙无裂缝。随后,记者又到了4楼和5楼的两家住户家中,发现卧室的天花板和墙面上均有不同程度的裂缝,5楼住户阳台上的地砖也拱了起来。

  5幢住宅楼紧挨着小区的北面围墙,在3楼的楼梯转角处,记者看到,围墙外就是一个工地,大面积的泥土已经挖开,围着土坑的水泥围护栏距离围墙最近的仅两三米的距离。围墙的西侧,一个大型钻孔机正在作业,声音不大,但看起来距离居民楼很近。住户们认为,因为靠得太近,而即将建造的又是高楼,这将会对周边住房造成安全隐患。“小区里的楼房都是七八十年代造的,本来抗震能力就弱,边上再挖出几米深的大坑,地下的泥土产生松动或挤压,肯定会很危险。”5楼的唐阿姨家因为害怕,暂时搬了出去。“去年常秀小区曾发生过坍塌事件,我们真担心这样的事情会再次发生。”另一幢楼的住户李阿姨说,自从开工后,她每天晚上都睡不着觉,整天担心房子出问题。

  开发商承诺出了问题负责

  8月2日下午,开发商银河房地产开发公司的副总经理就住户反映的问题做了解释,“目前我们在做的是基础维护工作,根本就没有打桩,不可能产生裂缝。”她说,为了做好周边居民的协调工作,他们事先做了大量的准备工作,比如请省建筑科学设计研究院有限公司进行周边建筑物现状调查,在开工后还请了信息产业部下属的专业单位每天进行监测,这一切就是为了减少矛盾。“据调查,有些裂缝是原本就存在的。”在居民反映问题后,他们也按照住户的要求做了很多整改措施,“原来我们用的静音桩就是比较好的,但现在改成了更先进的长螺旋钻孔桩,为此我们在经济上受到了不少损失,但我们尽可能满足居民的要求。”

  对于住户提出的先停工的要求,开发商说从技术角度来说,目前很难做到,“维护的过程必须持续地做,要不,台风、雨水一来,土坑里积满了水反倒危险。”副总经理说,他们已经向住户作出了承诺,如果施工产生影响,一定承担责任。

  规划部门说符合要求

  当天,记者与市建设局规划处联系,相关工作人员答复说,他们进行的是申请审批,只要符合相关的条例和规定,规划部门没有理由不予审批。而进行公示,是阳光规划的要求,如果在公示期间有异议,必须要有充分理由。“居民曾提出过三点要求,我们协调后开发商也采取了相应措施,我们也责成开发商对建筑安全作出了承诺,从规划上来说应该是没有问题的。”规划部门说,虽然这个项目距离小区确实比较近,但它是符合标准和要求的。

  记者了解到,目前开发商已委托嘉兴市建筑行业协会邀请省里和市里的有关专家联合对这一项目进行案例评价和会审,近日将会给居民一个说法。

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