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买房苦与乐:我们对开发商说遇上我算你倒霉

花禧2006年06月28日 15:21   


 
  买房苦与乐

  “我们对开发商说,遇上我们算你倒霉,给您添乱是我们的乐趣”

  舒可心:从“添乱”之乐到“和谐”之乐

  业主维权从来不是件容易的事,一般人也很难想象,与开发商、物业公司无穷尽的纠缠会带来多少快乐。而朝阳园的业主舒可心却是一个另类。 面对多年的置业维权经历,舒可心的回答是:“我从没感觉苦,只有乐。”

  舒可心曾在大学讲课,教的是计算机,后来又自己开公司,因为买了一套朝阳园房子,开始“玩”房产。一不小心就从“票友”玩成了“专家”。

  舒可心告诉记者,最开始做维权,是为了解决家里地板问题。1999年买了朝阳园的房子,收了房才发现木地板上有N多条裂缝,大的缝里面“能放两个一块钱的钢蹦”。去找开发商,开发商的回应之道是—— 拖。

  你能“拖”,我就能“粘”,舒可心说,那时候自己也比较闲,于是天天折腾。在我们看来,这事儿谁摊着谁都会觉得倒霉,惟有舒可心认为“挺可乐的”,“一个木地板才多少钱,充其量一万块钱,我至于吗?我不乐我干这事干吗?就是觉得好玩儿。”

  就在为木地板与开发商“鏖战”的同时,舒可心发现业主的公共利益受到更大的损害,他开始组织维权小组,筹备成立业主委员会,木地板的事倒是被置之脑后了,“干业主委员会以后就要关心公共利益了,不能说自己的事儿。维护公共利益与自身利益是相关的,其实是保证更大的个人利益。从公摊面积上说,开发商侵害了我们1千多万。1千多万分摊到每户业主头上,那就不止一万了。一个木地板才值多少?”

  “我们对开发商说,遇上我们算你倒霉,给您添乱是我们的乐趣。” 舒可心如此总结自己的维权历程。当然,“添乱”绝不是件容易的事。 从“不惜一切代价成立业委会”,到对开发商“动之以情,晓之以理,诉之以法”,每一步都需要坚强的斗争意志和高超的政治智慧,而且,恐怕最需要的还是舒可心这种把麻烦事当“乐子”的精神,否则,一直感觉那么苦,怎么把维权坚持下去?

  朝阳园业主最激烈的维权行为是2001年9月大闹秋季房展会。当时,舒可心和参加维权的其他业主就面积误差、施工扰民等问题已经与开发商进行了多次交涉,“他们根本不理我们”,于是,闹展会成了惟一的选择。

  回忆起那时的情景,舒可心依然觉得乐:“怎么组织、设计,是件特别复杂的事。比如提前印制文化衫、横幅什么的,还不能走漏风声。在展会上我们安排很细,不同的人负责不同的事。我们安排一个律师,专门向媒体解释我们为什么这么做,还有的人负责控制业主情绪,避免过激行为。我主要负责业主安全,万一出了情况,负责把业主带回来。”

  这次大闹房展会吸引了众多关注的“眼球”,开发商也知道了业主的能量,开始坐下来和他们谈判。在后来的时间里,朝阳园的一些历史遗留问题得到了解决。

  虽然舒可心的维权斗争史足可以编一本《三十六计》,但他认为,最根本的一点是“构建和谐”。“与开发商‘打’,同样是以构建和谐为基础的。要确认所有社会存在群体的利益,不能让开发商欺负业主的利益,也不能让业主欺负开发商。”对舒可心来说,这是一场其乐无穷的博弈。

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