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嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区基准地价更新结果的通知

房拾光2006年06月28日 16:09   


嘉政办发〔2005〕134号

南湖区、秀洲区人民政府,市政府各部门、直属各单位:
  为进一步推进土地使用制度改革,规范土地市场,加强土地资产管理,促进经济社会发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国土资源部、省国土资源厅有关规定,嘉兴市区基准地价更新工作已于2005年6月全面完成并通过省国土资源厅组织的验收,其成果已经省国土资源厅核准(浙土资函〔2005〕217号),现予以公布,请认真贯彻执行。

嘉兴市人民政府办公室
二○○五年十月二十八日

嘉兴市区基准地价一览表

  一、基准地价内涵:基准地价评估基准日为2005年1月1日。土地开发程度按熟地界定,即达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”(宗地红线外通上、下水、通路、通电、通通讯及红线内场地平整)界定。地价内涵构成:包含国家土地所有权收益、征地费用和开发配套费。土地使用期为国家规定的**出让年期,其中商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

  二、基准地价“基准条件”界定一览表

区域
用地
类型
容积率
建筑
密度
宗地
进深
交易
年限
开发状态
备注
城区
商业
用地
2.5
45%
50m
40
达到大市政配套要求
规划地块
住宅
用地
1.8
30%
70
达到大市政配套要求
规划地块
工业
用地
0.8—1.0
50
达到大市政配套要求
规划地块
建制
镇及
街道
商业
用地
2.0
50%
30m
40
达到大市政配套要求
规划地块
住宅
用地
1.5
30%
70
达到大市政配套要求
规划地块
工业
用地
0.8—1.0
50
达到大市政配套要求
规划地块

  三、基准地价表

嘉兴市城区级别基准地价表(表1) 
                               单位:元/平方米

级别  
范    围
基准地价
 商业
 用地
 住宅
 用地
 工业
 用地
I级
环城河以内区域
4180
2280
360
Ⅱ级
一级地以外,北至新塍塘—中环北路—昌盛北路;东至穆湖溪—河—中环东路—双溪路;南至中环南路—海盐塘—规划路—铁路—中环南路;西至中环西路一杭州塘—外环西路以内区域
2590
1900
290
Ⅲ级
一级、二级地以外,北至新塍塘—北郊河;东至河一塘汇街道—外环路;南至中南路;西至外环西路—杭州塘—乍嘉苏高速公路以内区域
1610
1320
240
Ⅳ级
估价范围内除一、二、三级地以外区域
970
850
210


嘉兴市南湖区建制镇及集镇级别基准地价表(表2)
                                                         单位:元/平方米 
镇名
级别
范   围

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